Решение по делу № 2-2431/2018 от 11.10.2018

       Дело №2-2431/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов                                                                                          07 декабря 2018 года

    Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

    председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.

    при секретаре Катичевой К.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуканова Геннадия Александровича к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

        Чуканов Геннадий Александрович обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж.

        Исковые требования мотивированы тем, что Чуканов Геннадий Александрович является членом гаражно - строительного кооператива «Северный-1», имеет гараж № ряд 2 очередь 2 на земельном участке, который предоставлен гаражному строительному кооперативу под строительство индивидуальных гаражей.

        В настоящее время возникла необходимость оформления прав на гараж.

        Чуканов Геннадий Александрович просит признать за ним право собственности на гараж № ряд 2 очередь 2, расположенный в ГСК «Северный-1» д.Красненькая Донского сельсовета <адрес>, общей площадью 50,30 кв.м.

          В судебное заседание истец Чуканов Г.А. и представитель истца Савенко Н.В., действующая по доверенности, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителя истца Савенко Н.В. имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие истца, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От представителя администрации <адрес> Конобеевой Н.В., действующей по доверенности, имеется ходатайство, в котором она просит в соответствии со ст.167 ГПК РФ провести судебное разбирательство без участия представителя администрации <адрес>, полагает разрешение данного дела на усмотрение суда.

        Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - гаражно - строительного кооператива «Северный-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От председателя гаражно - строительного кооператива «Северный-1» Милованова Ю.А. имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело без его присутствия, в признании права собственности не возражает.

            Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - администрации Донского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От главы сельсовета Пыстынникова Н.Н. имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Донского сельсовета <адрес>.

                  Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Чуканова Г.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

    Статьей ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

              Судом установлено, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно - строительному кооперативу «Северный-1» был предоставлен земельный участок, площадью 4,5 га, для строительства индивидуальных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ гаражно - строительному кооперативу «Северный-1» выдано свидетельство о праве постоянного пользования земельным участком, площадью 4,5 га для, для строительства индивидуальных гаражей.

        В соответствии с положениями Устава гаражно - строительного кооператива «Северный-1» кооператив создан с целью строительства и эксплуатации коллективных гаражей, стоянок для автомобилей и мотоциклов с колясками индивидуальных владельцев.

               В разделе «Права и обязанности членов кооператива» Устава гаражно - строительного кооператива «Северный-1» закреплено, что каждому члену кооператива предоставляется в постоянное пользование земельный участок, для коллективного (индивидуального) строительства гаража, в соответствии с внесенным паем и нормами установленной площади.

               Член кооператива имеет право:

               пользоваться предоставленным ему боксом (местом) в течение времени существования кооператива;

               добровольно выйти из кооператива;

               с согласия общего собрания передать свой пай и право пользоваться гаражом (местом) родителям, супруге, детям по собственному заявлению;

               обменяться гаражом с членами других ГСК;

               сдавать в наем с согласия правления гараж лицу, имеющему индивидуальное транспортное средство.

        Судом также установлено, что Чуканов Геннадий Александрович является членом гаражно - строительного кооператива «Северный-1», имеет гараж 49, ряд 2, очередь 2. Паевые взносы Чукановым Г.А. выплачены полностью, задолженностей по оплате он не имеет.

Как следует из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» конструктивные и объемно - планировочные решения гаража с подвалом соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

          Эксплуатация гаража с подвалом № ряд 2, очередь 2 гаражно - строительного кооператива «Северный-1» <адрес> по своему функциональному назначению возможна.

          Технические характеристики гаража с подвалом соответствуют капитальному строению. Гараж имеет прочную связь с землей и относится к недвижимому имуществу.

          Из технического паспорта на гараж следует, что площадь гаража составляет 50,30 кв.м.

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

     Принимая во внимание, что гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», отвечает признакам недвижимого имущества, возведен на земельном участке, предоставленном гаражно - строительному кооперативу «Северный-1» в постоянное пользование, учитывая, что Чуканов Геннадий Александрович полностью внес свой паевой взнос за гараж, суд приходит к выводу, что в силу п.4 ст.218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данное строение, и его исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

                   Исковые требования Чуканова Геннадия Александровича к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

                Признать за Чукановым Геннадием Александровичем право собственности на гараж, площадью 50,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Донской сельсовет, д.Красненькая, гаражно - строительный кооператив «Северный-1», гараж №, ряд 2, очередь 2, инвентарный №, реестровый № ряд 2 (согласно техническому паспорту ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 11 декабря 2018 года.

Федеральный судья:                                                                              Е.Н. Ситникова