Решение по делу № 2-280/2024 от 18.01.2024

дело № 2-280/2024

УИД 16RS0031-01-2024-000070-11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 июня 2024 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при секретаре Мардановой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султоновой Е.П. к Антоновой Л.Н., Баймиевой Н.Л., Беспаловой Н.А., Васильевой Е.Н., Вахрушевой Е.Н., Идиатуллиной А.И., Маклаковой Н.Н., Курбатовой Е.Н., Кузнецовой Е.Н., Михееву Д.Е., Михайловой С.И., Мехтиевой А.З., Николаеву П.И., Наборщиковой Е.Е., Наборщикову М.Е., Наборщикову А.Е., Пугачевой О.Г., Садыкову А.Г., Садыковой Г.В., Самархановой И.С., Сафиной Э.Г., Сенченкову Н.В., Сенченковой А.В., Серебряковой Н.М., Сорокину И.А., Ковалевой Р.М., Титовой А.Л., Хабирову Р.А., Хайруллиной А.К., Хамитову И.Х., Хисамову И.Ф., Шайгардановой Ф.И., Яковлевой Г.Е., Алакаевой И.Н., Мохтаровой Л.Ф., Балкиной А.К., Ширяеву С.С., Управлению государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке выдела доли из общего имущества, возложении обязанности зарегистрировать право собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Султонова Е.П. обратилась в суд с иском в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что на основании заключенного с Хайруллиной А.К. договора купли-продажи является долевым собственником земельного участка с кадастровым номером №, размер доли 10/829, расположенного в ДНП УК «Усадьба». С целью выдела доли площадью 1000 кв.м. обратилась к кадастровому инженеру, составлен межевой план, определены координаты вновь образованного участка:

Обозначение характерных точек	Система координат МСК-16 координаты
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Основывая требования на положениях статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, просила признать право собственности на земельный участок в указанных координатах, в порядке выдела принадлежащей ей 1/829 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, и возложить на Росреестр обязанность поставить данный участок на кадастровый учет.

В судебное заседание стороны не явились, представителей не направили, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца и иных лиц; в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и отсутствием возражений истца – в порядке заочного производства, поскольку ответчики, в предусмотренном законом порядке извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились и представителей не направили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. Признание права на земельный участок, согласно пункту 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абзацем 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» действие настоящего Федерального закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные, дачные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пунктам 1, 2, 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу пунктов 1,2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Пунктами 1, 3, 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

В силу пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Султонова Е.П. является собственником 3/829 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

С целью выдела доли в размере 1/829 обратилась к кадастровому инженеру ФИО41, которым подготовлен межевой план с определением границ вновь образованного земельного участка площадью 1000 кв.м:

Обозначение характерных точек	Система координат МСК-16 координаты
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 35, 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Указанных в вышеприведенном Постановлении препятствий, которые могли бы послужить основанием для отказа в удовлетворении иска, при рассмотрении данного дела не установлено.

Юридически значимым для разрешения настоящего спора обстоятельством является в том числе наличие технической возможности реального раздела находящегося в общей долевой собственности объекта соразмерно долям участников общей собственности и отсутствие соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

В качестве основания для выдела в натуре земельного участка в указанных координатах истец представила межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО41; извещением в районной газете «Светлый путь» от ДД.ММ.ГГГГ № истец уведомила долевых собственников о намерении произвести выдел доли в натуре из состава земельного участка с кадастровым номером №, возражений не поступило.

Доказательств того, что предложенный истцом вариант раздела, с учетом того, что представлены доказательства передачи ей спорного земельного участка, которым она пользовалась с 2014 года, нарушает права и законные интересы ответчиков либо причиняет ущерб имуществу, находящемуся в общей собственности, суду не представлено, площадь выделяемого земельного участка соответствует требованиям, предъявляемым земельным законодательством к вновь образуемым земельным участкам.

Исковые требования к Тукаевскому отделу Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан являются необоснованными, данный ответчик является ненадлежащим, поскольку по осуществляемым функциям и роду деятельности не претендует на какие-либо права или имущество и не является субъектом материальных правоотношений, связанных с правами на объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Султоновой Е.П. к Антоновой Л.Н., Баймиевой Н.Л., Беспаловой Н.А., Васильевой Е.Н., Вахрушевой Е.Н., Идиатуллиной А.И., Маклаковой Н.Н., Курбатовой Е.Н., Кузнецовой Е.Н., Михееву Д.Е., Михайловой С.И., Мехтиевой А.З., Николаеву П.И., Наборщиковой Е.Е., Наборщикову М.Е., Наборщикову А.Е., Пугачевой О.Г., Садыкову А.Г., Садыковой Г.В., Самархановой И.С., Сафиной Э.Г., Сенченкову Н.В., Сенченковой А.В., Серебряковой Н.М., Сорокину И.А., Ковалевой Р.М., Титовой А.Л., Хабирову Р.А., Хайруллиной А.К., Хамитову И.Х., Хисамову И.Ф., Шайгардановой Ф.И., Яковлевой Г.Е., Алакаевой И.Н., Мохтаровой Л.Ф., Балкиной А.К., Ширяеву С.С., Управлению государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке выдела доли из общего имущества, возложении обязанности зарегистрировать право собственности на земельный участок – удовлетворить частично.

В порядке выдела доли, признать право собственности Султоновой Е.П., ИНН №, на земельный участок площадью 1000 кв.м, образуемый из земельного участка с кадастровым номером №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек границ:

Обозначение характерных точек	Система координат МСК-16 координаты
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для прекращения 1/829 доли <адрес> в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:39:102402:906.

В удовлетворении иска к Управлению государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: