Решение по делу № 2-2197/2016 от 31.10.2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 2-2197\2016 года

13 декабря 2016 года город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе :

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

При секретаре Меланенко А.О.

С участием ответчика Иванова В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к Иванову ВП, третьим лицам Администрации Зерноградского района Ростовской области, АООТ « Сорго», Управлению Росреестра по Ростовской области о понуждении продать на торгах земельную долю № в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № с местоположением <адрес> на землях и в границах АООТ « Сорго»

У с т а н о в и л :

Министерство имущественных отношений обратилось в суд с иском к Иванову В.П. о понуждении к отчуждению доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Требования мотивированы следующим. В Министерство имущественных отношений Ростовской области поступило уведомление от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о том, что среди участников общей долевой собственности на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения кадастровый номер № с местоположением <адрес> на землях и в границах АООТ « Сорго» значится гражданин <данные изъяты> - Иванов В., которому принадлежит земельная доля в размере №.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 24.07.2002 года N 01-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В силу части 2 статьи 238 ГК РФ в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. Истец на основании изложенного просил суд обязать Иванова ВП, продать на торгах земельную долю № в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № с местоположением <адрес> на землях и в границах АООТ « Сорго».

Истец просил дело рассмотреть без участия его представителя.

Ответчик Иванов В.П. в суд явился, иск не признал. Полагает, что правовых оснований для рассмотрения заявления Министерства имущественных отношений Ростовской области по существу у суда не имеется, не соблюден истцом досудебный порядок урегулирования спора. Ссылался на то, что федеральный закон « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранному гражданину прямого запрета для обладания долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения не содержит. Он как гражданин <данные изъяты>, имеет вид на жительство в России и в ноябре 2016 года обратился в Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по Зерноградскому району с заявлением о приобретении гражданства Российской Федерации.

Другие процессуальные стороны судом извещены и месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, ходатайств по делу не заявили.

Выслушав ответчика, Иванова В., исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды (ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ)).

В силу положений ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Из материалов дела следует, что Иванов В. – гражданин <данные изъяты> является сособственником земельной доли № в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № с местоположением <адрес> на землях и в границах АООТ « Сорго» в порядке наследования, после смерти матери, с 11 июля 2015 года.

Материалы дела не содержат сведений о направлении истцом ответчику предложения реализовать принадлежащее ему на праве собственности имущество путем продажи на торгах, конкурсах, аукционах.

В силу требований нормы абзаца 2 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден, в частности, установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Обращаясь в суд с иском к гражданину <данные изъяты> - Иванову В. о понуждении провести отчуждение доли № в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения путем продажи на торгах, конкурсах, аукционах, истцом - Министерством имущественных отношений Ростовской области установленный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора не соблюден.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу исковое заявление Министерства имущественных отношений Ростовской области - оставить без рассмотрения.

Руководствуясь ст.222,224 ГПК РФ суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Оставить без рассмотрения исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к Иванову ВП, третьим лицам, Администрации Зерноградского района Ростовской области, АООТ « Сорго», Управлению Росреестра по Ростовской области о понуждении продать на торгах земельную долю № в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № с местоположением Россия Ростовская область Зерноградский район на землях и в границах АООТ « Сорго».

На определение може5т быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через районный суд в течение 15 дней.

Председательствующий судья Т.Б.Дворникова