Решение по делу № 2-3136/2020 от 26.08.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                      14 октября 2020 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего                                     Трушкина Ю.А.,

при секретаре                                          ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Министерства имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

установил:

истец обратился в суд к ответчику с требование о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с КН:50:28:0110327:46, расположенного по адресу: <адрес>, д. Ступино – 66 081, 76 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ВХ-44299 на основании утвержденных правил землепользования и застройки изменен вид разрешенного использования вышеуказанного земельного участка, находящегося в собственности ответчика, с «для малоэтажной жилой застройки» на «для индивидуального жилищного строительства». Учитывая, что ФИО1 не исполнена обязанность по уплате суммы за изменение вида разрешенного использования земельного участка – 66 081, 76 руб., были вынуждены обратиться в суд с заявленными требованиями.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик, а также ее представитель – ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Судом установлено, что ответчиком на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, был приобретен земельный участок площадью 736 кв.м. с КН: 50:28:0110327:46 по адресу: <адрес>, д. Ступино (категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки).

ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО1 на спорный земельный участок.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ВХ-44299 на основании утвержденных правил землепользования и застройки изменен вид разрешенного использования вышеуказанного земельного участка, находящегося в собственности ответчика, с «для малоэтажной жилой застройки» на «для индивидуального жилищного строительства».

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика уведомление об оплате за изменение вида разрешенного использования земельного участка - 66 081, 76 руб.

ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия с аналогичным требованием.

Вместе с тем, поскольку ответчик оставила претензию истца без ответа, последний был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории <адрес> установлен статьей 5.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в <адрес>" (далее - Закон N 23/96-ОЗ), а также принятым на основании указанной статьи Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 1190/57 "Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития <адрес>, и перечня муниципальных образований <адрес>, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается".

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 540 (далее - Классификатор видов разрешенного использования земельных участков).

Пунктом 9 ст. 5.1 Закона МО N 23/96-ОЗ предусмотрена плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, в соответствии с правилами землепользования и застройки.

Пунктом 2 Порядка, утвержденного Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 1190/57 установлено, что при определении платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка установлены случаи, при которых данный Порядок не применяется, среди которых указан случай изменения вида разрешенного использования "для малоэтажной жилой застройки" на "Для индивидуального жилищного строительства" - код 2.1

Таким образом, приведение в соответствие недействующего вида разрешенного использования, не требующее получение дополнительного разрешения со стороны государственных органов власти и органов местного самоуправления, нельзя квалифицировать как изменение вида разрешенного использования.

Ответчик для устранения противоречия в наименовании вида разрешенного использования, обратилась в администрацию г.о. <адрес> с заявлением об установлении соответствия вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа <адрес>", утв. Решением Совета депутатов городского округа Домодедово МО от ДД.ММ.ГГГГ N 1-4/865.

Постановлением администрации г.о. <адрес> от 26.032019 №, установлено соответствие вида разрешенного использования классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с КН: 50:28:0110327:46 с «для малоэтажной жилой застройки» на «для индивидуального жилищного строительства» (код. 2.1).

Таким образом, ответчик, своими действиями привела характеристики спорного земельного участка в соответствие с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков и градостроительными документами, что явилось в данной ситуации требованием Управления Росреестра по <адрес>.

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что ответчиком были совершены действия по приведению в соответствие вида разрешенного использования принадлежащего ей земельного участка, то требования истца о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с КН: 50:28:0110327:46 – 66 081, 76 руб. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления Министерства имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, отказать.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

    Председательствующий                            Ю.А. Трушкин