Решение по делу № 2-8553/2019 от 16.04.2019

Дело №2-8553/2019

24RS0048-01-2019-002237-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2019 года Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Пилюгиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Залесье» (Товарищества собственников недвижимости «Заустюжье 2») к Шныра Л.В. о взыскании задолженности по обязательным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Залесье» обратилось в суд с иском к Шныра Л.В., уточненными в ходе судебного разбирательства о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, в размере 71 400 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 342 рублей, мотивируя заявленные требования тем, что Шныра Л.В. ведет садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке в границах ТСН Залесье» (ранее «Заустюжье 2»). В ее собственности находятся земельные участки с кадастровыми №, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчик пользуется объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, в то время, как договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, ранее, до вступления в силу Федерального закона №217-ФЗ, между сторонами не заключен, в связи с уклонением ответчика от заключения, по причине наличия разногласий по его содержанию. Ответчику в ДД.ММ.ГГГГ вручены уведомление о погашении задолженности (за период ДД.ММ.ГГГГ) по обязательным платежам в месячный срок, однако, задолженность на настоящий момент не погашена.

В судебном заседании представитель истца – Игнатенко Ю.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования поддержал с учетом уточнений на их удовлетворении настаивал.

В судебном заседании представитель ответчика – Новикова А.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала в полном объеме, по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, суду пояснила, что вносить обязательные платежи не обязан. Поскольку не является членом ТСН, кроме того истцом не подтвержден факт несения расходов в той сумме которую просит взыскать.

Ответчик Шныра Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Суд, полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившегося ответчика, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Из содержания п.п.1-3 ст.123.13 ГК РФ следует, что товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества. Объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

В соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15.04.1998 (действовавший на момент возникновения правоотношений) граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в законную силу с 01.01.2019 года, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В силу п.3 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» такие лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом №217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, Шныра Л.В. на праве собственности принадлежат два земельных участка с кадастровыми №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-39).

Данные земельные участки находятся в границах ТСН «Залесье» (ранее ТСН Заустюжье 2»), что подтверждается постановлением администрации Устюгского сельсовета Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адресов земельным участкам: с кадастровым № – <адрес>; с кадастровым № – <адрес>. Доказательств нахождения земельных участков за границами ТСН «Залесье» ответчиком не представлено. (л.д.98-104).

Шныра Л.В. не является членом ТСН «Залесье» (ТСН Заустюжье 2»), ведет хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии с п.5.6 устава ТСН «Залесье» гражданами, ведущими дачное хозяйство на территории товарищества в индивидуальном порядке, платежи по договорам о пользовании имуществом товарищества вносятся в сроки, предусмотренные условиями договоров. (л.д.77).

Согласно протоколу № общего собрания членов ТСН «Заустюжье-2» от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена форма договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, для лиц, ведущих ходатайство в индивидуальном порядке в границах ТСН «Заустюжье-2», а также размер платы в размере 1 500 рублей в месяц, владеющим земельными участками площадью не более 1 000 кв.м., начиная с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.86).

В соответствии с п.6.2 Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств «Заустюжье-2», утвержденного собранием ТСН «Заустюжье-2» ДД.ММ.ГГГГ, членские взносы уплачиваются членами товарищества и собственниками, ведущими индивидуальную дачную деятельность, авансовым платежом в размере 100% от размера членских ежемесячных взносов, утвержденных на текущий год, до 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому. Целевые взносы уплачиваются в срок, предусмотренный для оплаты общим собранием. (л.д.61).

В соответствии с п.3. Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств «Заустюжье-2», утвержденного собранием ТСН «Заустюжье-2» ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, граждане, не вступившие в члены Товарищества, владеющие дачным земельным участком на праве собственности или другом вещном праве в границах Товарищества, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке, уплачивают взносы и платежи, предусмотренные законодательством, Уставом Товарищества, решениями общих собраний Товарищества согласно договору о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН «Заустюжье-2».

