Решение по делу № 2-93/2022 (2-475/2021;) от 11.05.2021

24RS0№-84

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> края                 15 апреля 2022 года

Канский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Конищевой И.И., при секретаре ФИО6, с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, к администрации Мокрушинского сельсовета <адрес> о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, обратилась в суд с иском к администрации Мокрушинского сельсовета <адрес>, в котором просит:

- признать утратившим силу Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №1995 года, выданное на имя ФИО1 на основании решения Мокрушинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка по адресу: <адрес>;

- признать на ФИО3 право в числе общей долевой собственности в размере ? доли на земельный участок из числа земель населенных пунктов, общей площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером 24:18:3801004:102, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства;

- признать на ФИО4 право в числе общей долевой собственности в размере ? доли на земельный участок из числа земель населенных пунктов, общей площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером 24:18:3801004:102, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Заявление мотивировано тем, что по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> с одной стороны и ФИО2 с другой стороны, ФИО3 была вселена на правах нанимателя в жилое помещение – квартиру площадью 46,6 кв.м., находящуюся в составе двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 родилась дочь – ФИО4. По договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира передана в общую долевую собственность (по 1\2 доле каждому) ФИО3 и ФИО4 На земельный участок было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО1 на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Мокрушинского сельсовета. Наследники по закону в наследство не вступали, женат не был, родственников, проживающих на территории администрации Мокрушинского сельсовета нет. Земельный участок истцом используется по назначению, для ведения личного подсобного хозяйства (выращивания овощных культур, цветов, насаждений плодово-ягодных культур, картофеля. Земельный участок находится в надлежащем порядке. Никто из третьих лиц прав на земельный участок не заявлял.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика администрации Мокрушинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица Канского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, направил в суд пояснения на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетели ФИО7, ФИО8, пояснили, что в доме, по адресу: <адрес>, раньше проживал ФИО1 В 2006 году ФИО1 умер. В настоящее время в доме проживает ФИО3 со своей дочерью. После смерти ФИО1, никто на спорное имущество не претендовал, сын ФИО1 - ФИО9 тоже умер, наследников не осталось. ФИО3 пользуется земельным участком, садит огород.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>, являются собственниками жилого помещения, квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, являются собственниками на праве общей долевой собственности (по ? доле каждая).

Данная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № адресу: <адрес>, отсутствуют, площадь 1900 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО1.

Наследственных дел к имуществу умершего ФИО9 не имеется, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Истец ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4 зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу <адрес>, владеют и пользуются спорным земельным участком по его целевому назначению с момента предоставления администрацией Мокрушинского сельсовета <адрес> жилого помещения, что подтверждается, пояснениями истца, свидетелей.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного на спорном земельном участке, фактически земельный участок был передан ФИО3 администрацией Мокрушинского сельсовета в 2008 году вместе с жилым помещением, истец владеет и пользуется объектом недвижимости как своим собственным. Правообладателем земельного участка по данному адресу являлся ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца на указанный земельный участок никем не оспаривается, в связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, к администрации Мокрушинского сельсовета <адрес> удовлетворить.

Признать утратившим силу Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО1 на основании решения Мокрушинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка по адресу: <адрес>;

Признать на ФИО3 право в числе общей долевой собственности в размере ? доли на земельный участок из числа земель населенных пунктов, общей площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства;

Признать на ФИО4 право в числе общей долевой собственности в размере ? доли на земельный участок из числа земель населенных пунктов, общей площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                        И.И. Конищева