Решение по делу № 2-957/2023 (2-7030/2022;) от 08.12.2022

№ 2-957/2023 (2-7030/2022)

63RS0038-01-2022-008832-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            1 февраля 2023 года                                                      г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при помощнике судьи Бовиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-957/2023 (2-7030/2022) по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что решением Кировского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было обращено взыскание на предмет залога, квартиру общей площадью 56,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. о результатах торгов по продаже арестованного имущества, приобрел право собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ. МП г. Самара «ЕИРЦ» по адресу: <адрес> зарегистрирован: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанное лицо членом семьи истца никогда не являлся и не является, каких-либо соглашений, позволяющих ответчику на законных основаниях быть зарегистрированным в указанной квартире, между сторонами не заключалось.

Истец направлял ответчику письмо от ДД.ММ.ГГГГ. о необходимости освобождения жилого помещения и снятия с регистрационного учета в связи с тем, что право собственности на квартиру перешло к ФИО2, однако     до настоящего времени ответчики помещение не освободили.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, подал письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОП № 1 УМВД России по г. Самаре, прокурор Кировского района г. Самары, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Учитывая отсутствие письменных возражений со стороны истца относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п.1).

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п.2).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Судом установлено и следует из материалов дела, решением Кировского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ПАО «РОСБАНК», расторгнут кредитный договор, солидарно с ФИО5, ФИО4, ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1 201 463,25 руб., обращено взыскания на заложенное имущество – квартиру, площадью 56,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1369 962 руб.

Решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу.

Из представленного протокола № о результатах проведения торгов в электронной форме по лоту № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление № отДД.ММ.ГГГГ, должники ФИО4, ФИО1, собственники ФИО5, ФИО1 квартира, жилое помещение кадастровый №, площадь 56,2 кв.м., этаж 3, совместная собственность, адрес: <адрес>. Зарегистрировано 1 совершеннолетнее лицо. Начальная цена 1 369 962 руб., размер задатка 68 498,10 руб., шаг аукциона 13 699,62 руб., следует, что победителем торгов признан ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области в лице ООО «Атлант-Групп», осуществляющего деятельность на основании государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных актов или актов других органов, которым предоставлено право принимать решение об обращении взыскания на имущество, в лице директора ФИО6 и ФИО2 заключен договор купли- продажи арестованного имущества- квартиры, жилое помещение, кадастровый №, площадь 56,2кв.м., этаж 3, адрес: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из справки МП г.о.Самара «ЕИРЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован: с ДД.ММ.ГГГГ-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке ст. УУП ПП «Луч» ОП по Кировскому районы Управления МВД Росии по г. Самаре, по адресу: <адрес> никто не проживает, ведутся ремонтные работы.

Доказательств иного в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение являлось предметом залога, на него обращено взыскание на основании вступившего в законную силу решения суда, в процессе исполнения решения суда право собственности на квартиру в установленном законом порядке перешло к истцу, никем не оспорено и не прекращено, ответчик вещными или обязательственными правами на квартиру не обладает, соглашений о порядке пользования квартирой стороны по делу не заключали, судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчик мог бы проживать в квартире не имеется, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ), прекратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 8 февраля 2023 года.

Председательствующий                        п/п                                    А.Н. Полезнова

Решение          вступило в законную силу «______»_________2023    г.

    «КОПИЯ ВЕРНА»    Подпись судьи______________________________    Наименование должности    уполномоченного работника аппарата    федерального суда общей юрисдикции помощник судьи Бовинова Е.В.                                              «_______»_________________________ 2023 г.

    Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-957/2023 (2-7030/2022)

    (УИД 63RS0038-01-2022-008832-83) Кировского районного суда г. Самары.