Решение по делу № 33-3921/2021 от 16.02.2021

Судья Морозова Н.Р. Дело № 33-3921/2021

(2-2492/2020 УИД 66RS0004-01-2020-001034-49)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 18.03.2021

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего Кайгородовой Е.В.,

судей Максимовой Е.В.,

Абрашкиной Е.Н.

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Леонтьевой О.С. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самочерновой С.В. к товариществу собственников жилья «Хохрякова 74» об установлении факта, имеющего юридическое значение, исключении суммы задолженности, по объединенному иску товарищества собственников жилья «Хохрякова 74» к Самочерновой С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по апелляционной жалобе истца Самочерновой С.В. на решение Ленинского районного суда г.Екатеринбурга от 23.12.2020.

Заслушав доклад председательствующего, объяснения представителя истца Самочерновой С.В. – Константинова С.М., представителя ответчика товарищества собственников жилья «Хохрякова 74» - Головиной Л.Р., судебная коллегия

установила:

Самочернова С.В. обратилась в суд с иском к товариществу собственников жилья «Хохрякова 74» (далее - ТСЖ «Хохрякова 74»), в котором просила установить факт владения Унаняном А.Р., Унаняном Ю.А., Унанян Д.А., Мецатунян М.В. квартирой № ... в доме № ... по ул. ... в г. ... в период с 01.10.2018 по 21.10.2019, исключить из карточки лицевого счета № ... по данной квартире задолженность за период с октября 2018 года по ноябрь 2019 года в сумме 184446 руб. 44 коп., освободить истца от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире за указанный период в сумме 184446руб. 44 коп. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры № ... в доме № ... по ул. ... в г. .... В указанном жилом помещении до 21.10.2019 фактически проживали Унанян А.Р., Унанян Ю.А., Унанян Д.А., Мецатунян М.В. Данные лица были выселены на основании решения суда от 18.12.2018, определением суда им была предоставлена отсрочка выселения, фактически решение суда исполнено 21.10.2019. За период с октября 2018 года по октябрь 2019 года оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась, при этом, по мнению Самочерновой С.В., обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за этот период не может быть возложена на нее, так как она была лишена прав владения и пользования квартирой.

ТСЖ «Хохрякова 74» обратилось в суд с иском к Самочерновой С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2018 года по октябрь 2019 года в сумме 164523 руб. 04 коп. В обоснование исковых требований указало, что Самочернова С.В. с сентября 2018 года является собственником квартиры № ... в доме № ... по ул. ... в г. ..., однако обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет.

Определением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 29.07.2020 гражданские дела объединены в одно производство.

Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 23.12.2020 исковые требования Самочерновой С.В. удовлетворены частично, на ТСЖ «Хохрякова 74» возложена обязанность произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2018 по 21.10.2019 включительно в части стоимости коммунальных услуг: холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, нагрева горячей воды, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, электроэнергии с исключением суммы основного долга по данным услугам в размере 59 243 руб. 82 коп., а также начисленных на стоимость названных услуг пени. В удовлетворении в остальной части иска Самочерновой С.В. отказано. Также с Самочерновой С.В. в пользу ТСЖ «Хохрякова 74» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2018 по 31.10.2019 в общей сумме 95294 руб. 41 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 600 руб. 95 коп. В удовлетворении в остальной части исковых требований ТСЖ «Хохрякова 74» отказано.

Не согласившись с решением, представитель истца Самочерновой С.В. принес на него апелляционную жалобу, в которой просит решение суда изменить, принять новое решение, которым возложить на ТСЖ «Хохрякова 74» обязанность произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2018 по 21.10.2019 включительно в части стоимости коммунальных услуг: холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, нагрева горячей воды, отопления, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, электроэнергии с исключением суммы основного долга по данным услугам в размере 94137руб.62 коп., а также взыскать с Самочерновой С.В. в пользу ТСЖ «Хохрякова 74» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2018 по 31.10.2019 в общей сумме 60370 руб. 61 коп., расходы по уплате государственной пошлины - 1 647 руб. 57 коп. Полагает, что СамочерноваС.В. не должна нести обязанность по оплате отопления в размере 35272 руб. 96 коп., поскольку данной коммунальной услугой в спорный период пользовались УнанянА.Р., Унанян Ю.А., Унанян Д.А., Мецатунян М.В.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Самочерновой С.В. доводы апелляционной жалобы поддержал, представитель ТСЖ «Хохрякова 74» с доводами апелляционной жалобы не согласился.

Иные участвующие в деле лица, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили. Поскольку в материалах дела имеются сведения об извещении всех участвующих в деле лиц о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции путем направления телефонограмм, смс-сообщений, письменных судебных извещений, а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Свердловского областного суда в сети «Интернет», судебная коллегия полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке.

Заслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, Самочернова С.В. является собственником квартиры № ... в доме № ... по ул. ... в г. ... с 24.09.2018 (т. 1 л.д. 204-205).

Право собственности приобретено истцом на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Екатеринбурга УФССП России по Свердловской области от 10.09.2018 (т. 1 л.д. 182-183).

Ранее собственником квартиры № ... в доме № ... по ул. ... в г.... являлся Унанян А.Р. (т. 1 л.д. 45), совместно с которым проживали члены его семьи: Унанян Ю.А., Унанян Д.А., Мецатунян М.В.

Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 09.11.2016 по иску Самочерновой (Деевой) С.В. к Унаняну А.Р., вступившим в законную силу 05.04.2017, обращено взыскание на квартиру путем продажи с публичных торгов.

Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 30.01.2019, вступившим в законную силу 08.05.2019, Унанян А.Р., Унанян Ю.А., Унанян Д.А., Мецатунян М.В. признаны прекратившими право пользования указанным жилым помещением и выселены из него (т. 1 л.д. 222-223).

На основании определения Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 19.07.2019 Унаняну А.Р., Унаняну Ю.А., Унанян Д.А., Мецатунян М.В. предоставлена отсрочка исполнения решения суда от 30.01.2019 о выселении на срок до 10.09.2019 (т. 1 л.д. 224).

Согласно акту описи имущества судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Екатеринбурга УФССП России по Свердловской области от 21.10.2019 решение суда о выселении исполнено принудительно, спорное жилое помещение освобождено (т. 1 л.д. 5).

Также судом установлено, что многоквартирный дом № ... по ул. ... в г. ... находится в управлении ТСЖ «Хохрякова 74» (т. 3 л.д. 63).

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры № ... в доме № ... по ул. ... в г. ... надлежащим образом не исполняется, в подтверждение чего представлена выписка из лицевого счета и расчет задолженности (т. 2 л.д. 201, т. 3 л.д. 65-96.)

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что в рассматриваемом случае факт владения имуществом Унаняном А.Р., УнаняномЮ.А., Унанян Д.А., Мецатунян М.В. в период, в том числе, с 01.10.2018 по 21.10.2019 установлен в рамках разрешения спора о праве вступившими в законную силу вышеназванными решением Ленинского районного суда г.Екатеринбурга о выселении, определением суда о предоставлении отсрочки выселения указанных лиц и актом описи имущества, подтверждающим приведение решения суда в исполнение. Оснований полагать, что данный факт требует дополнительного самостоятельного установления в рамках иного гражданского дела, у суда не имеется, в связи с чем в данной части исковые требования Самочерновой С.В. удовлетворению не подлежат.

Также суд пришел к выводу о том, что Самочернова С.В. вне зависимости от использования жилого помещения как собственник обязана нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома, платить взносы на капитальный ремонт, а также оплачивать коммунальную услугу по отоплению принадлежащего ей жилого помещения, так как стоимость данной услуги не зависит от проживания или непроживания в ней собственника.

С учетом изложенного суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований о взыскании с Самочерновой С.В. в пользу ТСЖ «Хохрякова 74» 95 294 руб. 41 коп. в счет задолженности по оплате содержания жилого помещения, включая расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, дополнительных расходов по услугам охраны и вывозу снега, а также задолженности по оплате коммунальной услуги отопления (тепловой энергии) в сумме 35272 руб. 96 коп. и иных коммунальных услуг с 22.10.2019 по 31.10.2019. Кроме того, суд возложил на ТСЖ «Хохрякова 74» обязанность произвести перерасчет задолженности Самочерновой С.В. по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2018 по 21.10.2019 включительно в части стоимости коммунальных услуг: холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, нагрева горячей воды, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, электроэнергии с исключением суммы основного долга по данным услугам в размере 59 243 руб. 82 коп., а также начисленных на стоимость названных услуг пени.

С указанными выводами суда судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права, соответствуют обстоятельствам дела и подтверждены исследованными доказательствами.

Доводы апелляционной жалобы о том, СамочерноваС.В. не должна нести обязанность по оплате отопления в сумме 35272 руб. 96 коп., поскольку данной коммунальной услугой в спорный период пользовались Унанян А.Р., Унанян Ю.А., Унанян Д.А., Мецатунян М.В., не влекут отмены решения суда.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации) (абз. 3 п. 29). Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37).

Из указанных нормативных положений и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации следует, что независимо от факта проживания в жилом помещении собственник несет бремя его содержания, следовательно, истец обязан вносить плату за содержание общего имущества многоквартирного дома. Аналогичным образом собственник несет обязанность по оплате коммунальной услуги по отоплению квартиры, как относящейся к издержкам по содержанию и сохранению жилого помещения, начисления по которой не зависят от количества проживающих (зарегистрированных) лиц в квартире и факта их проживания и (или) отсутствия в жилом помещении.

Ссылки автора апелляционной жалобы на то, что в спорный период в принадлежащем истцу жилом помещении проживали Унанян А.Р., Унанян Ю.А., Унанян Д.А., Мецатунян М.В., которые пользовались коммунальной услугой отопления, с учетом приведенных нормативных положений не могут быть признаны состоятельными. Более того, Самочернова С.В. не лишена права в последующем обратиться в суд с иском о взыскании с Унаняна А.Р., Унаняна Ю.А., Унанян Д.А., Мецатунян М.В. понесенных расходов на оплату отопления.

В остальной части решение суда лицами, участвующими в деле, не обжалуется, оснований для выхода за пределы доводов, изложенных в апелляционной жалобе (абз. 2 ч. 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия не находит.

Поскольку нарушений норм материального права, которые бы привели к неправильному разрешению спора по существу, а также нарушений положений процессуального закона, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов в силу ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной коллегией не установлено, основания для отмены обжалуемого решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 320, 327.1, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г.Екатеринбурга от 23.12.2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу истца – без удовлетворения.

Председательствующий: Е.В. Кайгородова

Судьи Е.В. Максимова

Е.Н. Абрашкина