Решение по делу № 2-437/2019 от 13.08.2019

Дело №2-437/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2019 года р/п Дмитриевка

Никифоровский районный суд Тамбовской области, в составе председательствующего судьи Денисова Д.Л.,

при секретаре Капралёвой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Костикова Александра Владимировича к Администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района, ФИО14, ФИО17, ФИО19, ФИО15, ФИО16, о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на это жилое помещение

по встречному иску ФИО14 в своих интересах и интересах малолетних ФИО17, ФИО18 к ФИО23 и Администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ

Костиков А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Дмитриевского поссовета Тамбовской области, с учётом изменения которого просит сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 74,9кв.м., расположенное по адресу <адрес> р.<адрес>, согласно данных технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ (далее Квартира №) и признать за собой право собственности на это жилое помещение. Указал, что на его имя зарегистрировано право собственности на это жилое помещение, а его реконструкция осуществлена с использованием средств материнского капитала.

Судебным определением от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле по инициативе суда привлечены: ФИО21, Костикова В.А., Костиков М.А., проживающие по адресу р.<адрес>; Костиков В.П., Костикова В.П. проживающие р.<адрес>; Орган опеки и попечительства в лице <адрес>, для дачи заключения по вопросу прав на жилое помещение малолетних Костиковой В.А., Костикова М.А.

Костикова О.А. в своих интересах и интересах малолетних Костиковой В.А., Костикова М.А. подала встречный иск к Костикову А.В. и Администрации Дмитриевского поссовета <адрес>, о признании за собой и Костиковой В.А., Костикова М.А. права общей долевой собственности на Жилое помещение КН:3588, по 1/4 доли за каждым, по причине того, что реконструкция осуществлена с использованием средств материнского капитала, в связи с чем, Костиков О.А. дал нотариально заверенное обязательство о переоформлении этого жилища в долевую собственность супруги и детей.

Истец Костиков А.В. в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие указав, что полностью признаёт встречные требования Костиковой О.А. в своих интересах и интересах малолетних Костиковой В.А., Костикова М.А.

Ответчик Костикова О.А. в своих интересах и интересах малолетних Костиковой В.А., Костикова М.А., судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие указав, что признаёт требования Костикова А.В. в части сохранения Жилого помещения в реконструированном состоянии.

Ответчики – Администрация Дмитриевского сельсовета <адрес>, Костиков В.П., Костикова В.П.; третье лицо – отдел архитектуры, строительства и коммунального хозяйства <адрес>; Орган опеки и попечительства - в лице <адрес>, в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие. Указали, что не имеют возражений против удовлетворения исковых требований. При этом орган опеки и попечительства представил письменное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, что возможно сохранить Квартиру № в реконструированном состоянии и полностью удовлетворить встречный иск Костиковой О.А. в своих интересах и интересах Костиковой В.А., Костикова М.А.

Исследовав материалы настоящего дела, суд признает исковые требования Костикова А.В. подлежащими частичному удовлетворению, а встречные требования Костиковой О.А. в своих интересах и интересах малолетних Костиковой В.А., Костикова М.А. подлежащими полному удовлетворению, по следующим основаниям.

По данным ЕГРН (выписки №КУВИ-001/2019-20688247 от ДД.ММ.ГГГГ, №КУВИ-001/2019-20688557 от ДД.ММ.ГГГГ) на имя Костикова А.В. зарегистрировано право собственности на жилое помещение-Квартира № площадью 58,7кв.м. и на земельный участок с кадастровым номером 68:11:1101016:202 площадью 1067+/-5кв.м., категория – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу <адрес> р.<адрес>. Квартира № расположена в границах указанного земельного участка и фактически является частью двухквартирного одноэтажного жилого дома.

После реконструкции Квартиры №, её площадь увеличилась до 74,9кв.м., а технические параметры стали соответствовать данным Технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ООО «Землемер-М» - ФИО22

Установлено, что реконструкция выполнена путём возведения пристройки, ранее получения разрешающей документации на выполнение указанных работ, в связи с чем, Квартира № в настоящем состоянии формально попадает под признаки самовольной постройки (п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ – далее ГК РФ). Однако с учётом разъяснений в пунктах 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд считает возможным на основании п.3 ст.222 ГК РФ, удовлетворить требование истца о сохранении жилища в реконструированном состоянии, поскольку установлено, что пристройка возведена истцом на своём земельном участке без нарушений требований о целевом назначении земельного участка (п.1 ст.263 ГК РФ). Данные работы не нарушают правил застройки, требований строительных норм и правил, а Квартира № в реконструированном виде, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает чьих либо прав и законных интересов.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ 68:<░░░░░░ ░░░░░░> 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ (░.1 ░░.218); ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░.1 ░░.244); ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ (░.3 ░░.244); ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░.1 ░░.245).

░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 13 «░», 15 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░-7 № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.), ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░.307,309 ░░ ░░).

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 68:11:1101016:202, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № (░.1,2 ░░.271, ░░.273 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░ 1-4 ░░░░░░ 35 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░).

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.1 ░░.235 ░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ 68:11:1101016:202, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 194 – 198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░24 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░17, ░░░18 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 74,9░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░.<░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-░» - ░░░22

░░░░░░░░ ░░ ░░░13 ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░.<░░░░░>, ░░░14 ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░-<░░░░░>, ░░░17 ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░20 ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░:

-░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ 58,7░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░ <░░░░░> ░ ░.<░░░░░>;

-░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 1067+/-5░░.░., ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░.<░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░ ░░░24 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ - № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.10.2019

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.