Решение по делу № 2-2969/2023 от 10.07.2023

Гр.дело №

УИД №

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                               г.Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трифаненковой А.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Регенератчик» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, с учетом имеющихся уточнений, обратился в суд с иском к СНТ «Регенератчик», о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО4 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик – председатель СНТ «Регенератчик» в судебное заседание не явился, извещен, направил в адрес суда заявления с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные положениями ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ему известны и понятны /л.д. 68/.

Третье лицо – представитель Администрации городского округа Чехов по доверенности ФИО5, в судебное заседание явилась, исковые требования оставила на усмотрение суда, поскольку права третьего лица не затрагиваются. Пояснила, что в архиве Администрации городского округа Чехов имеется книга регистрации свидетельств на право собственности на землю за №№, согласно которой ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ «Регенератчик».

Третье лицо – представитель ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явился, извещен, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица

Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, третьего лица исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец является членом СНТ «Регенератчик» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается членскими книжками № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 44-64/.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТ «Регенератчик» установлено, что истец по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по членским и целевым взносам, а также по электроэнергии не имеет.

ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Новоселковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации /л.д.27/.

С целью осуществления государственной регистрации права на спорный земельный участок, а также постановке его на кадастровый учет, истец обратился к кадастровому инженеру.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО6, установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 650 кв.м., расположен в границах кадастрового квартала № /л.д. 18-27/.

В ходе судебного разбирательства представитель истца пояснил, что ФИО1 не может оформить свои права на земельный участок, во внесудебном порядке, так как отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок.

Согласно ответа архивного отдела управления документооборота и организационной работы Администрации городского округа Чехов от ДД.ММ.ГГГГ за № на №-рпгу от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что постановление Главы администрации Новоселковского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на госхранение не поступало /39-40/.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходил из следующего.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 12 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-Ф Установлено, что членами товарищества могут являться исключительно физические лица. 2. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного Участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

Частью 13 указанной статьи установлено, что каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.

Статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 2.7 стать 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Материалами дела подтверждено, что истец является членом СНТ «Регенератчик», имеет в пользовании земельный участок № 19 площадью 600 кв.м., расположенный в границах земельного участка СНТ, является членом СНТ с 1989 года, задолженности по членским и целевым не имеет, доказательств обратному не представлено, а так же позицией ответчика, который не оспаривал право собственности истца на землю, что подтверждается заявлением о признании иска, встречный иск не заявлял, кроме того в архиве Администрации городского округа Чехов имеется запись в книге регистрации свидетельств на право собственности на землю, подтверждающая возникновение права собственности истца на испрашиваемый земельный участок, суд считает возможным удовлетворить требовании, признав за истцом право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Регенератчик» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

     Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

     Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>