Решение по делу № 2-87/2016 (2-1703/2015;) от 17.12.2015

Дело № 2-87\2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 20 января 2016 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Дандамаевой З.С.,

с участием истцов Красновой Л.А., Радченко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Красновой Л.А. и Радченко Н.А. к Погорелой Л.П., Корниенко Н.П. о признании права собственности по 1/2 доли на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности по 1/2 доле за каждой на часть жилого дома, расположенного в хуторе Куликовском Ленинградского района Краснодарского края по улице № <...> указав, что Радченко Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от № <...>, Краснова Л.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от № <...>, выданных нотариусом И.Т.Г., являются наследниками 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом - литер(а) О, о, о1,о2,о3,о4, площадью 316,5 кв.м., кадастровый № <...>, находящийся по адресу: № <...> принадлежащий наследодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка с расположенной 1/6 долей домовладения, удостоверенного С.А.Н., нотариусом Ленинградского нотариального округа Краснодарского края 20 сентября 2002 года по реестру за № <...>.

Соглашение о прекращении общей долевой собственности между сторонами и реальном разделе на части указанного домовладения в досудебном порядке установить невозможно, так как заинтересованные лица А.С.А. и Т.О.С. выделили свои доли из общего имущества и за ними признано право собственности на части жилого дома.

Исходя из указанных обстоятельств, истцы лишены возможности во внесудебном порядке признать за собой право собственности на свои по 1/2 доле на часть жилого дома.

Истцы доводы искового заявления поддерживают.

Ответчики Погорелая Л.П. и Корниенко Н.П. в судебное заседание не прибыли, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Заинтересованные лица А.С.А. и Т.О.С. в судебное заседание не прибыли, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Нотариус И.Т.Г. в судебное заседание не прибыла, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что Радченко Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от № <...>, Красновой Л.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от № <...>, выданных нотариусом И.Т.Г., являются наследниками 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом - литер(а) О, о, о1,о2,о3,о4, площадью 316,5 кв.м., кадастровый номер № <...>, находящийся по адресу: № <...>, принадлежащий наследодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка с расположенной 1/6 долей домовладения, удостоверенного С.А.Н., нотариусом Ленинградского нотариального округа Краснодарского края 20 сентября 2002 года по реестру за № <...>.

Истцам в порядке наследования принадлежит по 1\2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - Для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 240 кв.м., кадастровый номер № <...>, расположенного в № <...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от № <...>

В домовладении квартиры имеют отдельные изолированные входы, коммуникации и хозяйственные постройки.

Разногласий и претензий по владению и пользованию частями домовладения у сособственников не возникает. Содержание и оплату коммунальных услуг своих частей собственники производят самостоятельно, согласно своих приборов учета.

Соглашение о прекращении общей долевой собственности между сторонами и реальном разделе на части указанного домовладения в досудебном порядке установить невозможно, так как заинтересованные лица А.С.А. и Т.О.С. выделили свои доли из общего имущества и за ними признано право собственности на части жилого дома.

В мае 2014 года была проведена техническая инвентаризация домовладения и изготовлен технический паспорт на часть домовладения, которой истцы владеют и пользуется фактически и где указаны фактические размеры строений.

Принадлежащая истцам доля домовладения является изолированной частью жилого дома с отдельным входом, коммуникациями и хозяйственными постройками.

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, ответчики заявленные требования признали, однако истцы не имеет возможности сдать документы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, поэтому суд считает возможным признать за истцами право собственности на 1/2 доли части жилого дома, а также произвести его государственную регистрацию.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 252 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Красновой Л.А. и Радченко Н.А. к Погорелой Л.П., Корниенко Н.П. о признании права собственности по 1/2 доли на часть жилого дома, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между Красновой Л.А., Радченко Н.А., Погорелой Л.П., Корниенко Н.П. на жилой дом, расположенный по адресу: № <...>

Признать за Красновой Л.А. право собственности на 1/2 долю части жилого дома кирпичного, литер О, с холодной пристройкой кирпичной, литер о2, общей площадью 40,2 кв.м., в том числе жилой площадью 23,5 кв.м., с погребом кирпичным литер Под о2, площадью 6,5 кв.м. с хозяйственными постройками: частью сарая кирпичного, площадью застройки 4,9 кв.м.- литер Г и сооружения, расположенные по адресу: № <...>

Признать за Радченко Н.А. право собственности на 1/2 долю части жилого дома кирпичного, литер О, с холодной пристройкой кирпичной, литер о2, общей площадью 40,2 кв.м., в том числе жилой площадью 23,5 кв.м., с погребом кирпичным литер Под о2, площадью 6,5 кв.м. с хозяйственными постройками: частью сарая кирпичного, площадью застройки 4,9 кв.м.- литер Г и сооружения, расположенные по адресу: № <...>

Оставить за Погорелой Л.П. и Корниенко Н.П. право на оставшуюся долю домовладения по адресу: № <...>

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости.

Копию настоящего решения направить в Ленинградский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю для сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.

Судья: И.А. Куленко