Решение от 12.10.2021 по делу № 2-6541/2021 от 30.06.2021

Производство№ 2-6541/2021

УИД 28RS0004-01-2021-007538-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2021 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Горбаконенко А.В.,

при секретаре Толостобовой А.В.,

с участием истца Остапенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Остапенко Олега Викторовича к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что на основании постановления мэра г.Благовещенска № 342 от 23 февраля 1995 года АГ на праве аренды предоставлен земельный участок площадью 25 кв.м., для строительства индивидуального гаража в квартале *** вместе с другими 13 гражданами. По договору купли-продажи от 20 сентября 2001 года АГ продал гараж истцу. Должным образом гараж продавцом не оформлялся, как и договор купли-продажи. Однако с указанного времени истец владеет и пользуется гаражом, несет бремя его содержания. Иных лиц, оспаривающих право истца, не имеется. Оформить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просит признать за истцом право собственности на гараж с инвентарным номером ***, площадью 22,3 кв.м, расположенный в блоке гаражей в ***, на земельном участке, границы которого установлены в соответствии с межевым планом от 16 мая 2021 года, выполненным ООО «БКУ».

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований, привел доводы, аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснив, что соседний участок для гаража был выделен ИГ, при проведении инвентаризации возможно произошло смещение.

Представитель ответчика администрации г. Благовещенска в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в обосновании своей позиции пояснил, что спорный гараж расположен в границах земельного участка ***, предоставленного постановлением мэра г.Благовещенска № 342 от 23 февраля 1995 года ИГ Согласно землеустроительному делу, по инвентаризации земель квартала *** спорный гараж расположен в границах участка ***, землепользователь которого ИГ Оставил дело на разрешение суда, по имеющимся доказательствам.

Выслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с абз. 2 ст. 1 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что постановлением мэра г.Благовещенска № 342 от 23 февраля 1995 года АГ на праве аренды предоставлен земельный участок (***) площадью 25 кв.м., для строительства индивидуального гаража в квартале *** вместе с другими 13 гражданами, в том числе ИГ (участок ***). По плану земельного участка к указанному постановлению гараж истца находится в районе улиц Партизанская-Зейская.

По договору купли-продажи от 20 сентября 2001 года АГ продал гараж истцу. Должным образом гараж продавцом не оформлялся, как и договор купли-продажи. Однако с указанного времени истец владеет и пользуется гаражом, несет бремя его содержания. Иных лиц, оспаривающих права истца не имеется. Судом обозревался подлинник договора от 20 сентября 2001 года.

Из технического заключения ООО «Амургражданпроект» от 12.05.2021 года, следует, что общее состояние несущих конструкций существующего гаража расположенного в квартале ***, не вызывает сомнения. Признаков деформаций и разрушений не обнаружено. Гараж находится в работоспособном состоянии и соответствует действующим на период строительства строительным нормам и правилам, в том числе по взрывопожарной и пожарной безопасности. Примененные при возведении сооружения строительные Материалы, бетонные и металлические конструкции и изделия соответствуют требованиям по несущей способности и сохранили свои технико-эксплуатационные качества

По данным технического паспорта гаража от 21 апреля 2021 года, гараж 1995 года постройки, группа капитальности III, одноэтажный, площадью 22,3 кв.м.

░˜░· ░ј░µ░¶░µ░І░ѕ░і░ѕ ░ї░»░°░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ї░ѕ░ґ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░‹░ј ░і░°░Ђ░°░¶░ѕ░ј ░ѕ░‚ 16 ░ј░°░Џ 2021 ░і░ѕ░ґ░°, ░ї░ѕ░ґ░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░░░Ѕ░¶░µ░Ѕ░µ░Ђ░ѕ░ј ░ћ░ћ░ћ ░«░‘░љ░Ј░», ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░І ░і░Ђ░°░Ѕ░░░†░°░… ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░ѕ ░·░ґ░°░Ѕ░░░µ ░Ђ“ ░і░°░Ђ░°░¶, ░І ░•░“░ ░ќ ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░ј ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‚, ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ ░‡░µ░Ђ░‚░µ░¶ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░†, ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░‹ ░є░ѕ░ѕ░Ђ░ґ░░░Ѕ░°░‚░‹.

░—░µ░ј░»░µ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░µ ░ґ░µ░»░ѕ ░Ѕ░° ░є░І░°░Ђ░‚░°░» *** ░ѕ░‚ 1999 ░і░ѕ░ґ░° ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░░░‚ ░░░Ѕ░„░ѕ░Ђ░ј░°░†░░░Ћ ░ѕ ░І░»░°░ґ░µ░»░Њ░†░°░… ░і░°░Ђ░°░¶░µ░№ ░ђ░“ ░░ ░˜░“ ░ї░ѕ░ґ ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░°░ј░░ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ 8 ░░ 9

