Решение от 15.12.2022 по делу № 8Г-25925/2022 [88-30499/2022] от 02.09.2022

УИД 50RS0042-01-2021-008646-59

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-30499/2022

№ 2-167/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Саратов                                                                                 15 декабря 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Асатиани Д.В.,

судей Озерова А.Ю., Коробченко Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Л.И. к Федеральному агентству лесного хозяйства о признании сведений о земельных участках недействительными и исключении их из ЕГРН, об установлении границ земельного участка

по кассационной жалобе Федерального агентства лесного хозяйства на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от                        24 февраля 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 16 мая 2022 года.

Заслушав доклад судьи Первого кассационного суда общей юрисдикции Озерова А.Ю., судебная коллегия

установила:

Кузнецова Л.И. обратилась с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства о признании сведений о земельных участках недействительными и исключении их из ЕГРН, об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для строительства индивидуального жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30 сентября 2021 года № №. Указанный земельный участок ранее был предоставлен Ф.И.Н. по договору бессрочного пользования от 17 февраля 1955 года. Постановлением главы администрации города Хотьково Сергиево-Посадского района Московской области от 06 июля 1993 года № № Ф.И.Н.. было разрешено увеличить площадь земельного участка, которая была увеличена на 228 кв.м, после чего общая площадь земельного участка согласно данному постановлению составила 952 кв.м. Границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. С целью уточнения границ и площади своих земельных участков она обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Однако уведомлением              Сергиево-Посадского отдела Управления Росреестра по Московской области от 14 сентября 2021 года № № ей сообщено о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №, поскольку граница уточняемого земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №.

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от                24 февраля 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 16 мая 2022 года, иск удовлетворен, установлены границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1055 кв.м, согласно варианту № № заключения эксперта № №, составленного экспертом К.А.В. по указанным в решении координатам; исправлена реестровая ошибка в отношении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из участка площади пересечения с участком с кадастровым номером №

        В кассационной жалобе заявителем ставится вопрос об отмене указанных выше судебных постановлений.

Проверив законность судебных постановлений в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе (часть 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия таких нарушений при принятии обжалуемых судебных постановлений не усматривает.

Судом установлено, что Кузнецовой Л.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов, для строительства индивидуального жилого дома, площадью 600 кв.м.

Указанный земельный участок был предоставлен Ф.И.Н. по договору бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению главы Администрации города Хотьково    Сергиево-Посадского района Московской области от 06 июля 1993 года № № Ф.И.Н.. было разрешено увеличение площади земельного участка на          228 кв.м, после чего общая площадь земельного участка составила 952 кв.м.

С этого времени земельный участок, который в площади увеличился до    952 кв.м используется и огорожен забором.

Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

В целях приведения границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации, истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.

Уведомлением Сергиево-Посадского отдела Управления Росреестра по Московской области от 14 сентября 2021 года № № осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером № приостановлено, поскольку граница уточняемого земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №.

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером А.А.А. было выявлено пересечение границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию с границами земельного участка с кадастровым номером №, что является следствием реестровой ошибки допущенной в описании сведений о границах и площади указанного земельного участка. Указанный земельный участок является смежным, претензий и споров по смежной границе участков не имеется, ограждение по смежной границе существует на местности более двадцати лет. Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности А.С.А.., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21 сентября 2021 года № №

В процессе подготовки и подачи искового заявления, границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего      Антишиной С.А. были переопределены на местности, в связи с чем пересечение на момент рассмотрения дела в суде первой инстанции с указанным участком отсутствует.

В ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию с границами земельного участка с кадастровым номером № (земли лесного фонда). Сведения об участке лесного фонда с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости 07 мая 2014 года.

Для правильного разрешения спора по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту                ООО «<данные изъяты>» К.А.В.

Согласно заключению экспертизы, земельный участок с кадастровым номером № по всему периметру огорожен металлическим забором, фактическая площадь земельного участка составила 1055 кв.м, что на 455 кв.м, больше чем по данным ЕГРН (600 кв.м). Следов переноса забора не выявлено. На земельном участке расположены объекты капитального строительства (жилой дом) и хозяйственные постройки. В материалах дела имеется постановление главы Администрации города Хотьково                Сергиево-Посадского района Московской области от 06 июля 1993 года № № согласно которому Ф.И.Н. было разрешено увеличить площадь участка на 228 кв.м. При этом сведений о конфигурации земельного участка после увеличения либо сведений о конфигурации увеличиваемого участка в материалах дела не имеется. Также в постановлении указано, что общая площадь участка после увеличения будет составлять 952 кв.м. С восточной стороны земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельными участками с кадастровыми номерами № и №, их границы установлены в соответствии с действующим законодательством. Споров по границам не имеется. С северной, западной и южной сторон - земли общего пользования (дорога). Границами земельного участка являются границы, существующие на местности более пятнадцати лет и закрепленные забором, позволяющим определить местоположение границ земельного участка. Участок с кадастровым номером № представляет собой многоконтурный участок площадью 47327842 кв.м. При обследовании земельного участка лесного фонда и сопоставлении со сведениями ЕГРН установлено, что уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером № образуют пересечение с земельным участком лесного фонда с кадастровым номером №. План фактического землепользования с наложением данных ЕГРН представлен в приложении № 1 заключения эксперта. Из приложения усматривается, ч░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 237 ░░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ 1055 ░░.░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░). ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░       ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 01 ░░░░ 2021 ░░░░ №), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░         1055 ░░.░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░-2 (░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░). ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░ 60, 64 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,    ░░░░░░ 304 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 13 ░░░░ 2015 ░░░░ № 218-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░»), ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.5 – 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░                        24 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 16 ░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░