Решение по делу № 2-1511/2022 от 17.06.2022

Дело № 2-1511/2022

Поступило в суд: 17.06.2022 г.

УИД 54RS0013-01-2022-002517-14

РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    (мотивированное)

    29 сентября 2022 г.                                                                      город Бердск

        Бердский городской суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Новосадовой Н.В.,

при секретаре Телепиной Г.А.,

с участием: помощника прокурора города Бердска Оченевой Е.И.,

истца Гридневой Л.А., ее представителя Духанова Д.В.,

ответчика Зайцева К.А., его представителя Мурзинова В.А.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гридневой Л. А. к Зайцеву К. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гриднева Л.А. обратилась с иском к Зайцеву К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрела 22.01.2015 года в порядке наследования.

В данной квартире с 15.04.2021 года, с согласия истца, был зарегистрирован по месту проживания ответчик.

13.05.2022 года истец направила претензию в адрес ответчика об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, однако, ответчик данные требования добровольно исполнить отказывается.

Ответчик членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Просит признать Зайцева К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; выселить Зайцева К.А. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять Зайцева К.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>; обязать Зайцева К.А. передать ключи от освобожденного жилого помещения (л.д.2-3).

Истец Гриднева Л.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении, приведенном выше. Также пояснила, что спорное жилое помещение было приобретено ею в порядке наследования, после смерти матери. Примерно с 2020 года по устной договоренности в квартире стал проживать ответчик Зайцев К.А., по его просьбе был зарегистрирован по месту жительства в данной квартире, так как ответчику необходимо было оформлять пенсию. Весной 2020 года ключи от квартиры она передала ответчику, потому у нее даже отсутствуют ключи от квартиры. Ответчик является мужем ее дочери, но вместе они не проживают уже более 10 лет.

Представитель истца Духанов Д.В., допущенный по устному ходатайству, позицию своего доверителя поддержал.

Ответчик Зайцев К.А. в судебном заседании заявленные требования не признал. Пояснил, что в 2020 году по устной договоренности с Гридневой Л.А. вселился в спорную квартиру, проживает в ней по настоящее время, несет бремя её содержания, оплачивает коммунальные услуги. Полагал, что требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку существовало устное соглашение с истцом о его проживании, срок проживания не оговаривался, кроме того он является членом семьи дочери истца, это единственное его место проживания, другого жилья не имеет, является пенсионером, имеет долговые обязательства.

Представитель ответчика Мурзинов В.А., действующий на основании доверенности, процессуальную позицию своего доверителя поддержал, полагал требования не подлежат удовлетворению, так как истцом не представлено доказательств тому, что ответчик препятствует ей в пользовании жилым помещением. Жилое помещение предоставлено ответчику по устной договоренности, возмездно, поскольку ответчик несет расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг. Выселением ответчика будет нарушено его право на пользование жилым помещением, другого жилья он не имеет.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Гриднева Л.А. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11). Право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <данные изъяты> (л.д.10).

По сведениям АСР УВМ ГУ МВД России по НСО (л.д.46), Зайцев К.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 30.10.2020 года, что также подтверждается справкой о составе семьи, выданной ООО «РКЦ» (л.д.12), иные лица в квартире не зарегистрированы. По настоящее время Зайцев К.А. фактически проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Применительно к данному делу, из объяснения сторон достоверно установлено, что письменного соглашения (договора) о праве пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, между собственником квартиры Гридневой Л.А. и проживающим в квартире Зайцевым К.А. не заключалось, период пользования не оговаривался, арендная плата за пользование жилым помещением не устанавливалась, ответчик Зайцев К.А. в период проживания в квартире нес расходы по содержанию квартиры и коммунальные платежи (л.д.48-67), проживал в квартире один.

Доводы ответчика о том, что он является членом семьи собственника жилого помещения, т.е. членом семьи истца Гридневой Л.А., ничем не подтверждены. То обстоятельство, что ответчик состоит в браке с З.Л. (л.д.35), дочерью собственника, не свидетельствует о семейных отношениях с собственником и о том, что он является членом семьи собственника, поскольку не проживают одной семьей с Гридневой Л.А., не ведут общего хозяйства, как то предусмотрено указанной выше ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

При таких данных к правоотношениям сторон, кроме приведенных выше норм, подлежат применению нормы Главы 36 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 699 Гражданского кодекса РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Судом установлено и не оспаривалось стороной ответчика Зайцевым К.А., что им было получено требование истца Гридневой Л.Д. об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета, передаче ключей (л.д.5), на что он подготовил ответ (л.д.14), отказавшись удовлетворять требования.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, поскольку истец является единоличным собственником жилого помещения, которое было предоставлено ответчику в пользование на условиях безвозмездного пользования, собственник потребовала освобождения жилого помещения, у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования чужим жилым помещением, а потому требования истца о признании прекратившим право пользования, выселении, передаче ключей, подлежат удовлетворению.

При этом, доводы стороны ответчика о том, что он не имеет иного жилого помещения, является пенсионером и имеет кредитные обязательства, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не имеют правового значения для разрешения данного спора.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом приведенных положений, требование о снятии с регистрационного учета заявлено излишне.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гридневой Л. А. (<данные изъяты>) удовлетворить частично.

Признать Зайцева К. А., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Зайцева К. А., <данные изъяты> из занимаемого жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Зайцева К. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения передать ключи от освобожденного жилого помещения по адресу: <адрес> собственнику Гридневой Л. А., в остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                      /подпись/                                Н.В. Новосадова

Решение в окончательной форме изготовлено 07.10.2022 года.

Судья                                      /подпись/                                Н.В. Новосадова