Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-903/2015 ~ М-208/2015 от 22.01.2015

2-903 (2015)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2015 года г. Ачинск Красноярского края

ул. Назарова 28Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Лазовской Г.И.,

при секретаре Слепуха Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска к Филатовой о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска ( далее КУМИ Администрации города Ачинска) обратился с исковым заявлением в суд к Филатовой А.А. о взыскании задолженности по арендной плате за пользование нежилым помещением №, д. №, м-она г. Ачинска, в размере рублей, пени в размере рублей, всего на общую сумму рублей. Исковые требования мотивированы тем, что 27 августа 2012 года Филатова А.А. и Комитет по управлению муниципальным имуществом заключили договор N 1924, в соответствии с которым Комитет предоставляет в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Ачинск, м-н, дом №, помещение, общей площадью кв.м., на срок с 27.08.2012г по 26.08.2017 г. Согласно п. 5.1 договора, арендная плата вносится арендатором ежемесячно предоплатой, до 1 числа следующего за текущим месяцем, путем перечисления на расчетные реквизиты за месяц в сумме руб. Арендованное имущество передано арендатору года согласно акта приема – передачи. С момента заключения договора и до настоящего времени арендатором арендная плата не вносилась, в связи, с чем образовалась задолженность по арендным платежам за период с 01.12.2013 г. по 19.01.2015 г. в размере рублей. За неуплату (уплату в неполном размере) арендных платежей в установленные договором сроки арендатору начисляется пеня в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки. За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 20056,05 рублей пени за период 01.12.2013 г. по 19.01.2015 г. 30.11.2014 года между сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды от 27.08.2012 г. На требования истца погасить образовавшуюся задолженность, ответчик не отреагировал, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с исковым заявлением (л.д. 2).

Представитель истца КУМИ администрации г Ачинска, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом ( л.д.21), просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Филатова А.А. будучи извещенная о дате судебного заседания надлежащим образом (л.д. 21), в суд не явилась, возражений по иску не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании по всем известным адресам. При таком положении неявка ответчика является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в следующих размерах и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Из материалов дела следует, что Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска (арендодатель по договору) и Филатова А.А. заключили договор аренды от 27 августа 2012 года (л.д. 4-5) Согласно п.1.1 указанного договора арендодатель передает арендатору в аренду нежилое помещение (здание), расположенное по адресу: г. Ачинск м-он, д., помещение, общей площадью кв.м.

Объект аренды передан по акту приема-передачи 27.08.2012 ( л.д.6)

По условиям договора, арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 01 числа следующего за текущим месяцем, путем перечисления в месяц, в сумме рублей ( п.5.1 договора).

Вместе с тем, с момента заключения договора аренды, арендная плата ответчиком не вносилась, в связи с чем, за период с 01.12.2013 г. по 19.01.2015 г. у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере рублей.

Согласно статье 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При неуплате Арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляется пеня 0,1 % от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки (пункт 6.1 договора).

За неуплату (уплату в неполном размере) арендных платежей в установленные договором сроки арендатору начисляется пеня в размере 0,1 % от просроченного платежа за каждый день просрочки платежа. За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил рублей пени за период 01.12.2013 г. по 19.01.2015 г, что подтверждается нижеприведенным расчетом.

До настоящего времени задолженность по арендной плате и пени ответчиком не погашены.

В силу ст. 103 ГПК РФ, предусматривающей, что государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, суд считает необходимым взыскать в доход местного бюджета с ответчика государственную пошлину в сумме рублей.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить в полном обьеме.

Взыскать с Филатовой в пользу Комитета по управлению муниципальным имущество администрации г.Ачинска задолженность по арендной плате в размере рублей, пени рублей, всего на общую сумму ( ).

Взыскать с Филатовой в доход муниципального образования город Ачинск государственную пошлину ( ).

Ответчик вправе подать в Ачинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено судом 03 марта 2015 года.