Решение по делу № 2-251/2017 от 09.01.2017

№2-251/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск 01 февраля 2017 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Логиновой М.В.,

при секретаре Носковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морокова С.М. к администрации г.Тобольска о признании права пользования жилым помещением,

- с участием истца Морокова С.М.,

- с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ,

- с участием представителя ответчика администрации г.Тобольска ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Мороков С.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Тобольска о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, квартира 1.

Требования мотивированы тем, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, кв. 1 являлся ФИО3, совместно с которым в жилом помещении проживала его гражданская супруга ФИО4 В феврале 2002 года ФИО3 умер, после его смерти ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма спорного жилого помещения был заключен между администрацией г.Тобольска и ФИО4 В октябре 2005 года истец с письменного согласия ФИО4 вселился в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, на что комитетом по жилью администрации г.Тобольска было дано разрешение. После вселения истца в спорное жилое помещение, истец совместно с нанимателем ФИО4 вёл общее хозяйство, нёс расходы по содержанию жилого помещения и оплачивал коммунальные услуги. Однако, по месту жительства в спорном жилом помещении истец зарегистрироваться не успел, в связи с тем, что ФИО4 злоупотребляла спиртными напитками, болела, а ДД.ММ.ГГГГ умерла. После смерти ФИО4 истец остался проживать в спорном жилом помещении со своей супругой, нёс бремя содержания жилого помещения. Считает, что поскольку был вселён в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, проживал совместно с нанимателем, нёс расходы по его содержанию, приобрел право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Мороков С.М. и его представитель ФИО1, действующая на основании доверенности, на требованиях настаивали по изложенным в исковом заявлении основаниям. Пояснили, что истец вселился в жилое помещение в ноябре 2005 года после возвращения из Армии, для ухода за ФИО4 и проживал в данном жилом помещении в качестве члена семьи ФИО4, не зарегистрировался в жилом помещении, поскольку полагал, что разрешения администрации г.Тобольска для регистрации истца в жилом помещении достаточно для проживания, в жилом помещении по адресу: <адрес>, ком.100 истец не проживал со времени вселения в спорное жилое помещение. Требования уточнили, просили признать право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, квартира 1 на условиях договора социального найма.

Представитель администрации г.Тобольска ФИО2, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку документов, подтверждающих право вселения истца в спорное жилое помещение не представлено.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, квартира 1, является муниципальной собственностью <адрес>. Данное жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ФИО3, в последующем предоставлено ФИО4 на основании распоряжения Главы г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ на условиях договора коммерческого найма и с ДД.ММ.ГГГГ на условиях договора социального найма. В спорном жилом помещении значились зарегистрированными ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 проживала в указанном жилом помещении с 1987 года по ДД.ММ.ГГГГ, Мороков С.М. вселен и проживает в данном жилом помещении с ноября 2005 года. Жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении за период с марта 2006 года по декабрь 2016 года оплачены.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Мороков С.М. на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоит.

Сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества у Морокова С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют, право бесплатной приватизации Мороковым С.М. не использовано.

Данные обстоятельства подтверждаются: выпиской из реестра муниципальной собственности г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), копией договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), актом обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, кв. 1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), заявлением о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), копией поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес>, кв. 1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), выпиской из финансового лицевого счета жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), чеками-ордерами от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.85-92), копией свидетельства о смерти ФИО4 (л.д.13), справкой о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), рапортом старшего УУП МО МВД РФ «Тобольский» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), информацией комитета по жилью администрации г.Тобольска с приложенными документами от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51-78), уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), информацией Тобольского производственного участка Тюменского отделения Западно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79).

Из копии поквартирной карточки жилого помещения по адресу: <адрес>, кв. 100 и справки о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, кв. 100 следует, что Мороков С.М. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значился зарегистрированным по указанному адресу, что также подтверждается копией паспорта Морокова С.М. и информацией комитета по жилью администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 19, 20, 51).

Жилое помещение по адресу: <адрес>, кв. 100 по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передано в собственность ФИО10, ФИО11 и ФИО12, Мороков С.М. отказался от участия в приватизации данного жилого помещения, что подтверждается копией договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54), а также копией заявления Морокова С.В. об отказе от участия в приватизации жилого помещения (л.д.56).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 пояснили, что Мороков С.М. вселен в жилое помещение по адресу: <адрес>, квартира 1 в 2005 году с соблюдением предусмотренного ЖК Российской Федерации порядка в качестве члена семьи ФИО4. Проживает в данном жилом помещении до настоящего времени, несет бремя его содержания. Свидетель ФИО13 пояснила, что ФИО4 является её матерью, Мороков С.М. является сыном двоюродной сестры ФИО13 Свидетель ФИО16 пояснила, что работала в комитете по жилью администрации г.Тобольска в то время, когда администрацией г.Тобольска было принято решение о даче Морокову С.М. разрешения на регистрацию в спорном жилом помещении, решением жилищной комиссии Морокову С.В. было разрешено зарегистрироваться в спорном жилом помещении, поскольку комитетом по жилью администрации г.Тобольска было установлено, что он вселен в жилое помещение и проживает в нем, отдельного решения о даче согласия на вселение администрацией г.Тобольска не принималось, так как Мороков С.В. был уже вселен в жилое помещение.

Показания свидетелей согласуются с иными материалами дела, не доверять им у суда оснований не имеется.

Установленные судом обстоятельства не оспорены представителем ответчика.

В силу статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 10 ЖК Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 49 ЖК Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как следует из положений ст. 60 ЖК Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со статьей 69 ЖК Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Частью 1 статьи 70 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

С учетом исследованных по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК Российской Федерации доказательств суд приходит к выводу о том, что Мороков С.М. приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, квартира 1 на условиях договора социального найма, так как в данное жилое помещение истец был вселен нанимателем жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма с соблюдением порядка, предусмотренного ЖК Российской Федерации, с момента вселения проживает в данном жилом помещении и несет бремя его содержания. Факт отсутствия регистрации истца по месту жительства в жилом помещении по указанному адресу не свидетельствует об отсутствии права пользования спорным жилым помещением. Кроме того, в собственности либо по договору социального найма иных жилых помещений истец не имеет, от права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма по адресу: <адрес>, кв. 100 истец отказался, выехав из данного жилого помещения на постоянное место жительства по адресу: <адрес>, квартира 1.

Материалы дела не содержат доказательств самоуправного вселения истца в спорное жилое помещение либо вселения истца в данное жилое помещение с нарушением предусмотренного ЖК Российской Федерации порядка. Фактов нарушения прав иных граждан при вселении истца в спорное жилое помещение также не выявлено.

В связи с чем, суд находит исковые требования Морокова С.М. подлежащими удовлетворению.

Отсутствие договора социального найма в письменной форме лишает истца возможности реализовать права, предусмотренные статьей 67 ЖК Российской Федерации.

Другие доказательства суду не представлены.    

Согласно п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мороковым С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, квартира 1 на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2017 года.

Судья                                 М.В. Логинова