Решение по делу № 2-745/2023 (2-7243/2022;) от 08.12.2022

Дело №

УИД №

№

Именем Российской Федерации

01 марта 2023 года                              <адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Канзычаковой Т.В.,

при секретаре ФИО2,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, филиалу публично правовой компании «Роскадастр» по <адрес>, Комитету муниципальной экономики Администрации <адрес> о признании права собственности на долю в жилом доме и на земельный участок,

с участием истца ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на долю в жилом доме и на земельный участок. Требования мотивированы тем, что ФИО1 являлась собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>7. Другая ? часть дома, принадлежащая ФИО4 была последней продана по договору купли-продажи ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследников у него не имеется. После его смерти за его частью дома ухаживали ФИО1 и ФИО3 ФИО4 умерла. В 2006 году ФИО1построила пристройку к своей части дома, в результате площадь дома увеличилась. Решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 169,1 кв.м, установив размер доли равным 133,8 кв. С 1999 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет ? долей жилого дома и участком как своими собственными более 15 лет. На основании ст.234 ГК РФ просит признать право собственности на ? доли дома и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что с учетом пристройки составляет 1/5 площади дома за ФИО1

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании ходатайства истца в качестве соответчика привлечен филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечен Комитет муниципальной экономики <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ФИО4 продала свою долю в доме ФИО5, который проживал в нем до 2003 года. ФИО5 оформил доверенность на маму истицы ФИО3, для оформления всех необходимых документов на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>1 и на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. В 2003 году ФИО5 умер и с тех пор истица ухаживает и пользуется его частью дома, в том числе, перекрывала крышу дома, отапливает весь дом, оплачивает счета за электроэнергию за ФИО5

Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО10, действующая на основании доверенности, в зал судебного заседания не явилась при надлежащем извещении.

Соответчик ППК «Роскадастр» своего представителя в зал судебного заседания не направил, будучи надлежащим образом извещенным о времени месте рассмотрения дела.

Представитель соответчика Комитета муниципальной экономики Администрации <адрес> ФИО6, действующая на основании доверенности, в зал судебного заседания не явилась при надлежащем извещении. Направила в суд возражения на исковое заявление, согласно которым правовых оснований для возникновения права собственности на долю жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес>, у истца не возникло. КМЭ <адрес> не обращался ранее за оформлением вымороченного имущества, поскольку отсутствовали сведения о данных обстоятельствах. В настоящее время КМЭ <адрес> намерен обратиться с заявлением о признании указанного имущества вымороченным.

Суд с учетом мнения истца рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом установлено, что собственником 1/5 доли жилого дома по адресу: <адрес>, является ФИО4, собственником 4/5 доли данного дома является ФИО1 ФИО4 также является собственником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>1, что подтверждается Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

     Решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к Администрации <адрес> постановлено: «Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном виде. Изменить размер долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 169,1 кв.м, установив размер доли равным 133,8 кв.м.».

    Указанным выше решением установлено, что между долевыми собственниками сложился определенный порядок пользования спорным домом. ФИО1 владеет квартирой № (общей площадью после реконструкции 133,8 кв.м), ФИО4 владела квартирой № (общей площадью 35,3 кв.м.). Судом также установлено, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось.

В силу п.1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество (за исключением жилого помещения) в порядке наследования по закону переходит в собственность РФ, а жилое помещение в собственность муниципального образования.

    Истец ФИО1 в обоснование своих требований указывает, что ФИО4 по договору купли-продажи продала ФИО5 ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО5 оформил доверенность на ФИО7 (мать истца) для оформления всех необходимых документов на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>1 и на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. ФИО5 проживал в доме до 2003 года до момента своей смерти. После его смерти и по настоящее время ФИО1 ухаживает за его частью дома, отапливает весь дом, поменяла крышу и поскольку уже более пятнадцати лет владеет данным имуществом, просит признать за ней право собственности на 1/5 долю указанного жилого дома.

Согласно договору купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО8 продала ФИО5 ? долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

    Договор в установленном законом порядке в ЕГРН не зарегистрирован.

ФИО5 умер, наследственное дело не заводилось, что следует из Реестра наследственных дел.

    Согласно п. ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Истцом в подтверждение права собственности на 1/5 долю жилого дома и на земельный участок по адресу: <адрес>1 представлены квитанции по оплате электроэнергии по <адрес>. 116 по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и частично за 2013г. Иных доказательств истцом суду не представлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, суд приходит к выводу, что истцом ФИО1 не представлено доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения 1/5 долей жилого дома и земельным участком по адресу: <адрес>1 как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

    При таких обстоятельствах, с учетом действующих норм законодательства, суд полагает, что заявленные требования ФИО1 к Администрации <адрес>, филиалу публично правовой компании «Роскадастр» по <адрес>, Комитету муниципальной экономики Администрации <адрес> о признании права собственности на долю в жилом доме и на земельный участок в силу приобретательской давности удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.193 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации <адрес>, филиалу публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес>, Комитету муниципальной экономики Администрации <адрес> о признании права собственности на долю в жилом доме и на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий:                     Т.В. Канзычакова

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.