Решение по делу № 2-4437/2020 от 08.04.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2020 года                                <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> – Югры в составе:

председательствующего Рудковской О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» к Баранов В.А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

ООО «УК ДЕЗ ВЖР» обратилось в суд с исковым заявлением к Баранов В.А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование исковых требований указано, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО УК «ДЕЗ ВЖР» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ). Собственники помещений на общем собрании приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, в качестве владельца специального счета выбрано ООО «УК ДЕЗ ВЖР» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). Собственником <адрес>, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте от ДД.ММ.ГГГГ является Баранов В.А. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не регулярно и не в полном объеме производят оплату взноса на капитальный ремонт. Сумма задолженности по жилому помещению составляет 48 241,24 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 10 424,13 рублей. Учитывая, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт на специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта, открытого в филиале ПАО Сбербанк в размере 48 241,24 рублей, пени в размере 10 424,13 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 959,98 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Баранов В.А. в суд не явился, извещен о дате и времени судебного заседания, направил в суд письменный отзыв, в котором просил применить положения о сроке исковой давности и положение ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, установил следующие обстоятельства.

Судом установлено, подтверждено материалами дела, что <адрес> находится в управлении ООО «УК ДЕЗ ВЖР», о чем представлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ подведения итогов по решениям, принятым общим собранием собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме, в форме заочного голосования, по адресу: <адрес>.

Не оспаривается сторонами, подтверждено сведениями из Управления Росреестра по ХМАО-Югре от ДД.ММ.ГГГГ, что Баранов В.А. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Собственники многоквартирного дома на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, в качестве владельца специального счета выбрали ООО «УК ДЕЗ ВЖР».

Из представленного расчета задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика по лицевому счету образовался долг в размере 48 241,24 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени в размере 10 424,13 рублей.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из ч. 3 ст. 158 ЖК РФ следует, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с ГК РФ и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть: управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Как указано в ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты; плата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

При этом, как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление Пленума ВС РФ №) пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абз. 1 п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 п. 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В силу ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ДЕЗ ВЖР» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута ХМАО-Югры вынесен судебный приказ по гражданскому делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по оплате государственной пошлины с должника Баранов В.А.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в Сургутский городской суд ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая названные нормы права, исходя из заявленного ходатайства стороной ответчиков о применении срока исковой давности суд приходит к выводу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в пределах заявленных требований) в сумме 23 725,20 рублей (790,84 рублей х 30 месяца).

Суд также взыскивает задолженность по пени в пределах срока исковой давности, полагая возможным снизить размер с суммы 10 424,13 рублей до суммы 3 000 рублей, то есть соразмерно заявленным требованиям в силу положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Оснований для снижения пени в большем размере суд не усматривает, поскольку может привести к неоправданному освобождению ответчиков от исполнения обязательств.

В силу ст. 88, ч. 1 ст. 98, ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, разъяснений пункта 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд взыскивает с ответчика в пользу ООО «УК ДЕЗ ВЖР» расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 891,79 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» к Баранов В.А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, – удовлетворить частично.

Взыскать с Баранов В.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта, открытого в филиале ПАО Сбербанк, в размере 23 725,20 рублей, пени в размере 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 891,79 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований, – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес>-Югры, через Сургутский городской суд.

Председательствующий подпись          О.А. Рудковская

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №

УИД 86RS0№-28

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

О.А. Рудковская _____________

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________