Решение по делу № 2-2892/2024 от 26.09.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    03 декабря 2024 года                                                               г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Столбовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2892/2024 (71RS0023-01-2024-004974-62) по иску Ходжаевой Х.Х. к Тупиковой М.А. о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

установил:

Ходжаева Х.Х. с учетом уточнения обратилась в суд с названным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и ? доля в праве общей собственности на жилой <адрес>. Сособственником (доля в праве ?) того же жилого дома является Тупикова М.А. Из технического паспорта следует, что работы по реконструкции, перепланировке и переустройству жилого дома ею не проводились.

Просит признать право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения в лит. А: №1-площадью 10,1 кв.м., №2-площадью 2,4 кв.м., в лит. «А3»: №1- кухня площадью 0,7 кв.м., №2- площадью 10,6.кв.м.

Истец Ходжаева Х.Х. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие, поддержав при этом заявленные исковые требования.

Ответчик Тупикова М.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ходжаева Х.Х. является собственником земельного участка с кадастровым номером № и сособственником (доля в праве ?) расположенного на данном участке жилого дома общей площадью 52,7 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

На основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ЩНО ТО Чистяковой В.М. по реестру № Тупикова М.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, и сособственником (доля в праве ?) жилого <адрес>, расположенного по тому же адресу, общей площадью 52,7 кв.м.

    Согласно ст. 1 ГрК РФ дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Из технического паспорта на жилой <адрес> д.Пироговка-Соковнино, выданного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 17.09.2024 г., следует, что данный жилой дом состоит из двух изолированных помещений.

Изолированная часть дома, занимаемая истцом, состоит из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения в лит. А: №1-площадью 10,1 кв.м., №2-площадью 2,4 кв.м., в лит. «А3»: №1- кухня площадью 0,7 кв.м., №2- площадью 10,6.кв.м.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Альянс-Капитал» по результатам обследования жилого <адрес>, у жилого помещения, площадью 23,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> нарушения СНиП отсутствуют. Конструктивные решения и строительные материалы жилого помещения, площадью 23,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствуют современным техническим, экологическим, санитарно- эпидемиологическим требованиям и нормам, и противопожарным нормам и правилам. Жилое помещение, площадью 23,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> соответствует (на дату проведения экспертизы) параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, пригодно для эксплуатации, не создает угрозу жизни здоровью граждан (как проживающих в жилом доме, так и третьих лиц). Объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу <адрес>, является жилым домом блокированной застройки. 1/2 доля в праве жилого дома (собственник Ходжаева Х.Х.) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки площадью 23,8 кв.м., которую можно выделить в натуре в соответствии с фактическим пользованием.

Данное заключение суд придает допустимым доказательством по делу, поскольку оно выполнено специалистом, обладающим специальными познаниями, с использованием нормативных документов и специальной литературы.

Принимая во внимание, что фактически одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из обособленных частей, расположен на отдельных земельных участках и имеет отдельный выход на территорию, отвечает признакам дома блокированной застройки, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ходжаевой Х.Х. удовлетворить.

Признать за Ходжаевой Х.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования на и жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения в лит. А: №1-площадью 10,1 кв.м., №2-площадью 2,4 кв.м., в лит. «А3»: №1- кухня площадью 0,7 кв.м., №2- площадью 10,6.кв.м., общей площадью 23,8 кв.м., жилой площадью 10,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский межрайонный суд в течение месяца.

Председательствующий – подпись