Решение по делу № 2-1773/2024 от 27.02.2024

Дело №2-1773/2024

УИД № 74RS0003-01-2022-000993-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Челябинск 16 мая 2024 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе

председательствующего судьи Шаповал К.И.,

при секретаре Егоровой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Беляковой Л. Ю. к Белякову А. С., ООО «Уралэнергосбыт», МУП «ПОВВ» об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Белякова Л.Ю. обратилась в суд с иском к Белякову А.Ю., ООО «Уралэнергосбыт», МУП «ПОВВ» об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>: передав Белякова Л.Ю. в пользование комнату площадью 18 кв.м.; передав Белякову А.Ю. в пользование комнату площадью 18,6 кв.м., места общего пользования – коридор, кухня, ванная комната и санузел – оставить в общем пользовании. Кроме того просила разделить лицевые счета по оплате коммунальных и иных платежей в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. Сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением и нет согласия о порядке оплаты коммунальных и иных платежей.

Истец Белякова Л.Ю. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчики Беляков А.Ю. ООО «Уралэнергосбыт», МУП «ПОВВ» извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: по адресу: <адрес>, относится к муниципальному жилищному фонду социального использования.

Указанная квартира была предоставлена на основании ордера № от 06.04.1991 года Беляковой Л.Ю..

В настоящее время в квартире зарегистрированы Беляков А.Ю., Белякова Л.Ю.

Лицевые счета открыты на имя Беляковой Л.Ю.

Согласно статьям 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из пояснений истца, в судебном заседании следует, что в квартире по адресу: <адрес> в комнате площадью 18 кв.м. длительное время проживает только она. Ответчик в квартире не проживает.

В силу статей 244 и 247 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

На основании части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с пунктами 5 и 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года №47, квартира – структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении; комната – часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

Согласно технического паспорта спорная квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 18 кв.м. и. 18,6 кв.м. в квартире имеются из нежилые помещения: коридор, кухня, ванная комната, санузел и балкон.

В соответствии с правовой позицией Пленума Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 24 августа 1993 года №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", выдел участнику общей собственности на жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Согласно долей истца и ответчика они имеют право на пользование спорной квартирой.

Определяя порядок пользования спорным жилым помещением, суд учитывает, что жилые комнаты являются изолированными, поэтому могут быть выделены в пользование сторон.

Таким образом, учитывая равные доли сторон, площадь жилых комнат, длительное использование истцом жилым помещением, суд считает необходимым определить следующий порядок пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>: передать Беляковой Л.Ю. в пользование комнату площадью 18 кв.м.; передать Белякову А.Ю. в пользование комнату площадью 18,6 кв.м., места общего пользования – коридор, кухня, ванная комната и санузел – оставить в общем пользовании.

Согласно статьям 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Ресурсо-снабжающими организациями дома, расположенного по адресу: <адрес> по оказанию коммунальных услуг в том числе являются ООО «Уралэнергосбыт», МУП «ПОВВ».

Отношения стороны между собой не поддерживают, ведут самостоятельное хозяйство. Фактически в указанной квартире проживает несколько самостоятельных семей. Соглашения между лицами, проживающими в квартире, об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты за него, не достигнуто.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" указывается, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" от 02.07.2009 г. № 14 судам необходимо иметь в виду, что ЖК РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

Исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма жилого помещения предусмотрен ст. 82 ЖК РФ – объединение граждан, проживающих в одной квартире на основании отдельных договоров социального найма, в одну семью, а также право дееспособного члена семьи нанимателя требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя.

Ответчики возражений по иску не представили, равно как и предложений по иному распределению указанных расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако при таких обстоятельствах суд полагает об удовлетворении исковых требований и возлагает на Белякова А.Ю. 1/2 части названных расходов; на Белякову Л.Ю. 1/2 части названных расходов.

Поскольку указанным решением суда определен порядок и размер участия лиц, проживающих в спорной квартире, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд считает возможным возложить на ответчиков ООО «Уралэнергосбыт», МУП «ПОВВ» обязанность открыть отдельный лицевой счет по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: на Белякова А.Ю. 1/2 части названных расходов; на Белякову Л.Ю. 1/2 части названных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беляковой Л. Ю. к Белякову А. С., ООО «Уралэнергосбыт», МУП «ПОВВ» об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>: передать Беляковой Л. Ю. в пользование комнату площадью 18 кв.м.; передать Белякову А. С. в пользование комнату площадью 18,6 кв.м.

Места общего пользования – коридор, кухня, ванная комната и санузел – оставить в общем пользовании.

Определить размер участия в оплате коммунальных и иных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: на Белякова А. Ю. 1/2 части всех расходов; на Белякову Л. Ю. 1/2 части всех расходов.

Обязать ООО «Уралэнергосбыт», МУП «ПОВВ» открыть отдельные лицевые счета по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на Белякова А. Ю. 1/2 части всех расходов; на Белякову Л. Ю. 1/2 части всех расходов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, представление в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено «27» мая 2024 года

Председательствующий