Решение по делу № 2-45/2016 (2-1757/2015;) ~ М-1667/2015 от 07.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

05 февраля 2016 года г. Братск

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Гапеевцевой М.А.,

при секретаре Погодаевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-45/2016 по иску администрации Зябинского сельского поселения к Калаеву Мирождину Алимбековичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Зябинского сельского поселения обратилась в суд с иском к Калаеву М.А. с учетом уточнений о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., расторжении договора социального найма, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истец указал, что Калаев М.А. зарегистрирован по адресу: ..., с **.**.****. С **.**.**** года по настоящее время ответчик в данной квартире и на территории ... не проживает. Квартира является муниципальной собственностью Зябинского сельского поселения. Местонахождение ответчика не известно. Ответчик в заявительном порядке с регистрационного учета не снялся, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании представитель истца глава Зябинского муниципального образования Моняхин С.А., действующий на основании прав по должности, исковые требования поддержал, суду пояснил, что Калаев М.А. **.**.**** был зарегистрирован по адресу: .... Договор социального найма в письменном виде с ним не оформлялся, но фактически жилое помещение было предоставлено ответчику на условиях социального найма. В спорной квартире ответчик не проживает с **.**.**** года. Жилой дом, в котором расположена указанная квартира, барачного типа. В настоящее время все жильцы данного барака расселены, жилое помещение находится в ветхом, аварийном состоянии, в нем никто не проживает. Фактическое место проживания либо место пребывания Калаева М.А. неизвестно. Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует сносу указанного барака. Просил признать Калаева М.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., расторгнуть договор социального найма и снять Калаева М.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Калаев М.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Суд, с учетом мнения представителя истца администрации Зябинского сельского поселения Моняхина С.А., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. ст. 233-237 ГПК РФ, о чем вынесено определение.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Иркутской области в г. Братске и Братском районе в судебное заседание не явился, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, начальник отдела ФИО5 заявлением просила рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела.

Выслушав представителя истца администрации Зябинского сельского поселения Моняхина С.А., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: ..., является муниципальной собственностью Зябинского муниципального образования, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Зябинского муниципального образования.

На регистрационном учете в указанном жилом помещении с **.**.**** состоит Калаев Мирождин Алимбекович, **.**.**** года рождения, что подтверждается копией поквартирной карточки.

Вместе с тем в судебном заседании установлено, что Калаев М.А. в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., не проживает с **.**.**** года, добровольно выехал из жилого помещения, что подтверждается копиями актов о непроживании гражданина от **.**.****, **.**.****, **.**.****, **.**.****, **.**.****, **.**.****, копией акта о проведении мероприятия по государственному контролю соблюдения положений жилищного законодательства об использовании и сохранении жилищного фонда *** от **.**.****, копией акта о техническом состоянии объекта капитального строительства, а также пояснениями представителя истца. Обстоятельств, свидетельствующих о наличии препятствий для проживания ответчика в спорном жилом помещении до момента признания данного жилого дома непригодным для проживания (2006 г.), судом не установлено.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельств и перечисленные нормы закона, суд приходит к выводу о том, что, как следует из смысла ст. 60 ЖК РФ жилое помещение передается гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем, вместе с тем, Калаев М.А. в жилом помещении по адресу: ..., не проживает с **.**.**** года, добровольно выехал из жилого помещения, мер к вселению в жилое помещение на протяжении длительного времени не предпринимал, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не нес, что свидетельствует о том, что отсутствие ответчика в данном жилом помещении не является временным. В ноябре 2006 года актом Государственной жилищной инспекции Иркутской области установлено, что проживание в доме невозможно из-за отсутствия жилых помещений.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации Зябинского сельского поселения о признании Калаева М.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и расторжении договора социального найма законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Признание ответчика Калаева М.А. утратившим право пользования жилым помещением и расторжение с ним договора социального найма влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Зябинского сельского поселения удовлетворить.

Признать Калаева Мирождина Алимбековича, **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Расторгнуть с Калаевым Мирождином Алимбековичем договор социального найма жилого помещения по адресу: ....

Снять Калаева Мирождина Алимбековича, **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Гапеевцева