Решение по делу № 2-7879/2018 от 13.12.2018

Дело № 2-7879/2018.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

13 декабря 2018 года                        г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пономарёвой В.В., при секретаре Роженцовой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышова Николая Игоревича к Ступаковой Светлане Валерьевне, Егорову Юрию Анатольевичу, Муборакшоеву Киёму Ватаншовичу, Назарову Улугбеку Абдукаюмовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением бывшим собственником жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Чернышов Николай Игоревич обратился в суд с настоящим иском к ответчикам Ступаковой Светлане Валерьевне, Егорову Юрию Анатольевичу, Муборакшоеву Киёму Ватаншовичу, Назарову Улугбеку Абдукаюмовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением бывшим собственником жилого помещения и снятии с регистрационного учета, в обоснование, указав, что между Чернышовым Н.И. и Ступаковой С.В. было заключено соглашение об отступном. Согласно соглашению, в связи с невозможностью исполнить свои обязательства по договору займа, уплату штрафных санкций и возврата суммы займа, должники взамен исполнения обязательств по договору займа предоставляют отступное и обязуются передать в собственность, а займодавец принять в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В настоящий момент собственником квартиры является истец. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики Ступакова Светлана Валерьевна, Егоров Юрий Анатольевич, Муборакшоев Киём Ватаншоевич, Назаров Улугбек Абдукаюмович в судебное заседание не явились, о слушание дела извещались.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем пресечения действий, нарушающих право.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Судом установлено, что между Чернышовым Н.И. и Ступаковой С.В. было заключено соглашение об отступном. Согласно соглашению, в связи с невозможностью исполнить свои обязательства по договору займа, уплату штрафных санкций и возврата суммы займа, должники взамен исполнения обязательств по договору займа предоставляют отступное и обязуются передать в собственность, а займодавец принять в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В настоящий момент собственником квартиры является истец.

Ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются.

Суд полагает исковые требования истца Чернышова Николая Игоревича о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу, доказательств заключения между сторонами договора найма спорной квартиры в суд не представлено, согласия на регистрацию ответчиков в квартире истец не давал, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Чернышова Николая Игоревича удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещение по адресу <адрес> Ступакову Светлану Валерьевну, Егорова Юрия Анатольевича, Муборакшоева Киёма Ватаншовича, Назарова Улугбека Абдукаюмовича.

Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья          В.В. Пономарёва

Мотивированное решение изготовлено 11 января 2019 года

Судья      В.В. Пономарёва

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>