Решение по делу № 2-656/2018 от 27.11.2017

<№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, Московская область                 22 января 2018 года

    Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Букина Д.В.

при секретаре Бузаковой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швачкиной Т. И., Гордиенко Н. С., Зворыгиной О. В., Витко В. М., Кириченко Е. М., Валетина И. Ф. к ТСЖ «Сокол-2» об обязании провести общее внеочередное собрание,

УСТАНОВИЛ

Истцы просили обязать правление ТСЖ «Сокол-2» провести общее внеочередное отчетно-выборное собрание членов ТСЖ «Сокол-2» по вопросам, указанным в обращении 74-х членов товарищества от <дата>. В обоснование указали, что члены товарищества, обладающие не менее 10% голосов от общего числа голосов, 9 и <дата> обратились в правление с просьбой о проведении общего собрания с указанной в обращении повесткой дня, однако до настоящего времени общее собрание не проведено.

В судебном заседании представитель истцов требование поддержал.

Представители ТСЖ «Сокол-2» требования не признали по мотивам, изложенным в письменных возражениях.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные в деле доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно материалам дела истцы с приложением подписных листов иных членов ТСЖ «Сокол-2» обратились 9 и <дата> в правление ТСЖ «Сокол-2» с требованием о созыве внеочередного общего собрания членов товарищества с повесткой дня: отчет правления о проделанной работе по управлению, ремонту и содержанию общего имущества в <адрес> 7 с декабря 2016 года по дату проведения собрания; отчет ревизионной комиссии за тот же период; выборы нового состава правления и ревизионной комиссии.

<дата> на заседании правления принято решение о подсчете затрат для подготовки общего собрания, вывешивании объявлений о принятии заявлений о внесении кандидатур в правление и ревизионную комиссию.

<дата> по результату заслушивания доклада о стоимости аренды зала для проведения очного собрания принято решение подготовить проект договора аренды зала, предложить инициаторам внести денежные средства на расчетный счет товарищества для оплаты расходов на проведение очного внеочередного собрания.

Из утвержденных постановлением Администрации г.о.Химки <№ обезличен> от <дата> тарифов на платные услуги, оказываемые подведомственными учреждениями населению и юридическим лицам, усматривается, что цена организации и проведения мероприятия (собрание, конференция и т.п.) в молодежном центре «Восход» составляет 10 500 руб. за 60 минут.

Как следует из объяснений участников дела между инициативной группой, обладающей не менее 10% голосов от общего числа голосов, и правлением товарищества возник спор о том, кто несет бремя расходов на аренду зала для проведения внеочередного собрания по инициативе истцов и иных указанных в подписных листах членов товарищества.

При этом истцы предложенное ответчиком место проведения собрания, стоимость и продолжительность (2 ч.) аренды зала не оспаривали, ссылаясь на то, что инициатором проведения собрания в рассматриваемом случае является правление товарищества и расходы должно нести товарищество.

Не соглашаясь с доводами истцов, ТСЖ «Сокол-2» ссылается на то, что инициаторами проведения собрания являются истцы и члены товарищества, обладающие не менее 10% голосов от общего числа голосов, следовательно, исходя из устава товарищества и утвержденного общим собранием членов товарищества от <дата> положения об информировании членов ТСЖ «Сокол-2» о проведении общих собраний финансирование таких расходов по информированию членов товарищества, организации и проведению общего собрания осуществляется лицами, инициировавшими созыв собрания.

Разрешая возникший спор, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.3.5 ч.2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения правлением товарищества собственников жилья общего собрания в соответствии с ч.6 ст. 45 ЖК РФ.

Ч.6 ст. 45 ЖК РФ установлено, что собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в правление товарищества для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которые, в свою очередь, должны провести ряд мероприятий для проведения такого собрания, в том числе уведомление о проведении собрания каждого собственника помещения в данном доме, оформление необходимых документов по результатам собрания, обеспечение доведения принятых решений и итогов голосования до сведения собственников помещений в данном доме и т.п.

Следует отметить, что в данном случае указанные собственники выступают в качестве инициаторов общего собрания. При этом правление товарищества будут являться лицами, уполномоченными на организацию и проведение таких собраний.

Из взаимосвязанных положений ч.4 и ч.7 ст. 45 ЖК РФ инициатором созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут являться собственник(и) либо управляющая организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом ЖК РФ возлагает на указанных лиц, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязанность по осуществлению всех необходимых процедур.

С учетом изложенного финансирует проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и несет соответствующие расходы инициатор такого общего собрания, а именно: если инициаторами выступают собственники, обладающие не менее 10% голосов собственников помещений, то указанные собственники, до принятия и вступления в силу решения общего собрания о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения правлением товарищества общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Аналогичная правовая позиция и толкование указанных правовых норм приведена в письме Минстроя России от <дата> <№ обезличен>-ОЛ/04.

Учитывая изложенное, а также то, что действующим положением об информировании членов ТСЖ «Сокол-2» о проведении общих собраний не предусмотрено иного, бремя несения расходов на оплату зала для проведения внеочередного общего собрания по повестке, указанной в требовании лиц, обладающих не менее 10% голосов от общего числа голосов, несут эти лица, в т.ч. истцы, в связи с чем требование правления товарищества о внесении денежных средств для оплаты договора аренды правомерно.

При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

В удовлетворении иска Швачкиной Т. И., Гордиенко Н. С., Зворыгиной О. В., Витко В. М., Кириченко Е. М., Валетина И. Ф. к ТСЖ «Сокол-2» об обязании провести общее внеочередное отчетно-выборное собрание членов ТСЖ «Сокол-2» по вопросам, указанным в обращении 74-х членов товарищества от <дата>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    Д.В. Букин

В окончательной форме принято

<дата>.