Решение по делу № 9-39/2019 от 28.05.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении заявления

17 июня 2019 года р.п. Сосновка

Судья Сосновского районного суда Тамбовской области Синельникова Н.В., рассмотрев заявление Мишуковой Е.Н., Долгов А.И., Долгов А.И., Долгова В.И., Долгова П.И., Околеловой Л.И., Околелова А.А. к Ануфриеву М.П., Беспалову В.М., Долгову М.Н., Зайцевой О.И., Знобищевой Т.И., Лукиной А.А., Ничаеву А.А., Овчинникову М.А., Семененко О.В., Сиволаповой Г.В., ООО «Агро Виста Тамбов» о признании протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ****** и признании договора аренды земельного участка от 07 мая 2018 года недействительными

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ****** и признании договора аренды земельного участка от 07 мая 2018 года недействительными, указав в заявлении, что они являются собственниками по 1/ 51 доли каждый в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ******, расположенный в границах <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от хх.хх.хххх.

17 апреля 2019 года истцам стало известно о том, что 27 марта 2018 года в помещении здания филиала МБУК « Сосновский РДК» состоялось общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок собственниками которого они являются с повесткой дня:

1. Выборы лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, с кадастровым номером ******, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка находящегося в долевой собственности, с кадастровым номером ****** и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе об объеме и сроках полномочий. 2.Утверждение арендатора и условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

На собрании по указанным вопросам были приняты следующие решения: по первому вопросу избрать Локтеву Т.В., наделить ее полномочиями без доверенности действовать при согласовании границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, с кадастровым номером ******, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета и ( или) государственной регистрации прав на недвижимое имуществ в отношении земельного участка находящегося в долевой собственности, с кадастровым номером ****** и образуемых из него земельных участков, а также заключать и подписывать договоры аренды и образуемых из него земельных участков, подписывать передаточные акты и заявления о государственной регистрации, заказывать и проводить работы по разделу, уточнению границ земельного участка с кадастровым номером ******, вносить изменения в реестр ( кадастр) недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером ******, проводить кадастровый учет образованных из данного земельного участка земельных участков, согласовывать и возражать по выделам из земельного участка с кадастровым номером ******, подписывать акты согласования, заключать и подписывать соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашений об изъятии недвижимости имущества для государственных и муниципальных нужд, в том числе об объеме и сроках полномочий. Срок полномочий Локтевой Т.В. определить в три года с момента проведения общего собрания. По второму вопросу: утвердить арендатором указанного земельного участка ООО « Агро Виста Тамбов», а также утвердить проект договора аренды данного земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя и его существенные условия.

Истцы с данными решениями собрания не согласны, считают их незаконными и недействительными.

В данном случае общее собрание не имело кворума, и неправомочно было принимать решения по всем вопросам повестки дня. Решение на общем собрании принималось от имени 31 участников долевой собственности владеющих 35,17% земельных долей, то есть в собрании участвовало менее 50% от общего числа участников долевой собственности, владеющих менее чем 50 % таких людей.

Указанные решения общего собрания послужили основанием для обременения упомянутого земельного участка арендными правами в пользу ООО « Агро Виста Тамбов» сроком на 49 лет – до 2067 года, что подтверждается сведениями из ЕГРН. Об обременениях правами по договору аренды от 07 мая 2018 года истцам стало известно из вышеуказанной выписки. При этом о заключении договора их никто не уведомлял, его копию не предоставлял.

Истцы до настоящего времени ни разу не получали от ООО « Агро Виста Тамбов» исполнения по договору аренды, т.е. ответчик не исполняет принятые на себя обязательства.

Просят признать протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:18:0000000:107 и договор аренды земельного участка от 07 мая 2018 года недействительными.

Определением Сосновского районного суда Тамбовской области от 31 мая 2019 года заявление оставлено без движения, поскольку подано с нарушением требований статей 131, 132 ГПК РФ. Предложено устранить имеющиеся недостатки в срок до 14 июня 2019 года включительно.

Изучив представленные материалы, суд находит, что заявление подлежит возвращению заявителю.

В соответствии с ч. 2 ст. 136 ГПК РФ, в случае, если заявитель в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд. В противном случае заявление считается не поданным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.

Истцы до указанного срока не устранила указанные недостатки поданного заявления.

При таких обстоятельствах заявление подлежит возвращению заявителю.

Руководствуясь статей 136 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Мишуковой Е.Н., Долгов А.И., Долгов А.И., Долгова В.И., Долгова П.И., Околеловой Л.И., Околелова А.А. к Ануфриеву М.П., Беспалову В.М., Долгову М.Н., Зайцевой О.И., Знобищевой Т.И., Лукиной А.А., Ничаеву А.А., Овчинникову М.А., Семененко О.В., Сиволаповой Г.В., ООО «Агро Виста Тамбов» о признании протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ****** и признании договора аренды земельного участка от 07 мая 2018 года недействительными - возвратить истцам со всеми приложенными документами.

Разъяснить им, что возвращение заявления не препятствует повторному обращению в суд с заявлением о том же предмете и по тем же основаниям, если будут устранены допущенные нарушения.

На определение может быть подана частная жалоба в Тамбовский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения через Сосновский районный суд.

Судья: Н.В. Синельникова