Решение по делу № 2-815/2016 от 22.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 июня 2016 года

Приволжский районный суд, <адрес> в составе председательствующего: судьи Садретдинова Ф.Н.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском в суд к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

Свои требования мотивируют тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 132,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец своими силами и за свой счет, без разрешения органов архитектуры и градостроительства, произвел реконструкцию жилого помещения, в связи с чем, его площади изменились.

При обращении заявителями в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации за ним права собственности на указанное выше жилое помещение, в государственной регистрации было отказано, по тем основаниям, что в правоустанавливающих документах на жилое помещение имеются разночтения в площадях, а именно согласно кадастрового паспорта, общая площадь дома составляет 132,8 кв.м., а согласно технического паспорта – 173,7 кв.м.

В результате данных разночтений истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.

Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение (жилой дом) в реконструированном виде, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью – 173,7 кв.м.

В судебном заседании истец, полностью поддержала заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Привлеченные в качестве ответчика, администрация муниципального района <адрес>, администрация сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, хотя были должным образом уведомлены о времени и месте судебного заседания.

Таким образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования признать обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 132,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец своими силами и за свой счет, без разрешения органов архитектуры и градостроительства, произвел реконструкцию жилого помещения, в связи с чем, его площади изменились.

При обращении заявителями в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации за ним права собственности на указанное выше жилое помещение, в государственной регистрации было отказано, по тем основаниям, что в правоустанавливающих документах на жилое помещение имеются разночтения в площадях, а именно согласно кадастрового паспорта, общая площадь дома составляет 132,8 кв.м., а согласно технического паспорта – 173,7 кв.м.

В результате данных разночтений истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.

Согласно Экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, расхождение в показателе общей площади квартиры объясняется произведенной реконструкцией.

Произведенная реконструкция жилого дома не нарушила конструктивные характеристики дома, не ухудшила их надежность и безопасность. В градостроительном отношении реконструкция жилого дома не грозит причинением вреда жизни и здоровью физических лиц, и их имуществу. Естественное освещение помещений соответствует нормам. Параметры пристроенного помещения не превышают предельных параметров разрешенного строительства. В качестве показателей площади дома, соответствующего на данный момент действующему законодательству, следует считать показатели площади, приведенные в Техническом паспорте, а именно общая площадь – 173,7 кв.м., жилая – 112,4 кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, если данная постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные требования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 218, 222, ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ за правообладателем ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, назначение жилое здание, площадью 132,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности на жилое помещение (жилой дом), в реконструированном виде, общей площадью 173,7 кв.м., жилой 112,4 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, кадастровый №, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья Ф.Н. Садретдинов