Решение по делу № 2-3324/2013 от 04.10.2013

                 Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Родиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» <адрес> об установлении кадастровой стоимости земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» <адрес> об установлении кадастровой стоимости земельного участка общей площадью 1 406 кв.м., кадастровый номер №, адрес объекта: участок находится примерно в 399 метрах по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, дом. 23, равной его рыночной стоимости по состоянию на <дата> в размере 357 138,06 руб.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании свидетельства о праве собственности им принадлежит земельный участок общей площадью 1 406 кв.м., кадастровый номер №, адрес объекта: участок находится примерно в 399 метрах по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, дом. 23. Кадастровая стоимость указанного земельного участка составляет 3 378 041,54 руб., согласно удельному показателю кадастровой стоимости руб./кв.м. в размере 2 402,59 руб. Считают данный расчет кадастровой стоимости незаконным, поскольку, на основании распоряжения Министерства экологии и природопользования <адрес> от <дата> № 166-РМ «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений <адрес> – применяется среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости земель садоводческих, огороднических и дачных объединений <адрес> в размере 101,17 руб./кв.м. Согласно отчету № – оценки рыночной стоимости земельных участков, утвержденного ООО «<данные изъяты>» <дата> года, рыночная стоимость вышеуказанного земельного участка составляет 357 138,06 руб.

Представитель истцов ФИО2, ФИО3 – ФИО5, действующий на основании доверенностей (л.д. 21, 22), в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме. Просил установить кадастровую стоимость земельного участка равной ее рыночной стоимости, согласно отчету № 159/13.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» пол <адрес> – ФИО6, действующая на основании доверенности (л.д. 37), в судебное заседание явилась, исковые требования не признала в части обязания ФГБУ «ФСГРКиК» внести в государственный кадастр недвижимости изменения в сведения о кадастровой стоимости земельного участка.

Суд, выслушав представителей истцов и ответчика, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 388 НК РФ налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового Кодекса РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с п. 2 ст. 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 указанной статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В соответствии с п. 3 ст. 66 ЗК РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

На основании ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ
«О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости.

На основании ч. 3 ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ
«О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке. Кадастровый учет в связи с изменением указанных в пункте 11 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании поступивших в соответствии со статьей 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в орган кадастрового учета сведений о кадастровой стоимости.

Согласно ст. 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, общая площадь 1 406 кв.м., кадастровый номер №, адрес объекта: участок находится примерно в 399 метрах по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, дом. 23 (л.д. 19).

Согласно кадастровой выписке, кадастровая стоимость земельного участка составляет 3 378 041 руб. 54 коп., удельный показатель кадастровой стоимости 2 402 руб. 59 коп. (л.д. 20).

В соответствии с отчетом № об оценке рыночной стоимости земельных участков, выполненным ООО «<данные изъяты>» <дата> (л.д. 6-18) рыночная стоимость земельного участка, принадлежащего ФИО2, ФИО3, составляет 357 138 руб. 06 коп.

Определением <адрес> городского суда от <дата> по настоящему гражданскому делу была назначена судебная оценочная экспертиза на предмет установления рыночной стоимости земельного участка (л.д. 30-31). Однако, истцы <дата> отказались от проведения данной судебной экспертизы (л.д. 34).

Согласно поданным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» <адрес> возражениям на исковое заявление расчет кадастровой стоимости земельного участка кадастровый номер № произведен в соответствии с законом. Однако рыночную стоимость земельного участка, принадлежащего истцам и указанную в отчете об оценке № 159/13, произведенном оценщиком ООО «<данные изъяты>» ФИО7, который обладает специальными познаниями и несет ответственность, представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» <адрес> не оспаривает.

На основании вышеизложенного, с учетом мнения представителя ответчика, суд кладет вышеуказанный расчет в основу решения и приходит к выводу об установлении кадастровой стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости в размере 357 138 руб. 06 коп., согласно отчету, выполненному ООО «<данные изъяты>» <дата> (л.д. 6-18).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» <адрес> об установлении кадастровой стоимости земельного участка – удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 406 кв.м., кадастровый номер №, адрес объекта: участок находится примерно в 399 метрах по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, дом. 23, равной его рыночной стоимости – в размере 357 138 (триста пятьдесят семь тысяч сто тридцать восемь) рублей 06 копеек.

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> внести изменения в Государственный кадастр недвижимости путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка площадью 1 406 кв.м., кадастровый номер №, адрес объекта: участок находится примерно в 399 метрах по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, дом. 23, равной его рыночной стоимости – в размере 357 138 рубля 06 копеек и внесения сведений о кадастровой стоимости земельного участка в размере 357 138 (триста пятьдесят семь тысяч сто тридцать восемь) рублей 06 копеек.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                 Л.В. Родина

Решение в окончательной форме принято: <дата>