Решение по делу № 2-2894/2018 от 01.03.2018

Дело № 2-2894/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                 9 апреля 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

при секретаре Главатских Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сульчуговой Татьяны Борисовны к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

    Истец Сульчугова Т.Б. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес>, кВ.51 (далее – квартиры) в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником данной квартиры, где были произведены изменения. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя, в отзыве, направленном в суд, считал возможным иск удовлетворить.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело без участия сторон.

Как установлено судом собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, является истец (л.д. 6-7).

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения ООО «Мой город» следует, что в процессе перепланировки квартиры произведены следующие работы: на площади жилой комнаты устроены новые перегородки с дверным проемом с образованием кухни, жилой комнаты и коридора. В кухне и санузле устроены короба, установлены сантехнические приборы.

В отношении прочности и пространственной жесткости несущие конструкции пригодны для эксплуатации. Перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, не нарушает законные права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № 1875/к квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для сохранения квартиры в перепланированном состоянии, так как не нарушаются права и законные интересы других лиц, не создается угроза жизни или здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ.51, в перепланированном состоянии, а именно: на площади жилой комнаты устроены новые перегородки с дверным проемом с образованием кухни, жилой комнаты и коридора. В кухне и санузле устроены короба, установлены сантехнические приборы.

Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 40,0 кв.м., жилая – 14,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья А.В. Бабикова