Решение по делу № 2-76/2018 от 29.01.2018

Гр. дело № 2-76/2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2018 года     г. Белозерск Вологодской области

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи     Михеева Н.С.,

при секретаре     Рулёвой Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова Н.М., Мироновой О.В. к ООО «Жилищник» о признании незаконным начисление повышенной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и возложении обязанности произвести её перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Миронова О.В. является собственником ..... Её супруг Миронов Н.М. является собственником .... данном доме. Управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ООО «Жилищник».

Миронов Н.М. и Миронова О.В. обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Жилищник» о признании незаконным начисления повышенной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и возложении обязанности произвести её перерасчет. В обоснование иска указали, что в сентябре 2017 года в их адрес поступили платежные квитанции ответчика по оплате жилья за август 2017 года, в которых расчет платы за содержание общего имущества многоквартирного дома был произведен из расчета тарифа 15,73 рубля за 1 квадратный метр. На общем собрании собственников помещений 12 мая 2008 года было принято решение об управлении домом управляющей организацией ООО «Жилищник» В 2015 году собственниками помещений на общем собрании был установлен тариф для платы содержания общего имущества дома в 6 рублей 43 копейки. С июня 2015 года по июль 2017 года тариф не менялся, управляющая компания с предложением об изменении тарифа к собственникам помещений не выходила, отчетов об использовании средств не предоставляла. В сентябре 2017 года без предварительного уведомления, ими были получены платежные документы с тарифом, размер которого в два раза превышает тариф установленный общим собранием собственников помещений.

В судебном заседании истец Миронов Н.М. исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что в настоящее время установлено, что увеличенный тариф с августа 2017 г. стал применяться ООО «Жилищник» на основании договора, заключенного между администрацией .... и ООО «Жилищник» по результатам открытого конкурса, проведенного в июле 2017 г. Вступившим в законную силу решением суда от 15 декабря 2017 г., включение их дома в конкурсную документацию на проведение открытого конкурса в июле 2017 г. признано незаконным, а заключенный на его основе договор управления - недействительным. Соответственно должен применяться тариф, установленный общим собранием собственников помещений многоквартирного дома в 2015 году, то есть 6,43 рублей за 1 кв.м. Дополнительно заявил ходатайство о взыскании с ответчика понесенных по делу судебных расходов.

Истица Миронова О.В. в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Жилищник» Мудрова О.А. исковые требования не признала. Суду пояснила, что по установленному на общем собрании в 2015 году тарифу, управление многоквартирным домом, в котором располагаются квартиры истцов, осуществляться не может, так как данных денежных средств не достаточно для предоставления необходимых услуг. На обсуждение собственников помещений данного дома ими вынесен вопрос об увеличении тарифа по содержанию общего имущества, однако такого решения до настоящего времени не принято.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Миронова Н.М. и Мироновой О.В. по следующим основаниям.

В соответствии со ст.162 Жилищного кодекса РФ условия управления многоквартирным домом управляющей организацией определяются договором управления, заключенным собственниками помещений с одной стороны и управляющей организацией с другой.

В силу п.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов гражданского дела следует, что 12 мая 2008 года на общем собрании собственников многоквартирного .... выбран способ управления данным домом – через управляющую организацию, а также выбрана управляющая организация – МУП «Жилищник» (л.д.12-13). Принятое решение было реализовано путем заключения договоров между МУП «Жилищник» и жильцами дома (договор с Мироновой О.В. на л.д.14-17). В приложении к договору определен тариф на содержание и ремонт общего имущества – 5 рублей за 1 кв.м.

19 декабря 2010 г. на общем собрании собственников данного многоквартирного дома принято решение о передаче управления домом в управляющую компанию ООО «Жилищник» с установлением тарифа за содержание и ремонт общего имущества в 5 рублей за кв.м. (л.д.40).

На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома от 10 июня 2015 г. утвержден тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома 6 рублей 43 коп. (л.д.18).

До августа 2017 г. расчет платы за содержание и текущий ремонт производился ООО «Жилищник» исходя из указанного выше тарифа, что подтверждается квитанцией на оплату коммунальных услуг истцов (л.д.19,20). После этого тариф был увеличен до 15 рублей 73 коп. за кв. м., что подтверждается квитанцией за август 2017 г. (л.д.21).

Увеличение тарифа связано с заключением 1 августа 2017 г. администрацией .... с ООО «Жилищник» договора управления многоквартирным домом по результатам открытого конкурса, в том числе и по многоквартирному жилому дому № по ...., который дал управляющей компании основание применять к расчетам платы за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома тариф, утвержденный решением Совета города Белозерска от 3 мая 2017 г. №, который по данной категории домов составляет 15,73 рубля (л.д.69-73).

Вместе с тем, решением Белозерского районного суда Вологодской области от 15 декабря 2017 г., включение многоквартирного жилого .... в конкурсную документацию на проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации в июле 2017 г. признано незаконным, а заключенный на его основе договор управления между администрацией .... и ООО «Жилищник» по данному дому - недействительным. Основанием для этого послужила реализация собственниками помещений многоквартирного дома, на момент объявления конкурса, своего права на выбор способа управления, управляющей организации и утверждение тарифа на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Решение сторонами не обжаловано и вступило в законную силу.

Таким образом, тариф на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, установленный решением Совета .... от 3 мая 2017 г. № не может применяться при расчете платы собственникам помещений в многоквартирном ..... Так как установленный решением общего собрания собственников от 10 июня 2015 г.тариф в 6,43 не изменялся, он подлежит применению и в настоящее время.

В связи с этим, следует признать незаконным начисление управляющей компании ООО «Жилищник» собственникам квартир № и № жилого ...., платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с августа 2017 г. исходя из повышенного тарифа в размере 15,73 рубля за квадратный метр, и возложить обязанность произвести перерасчет данной платы с августа 2017 г. из расчета тарифа в 6,43 рубля за квадратный метр.

В судебном заседании истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов по данному гражданскому делу, а также по ранее рассмотренному Белозерским районным судом гражданскому делу №г., состоящих из затрат на проезд в судебные заседания, недополученного заработка по месту работы, почтовые услуги.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в силу ст.94 ГПК РФ относятся, в том числе, расходы на проезд, почтовые расходы.

Расходы, понесенные истцом по гражданскому делу №. в рамках данного дела распределены быть не могут.

При распределении остальных расходов, суд принимает во внимание разъяснения, данные в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» из которого следует, что издержки, понесенные в связи с пересмотром вступившего в законную силу судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам, возмещаются участникам процесса исходя из того, в пользу какой стороны спора принят итоговый судебный акт по соответствующему делу. Таким образом, по мнению суда, истец имеет право на возмещение судебных расходов, понесенных им только на стадии пересмотра судебного решения, то есть с момента возбуждения производства по делу в ввиду новых или вновь открывшихся обстоятельств. К данным судебным издержкам относятся затраты на проезд истца в судебные заседания 14 и 28 февраля 2018 г., которые подтверждены документально. Остальные затраты возмещению не подлежат. Необходимость несения почтовых затрат именно с пересмотром решения суда истцом не доказана. Факт утраты заработка в связи с рассмотрением гражданского дела также не доказан, так как предоставление истцу по месту работы дней за свой счет либо отпуска без сохранения заработной платы документально не подтверждено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ № ░░░░░░ ...., ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2017 ░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15,73 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 2017 ░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ 6,43 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 224 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 2 ░░░░░ 2018 ░.

░░░░░     ░.░. ░░░░░░