░˜░Ѓ░…░ѕ░ґ░Џ ░░░· ░°░Ѕ░°░»░░░·░° ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ, ░‡░‚░ѕ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░Ѕ░° ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░… ░І░»░°░ґ░µ░µ░‚ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░‹░ј ░і░°░Ђ░°░¶░ѕ░ј. ░ќ░µ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░І ░і░°░Ђ░°░¶░µ░№ ░І ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░°░… ░░░Ѕ░І░µ░Ѕ░‚░°░Ђ░░░·░°░†░░░░ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ѕ░†░µ░Ѕ░░░І░°░µ░‚ ░є░°░є ░ѕ░€░░░±░є░ѓ, ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░Ћ░‰░ѓ░Ћ ░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░»░Џ ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░µ░»░°.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░‡.1,2 ░Ѓ░‚. 218 ░“░љ ░ ░¤, ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ѕ░ѕ░І░ѓ░Ћ ░І░µ░‰░Њ, ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░░░»░░ ░Ѓ░ѕ░·░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░»░░░†░ѕ░ј ░ґ░»░Џ ░Ѓ░µ░±░Џ ░Ѓ ░Ѓ░ѕ░±░»░Ћ░ґ░µ░Ѕ░░░µ░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ░° ░░ ░░░Ѕ░‹░… ░ї░Ђ░°░І░ѕ░І░‹░… ░°░є░‚░ѕ░І, ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ќ░‚░░░ј ░»░░░†░ѕ░ј.░џ░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░°, ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░ѕ ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░ј ░»░░░†░ѕ░ј ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░, ░ј░µ░Ѕ░‹, ░ґ░°░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░░░»░░ ░░░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░░ ░ѕ░± ░ѕ░‚░‡░ѓ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░░ ░Ќ░‚░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░°.

░’ ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚. 131 ░“░љ ░ ░¤ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░‹░µ ░І░µ░‰░░ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░І ░µ░ґ░░░Ѕ░ѕ░ј ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░µ ░ѓ░‡░Ђ░µ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░Ћ░Ѓ░‚░░░†░░░░. ░џ░ѕ░Ђ░Џ░ґ░ѕ░є ░‚░°░є░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ ░—░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░«░ћ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ї░Ђ░°░І ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░░ ░Ѓ░ґ░µ░»░ѕ░є ░Ѓ ░Ѕ░░░ј░».

░˜░· ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░№ ░Ѓ░‚. 57 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░»░░░†░°░ј░░, ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░ј░░ ░І ░ґ░µ░»░µ. ░˜░Ѓ░…░ѕ░ґ░Џ ░░░· ░ї░Ђ░░░Ѕ░†░░░ї░° ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ, ░·░°░є░Ђ░µ░ї░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І ░Ѓ░‚. 12 ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░і░ѕ ░љ░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░°, ░° ░‚░°░є░¶░µ ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░№ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 56, 57 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░»░░░†░ѕ, ░Ѕ░µ ░Ђ░µ░°░»░░░·░ѕ░І░°░І░€░µ░µ ░Ѓ░І░ѕ░░ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѕ░° ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І, ░Ѕ░µ░Ѓ░µ░‚ ░Ђ░░░Ѓ░є ░Ѕ░µ░±░»░°░і░ѕ░ї░Ђ░░░Џ░‚░Ѕ░‹░… ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░№ ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ђ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░░░ј ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░… ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░№.

░Ў ░ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј, ░І ░Ѓ░ѕ░І░ѕ░є░ѓ░ї░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░░░Ѓ░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░Ѓ ░‚░ѕ░‡░є░░ ░·░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░Ѓ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░, ░ґ░ѕ░ї░ѓ░Ѓ░‚░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░░ ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░‚░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░Џ░ј░░ 55, 59, 60 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░░ ░Ѓ ░ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ ░ѕ░± ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 194-198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░µ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ћ░Ѓ░‚░°░ї░µ░Ѕ░є░ѕ ░ћ░»░µ░і░° ░’░░░є░‚░ѕ░Ђ░ѕ░І░░░‡░° ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ћ░Ѓ░‚░°░ї░µ░Ѕ░є░ѕ ░ћ░»░µ░і░° ░’░░░є░‚░ѕ░Ђ░ѕ░І░░░‡░° ░Ѕ░° ░і░°░Ђ░°░¶ ░Ѓ ░░░Ѕ░І░µ░Ѕ░‚░°░Ђ░Ѕ░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ***, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 22,3 ░є░І.░ј, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░І ░±░»░ѕ░є░µ ░і░°░Ђ░°░¶░µ░№ ░І ***, ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░µ, ░і░Ђ░°░Ѕ░░░†░‹ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░‹ ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░ј░µ░¶░µ░І░‹░ј ░ї░»░°░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░‚ 16 ░ј░°░Џ 2021 ░і░ѕ░ґ░°, ░І░‹░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░ћ░ћ░ћ ░«░‘░љ░Ј░».

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░ђ░ј░ѓ░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░‘░»░°░і░ѕ░І░µ░‰░µ░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░°.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№ ░Ѓ░ѓ░ґ░Њ░Џ ░ђ.░’. ░“░ѕ░Ђ░±░°░є░ѕ░Ѕ░µ░Ѕ░є░ѕ