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчика по оплате обязательных платежей для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 71 400 рублей, из которых:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 000 рублей (из расчета 3 000 рублей (1 500 рублей в месяц за один участок) х 19 месяцев.);

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 400 рублей, из расчета: 1 200 рублей в месяц за один участок х 2 участка х 6 месяцев.

Взнос в размере 1 200 рублей состоит из 700 рублей ежемесячной суммы для членов по смете за ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной решением общего собрания, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, а также 500 рублей – целевого взноса на постройку дороги с участка 5 000 рублей в год и 1 000 рублей в год за создание съезда с дороги (6 <данные изъяты>) Размер целевых взносов также утверждены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая представленные суду доказательства, суд учитывает, что Шныра Л.В. является собственником земельных участков, которые находятся в границах ТСН «Зелесье» (ранее ТСН «Заустюжье-2»), обязана вносить плату за пользование объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования, однако оплату не вносит, в связи, с чем у ответчика образовалась задолженность в размере 71 400 руб., которая подлежит взысканию в пользу ТСН «Залесье».

Доводы ответчика о том, что она не является членом товарищества собственников недвижимости, с ней обслуживающей организацией не заключен договор, истцом не подтверждено несение расходов сумме 57 000 рублей, не могут служить основанием для освобождения от оплаты обязательных платежей на содержание общего имущества, поскольку обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого и нежилого помещений возлагается на собственника объектов недвижимого имущества в силу прямого указания закона.

При таких обстоятельствах, разрешая требования истца с учетом положений Федерального закона №66 от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавший на момент возникновения правоотношений), оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик Шныра Л.В., не являющаяся членом Товарищества, должна произвести оплату за пользование объектами его инфраструктуры, поскольку является собственником земельного участка, расположенного на территории Товарищества, имеет все права и несет все обязанности как собственник, к числу которых относится плата за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом Товарищества.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что ответчик является собственником земельного участка расположенного на территории ТСН «Залесье», не является членом этого товарищества и в соответствии со ст.8 Федерального закона №66 от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», имеет право вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться услугами и имуществом Товарищества при условии внесения взносов на создание этого имущества. Взносы на создание имущества для лиц, ведущих индивидуальное хозяйство в этом случае не должны превышать размер платы, установленный для членов товарищества (членских взносов).

Таким образом, ответчик, являясь собственником имущества обязан нести бремя содержания своего имущества, в том числе и своевременно, вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом товарищества.

В садоводческом объединении граждан за любым объектом инфраструктуры или имуществом общего пользования всегда стоит орган (служба, специалист), призванные поддерживать их в рабочем состоянии, выполняя главную функцию ТСН.

Федеральный закон №66 от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предусматривает равенство вносимых средств членами ТСН и гражданами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Все размеры членских взносов и взносов за пользование общим имуществом утверждены протоколами Общих собраний ТСН «Залесье» от ДД.ММ.ГГГГ (протоколом №), от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №).

Размеры взносов, платы за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования утверждены решением общего собрания собственников недвижимости ТСН «Залесье», в частности решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены размеры платы за пользование объектами инфраструктуры ТСН, ежемесячного членского взноса и целевых взносов.

Указанное решение является обязательным для лиц ведущих садоводство на территории ТСН индивидуально. Отсутствие членства в ТСН не освобождает лицо, ведущее индивидуальное хозяйство на принадлежащем ему земельном участке, расположенном на территории ТСН, от оплаты расходов на содержание общего имущества.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст. 88 ГПК РФ).

Принимая во внимание, что истец ТСН «Залесье» при подаче искового заявления уплатил государственную пошлину в размере 2 342 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 2 342 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Залесье» к Шныра Л.В. о взыскании задолженности по обязательным платежам, – удовлетворить.

Взыскать с Шныра Л.В. в пользу Товарищества собственников недвижимости «Залесье» задолженность по оплате обязательных платежей для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 000 рублей, за приобретение, создание, содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 400 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 342 рублей, всего 73 742 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                          А.А. Яниева

Дата изготовления мотивированного текста решения – 23.12.2019 года.