Дело № 2-3859/23
УИД 52RS0012-01-2023-003621-22
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Дубининой Ю.А.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысорина С.В. к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области об установлении границ земельного участка и по встречному иску Администрации городского округа города Бор Нижегородской области к Сысорин С.В. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,
У с т а н о в и л:
Истец Сысорин С.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области об установлении границ земельного участка, общей площадью 2078+_ 16 кв.м, кадастровый № категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — под базу, расположенного по адресу: <адрес>, согласно следующим координатам характерных точек:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В обосновании исковых требований указано, что истцу Сысорину С.В на праве собственности, на основании договора купли-продажи принадлежит земельный участок общей площадью 1447 кв.м., КН 52:19:0205032:2 и расположенное на нем нежилое здание (гараж) общей площадью 141,5 кв.м., КН №, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН.
Рядом с земельным участком расположен канализационный колодец, который используется истцом по назначению, при межевании земельного участка и при согласовании границ земельного участка с администрацией городского округа города Бор Нижегородской области общая площадь земельного участка составляет 2078+_16 кв.м.
Истец Сысорин С.В. в зал судебного заседания не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации городского округа города Бор Нижегородской области в зал судебного заседания не явился, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В свою очередь Администрация городского округа города Бор Нижегородской области обратились в суд со встречным исковым требованиям к Сысорину С.В. за приобретение в собственность дополнительного земельного участка в размере 631 кв.м. к земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> взыскать неосновательное обогащение в размере 870 780 рублей.
В обоснование встречного иска указано, что площадь земельного участка используемого истцом превышает площадь принадлежащего ему на праве собственности земельного участка. На спорном земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий истцу и которым пользуется истец.
Стороны в зал судебного заседания не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном интернет-сайте Борского городского суда Нижегородской области - http://borsky.nnov.sudrf.ru.
В соответствии со ст.2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.
Суд, возложенную на него обязанность по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, выполнил.
Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно части 2 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
Суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ).
В соответствии с п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (п. 8 ст. 11.2 ЗК РФ).
Согласно ст.1102 ГК РФ 1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что Сысорину С.В. на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок общей площадью 1447 кв.м., КН 52:19:0205032:2 и расположенное на нем нежилое здание (гараж) общей площадью 141,5 кв.м., КН №, по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли продажи (<данные изъяты>) и выписками из ЕГРН (<данные изъяты>).
Рядом с принадлежащем истцу земельном участке, расположен канализационный колодец, который используется истцом по назначению, данный канализационный колодец расположен на земельном участке, общей площадью 631 кв.м.
Материалы дела содержат встречные исковые требования муниципального образования в лице администрации городского округа города Бор Нижегородской области, из которого следует образование земельного участка общей площадью 2078+_16 кв.м.
В результате межевания установлено, что фактически земельный участок, на котором расположен гараж, имеет площадь 1447 кв.м., а земельный участок, на котором расположена канализационный колодец, имеет площадь 631кв.м., всего площадь используемого земельного участка составляет 2078+_16 кв.м.
Согласно ст.11.2 п. 5 ЗК РФ: Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях:
5) образование земельных участков, на которых расположены самовольные постройки в соответствии с пунктом 5 статьи 46, пунктом 6.2 статьи 54, пунктом 2 статьи 54.1 настоящего Кодекса.
Поскольку имеется самовольная постройка - канализационный колодец, который используется истцом по назначению, о сносе строения требований не заявлено, судом допускается образование спорного земельного участка согласно границ установленных материалами межевания. Изменение границ земельного участка истца Сысорина С.В. не нарушает прав муниципального образования, напротив администрация городского округа города Бор Нижегородской области не возражает против оформления спорного участка в собственность.
Каких - либо претензий по границам земельного участка со стороны Администрации городского округа города Бор Нижегородской области не имеется, что подтверждается материалами дела, суд считает исковые требования истца и встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку материалами дела установлено, что произведена оплата согласно квитанции суммы неосновательного обогащения в размере 870 780 рублей, исполнение решения в данной части оставить без исполнения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2078+_ 16 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░ — ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ — ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 631 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 870 780 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 870 780 ░░░░░░ 00 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░.