Решение по делу № 2-487/2015 (2-5173/2014;) от 30.10.2014

ДЕЛО № 2-487/15

РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи О.В. Оробинской,

при секретаре Н.В. Жуковой,

с участием представителя истца по доверенности Горбуновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мещеряковой М. Н. к (Госорган1) <адрес> о признании права собственности на доли земельного участка, государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Мещерякова М.Н. обратилась в суд с иском к (Госорган1) <адрес>, просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка <адрес>, в порядке наследования после смерти (ФИО1), умершей (ДД.ММ.ГГГГ) года, произвести государственную регистрацию права собственности на указанную долю земельного участка.

Истец указала, что ее матери, (ФИО1), на праве собственности принадлежали <данные изъяты> доли земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по указанному адресу. (ДД.ММ.ГГГГ) по договору купли-продажи (ФИО1) продала Капинос Л.В. вышеназванные <данные изъяты> доли дома и <данные изъяты> долю земельного участка. Сделка сторонами исполнена, что подтверждается актом приема-передачи от (ДД.ММ.ГГГГ) В связи с изложенным, право собственности (ФИО1) на <данные изъяты> доли указанного земельного участка было прекращено, ей было предложено зарегистрировать право собственности на оставшиеся <данные изъяты> доли земельного участка.

(ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО1) умерла. Все свое имущество она завещала истице. Однако в выдаче свидетельства о праве собственности на <данные изъяты> доли земельного участка Мещеряковой М.Н. было отказано, поскольку (ФИО1) не успела зарегистрировать право собственности на оставшиеся <данные изъяты> доли земельного участка. Истица полагает, что после смерти (ФИО1) обязанности по договору переходят к ее наследнику, то есть к ней (л.д. 7-11).

В судебное заседание Мещерякова М.Н. не явилась, о слушании дела извещена, в письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить (л.д.        ).

Представитель истца – Горбунова Н.В., действующая по доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) г., иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - (Госорган1) <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены, о причинах неявки не доложено.

Третье лицо Капинос Л.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена по последнему известному месту жительства, по истечении срока хранения судебная повестка возвращена в суд.

        Согласно части 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные по делу письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Судом установлено, что на основании Постановления главы администрации <адрес> (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок по адресу: <адрес>, был передан в собственность Капинос Л.В. – <данные изъяты> долей и (ФИО1) – <данные изъяты> доли (л.д. 15).

Согласно договору купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ) года, удостоверенному нотариусом (ФИО2), (ФИО1) продала <данные изъяты> долю из принадлежащих ей <данные изъяты> долей указанного земельного участка Капинос Л.В. (л.д. 16).

Сторонами сделка исполнена, что подтверждается актом приема-передачи (л.д. 17).

В связи с заключением договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ) г., право собственности (ФИО1) на спорный земельный участок (доля в праве <данные изъяты>) прекращено, что подтверждается сообщением (Наименование1) от (ДД.ММ.ГГГГ) г., (ФИО1) было предложено зарегистрировать право собственности на оставшиеся <данные изъяты> доли земельного участка (л.д. 18). Данное обстоятельство подтверждается также уведомлением (Госорган2) по <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 20).

Как следует из представленных документов (кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 21), выписки из ЕГРП (л.д. 19)) Капинос Л.В., приобретшая у (ФИО1) <данные изъяты> долю земельного участка, зарегистрировала свое право собственности на принадлежащие ей <данные изъяты> долей земельного участка.

Право собственности на оставшуюся часть земельного участка (<данные изъяты> доли) в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ФИО1) надлежащим образом не зарегистрировала.

(ДД.ММ.ГГГГ) года (ФИО1) умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС <адрес> по регистрации смерти (ДД.ММ.ГГГГ) года (л.д. 14).

Согласно имеющемуся в материалах дела завещанию, удостоверенному (ДД.ММ.ГГГГ) года нотариусом (ФИО3), (ФИО1) завещала все свое имущество дочери – Мещеряковой М.Н. – истице по настоящему делу (л.д. 13).

После смерти (ФИО1) нотариус (ФИО3) выдал Мещеряковой М.Н. свидетельства о праве на наследство на завещанию на имущество, состоящее из <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.      ).

Свидетельство о праве на наследство на <данные изъяты> доли земельного участка по адресу: <адрес>, истице выдано не было, поскольку на момент оформления наследственных прав, права наследодателя на данный объект недвижимого имущества не были оформлены надлежащим образом.

Однако отсутствие государственной регистрации прав наследодателя на доли земельного участка не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации (Определение от 05 июля 2001 года N 132-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ЗАО (Наименование2) на нарушение конституционных прав и свобод п. 1 ст. 165 п. 2 ст. 651 ГК РФ", Определение от 10 октября 2002 года N 291-О "Об отказе в принятии жалобы гражданки К.Л. на нарушение ее конституционных прав и свобод положениями статей 131, 223 и 551 ГК РФ"), право возникает в силу конкретного гражданско-правового договора, а государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает стабильность гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое непроизвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

При таких обстоятельствах отсутствие зарегистрированного права в отношении спорного объекта недвижимости в виде <данные изъяты> долей земельного участка, образовавшегося в результате продажи <данные изъяты> доли земельного участка на основании договора купли-продажи, заключенного между (ФИО1) и Капинос Л.В., выразивших свою волю на куплю-продажу данного имущества и исполнивших его фактически, не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска наследника о признании права собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, оставшиеся после продажи части земельного участка в собственности наследодателя.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в обоснование требований представлена совокупность доказательств, соответствующих требованиям ст. 67 ГПК РФ.

Ответчик (Госорган1) <адрес> исковые требования не оспорил.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, отсутствие нарушений прав иных лиц, суд считает возможным признать право собственности на спорное имущество за истцом в порядке наследования по завещанию.

    Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

        Признать за Мещеряковой М. Н., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти (ФИО1), (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженки <адрес>, умершей (ДД.ММ.ГГГГ) года, в порядке наследования.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за Мещеряковой М. Н., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение 1 месяца через Коминтерновский районный суд <адрес>.

        Судья: