Решение от 21.02.2022 по делу № 2-704/2022 от 11.01.2022

дело № 2-704/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2022 года                                                        г.Оренбург

    Центральный районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Турковой С.А.,

при секретаре Аскаровой Е.Е., помощнике Хасановой А.В.

с участием помощника прокурора Центрального района г. Оренбурга Пивоваровой О.К.,

истца Плаксиной М.А., представителя ответчика Светлова В.Н. действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плаксиной Марии Александровны к Мирошниченко Ирине Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Плаксина М.А. обратилась в суд с названным иском к ответчику, указав, что согласно договору купли-продажу от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>. После момента совершения вышеуказанной сделке в данной квартире была зарегистрирована по основному месту жительства ответчик. С января 2021 г. ответчик перестала проживать в данной квартире, ее личных вещей в данной квартире нет. Связаться с ответчиком не представляется возможным так как, со слов бывших собственников еще с января 2021 г. проживает в <адрес>.

Просит признать Мирошниченко И.А. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением суда произведена замена третьего лица Отдел УФМС Рооссии по г. Оренбургу в Центральном районе на МУ МВД России «Оренбургское».

Истец Плаксина М.А. в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Мирошниченко И.А. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела судом по последнему известному месту жительства, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области зарегистрирована по адресу: <адрес>, по месту регистрации не проживает.

Определением суда в качестве представителя ответчика Мирошниченко И.А. назначен адвокат Светлов В.Н., действующий на основании ордера, который исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица МУ МВД России "Оренбургское" Сайфуллина Г.А. действующая на основании доверенности оставила вопрос о разрешении исковых требований на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по делу.

          Заслушав стороны, заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ право владения имуществом принадлежит собственнику.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу закона - ст. ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что истец Плаксина М.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Плаксина М.А. приняла однокомнатную квартиру общей площадью 17,9 кв.м., кадастровый №, расположенную на 2 этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Указанное право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №.

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Центр-ЖКХ» по адресу: <адрес>, зарегистрирована Мирошниченко И.А. в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ответчика не знает и не видела, так как квартиру на основании акта передачи ей передал ПАО Банк «Финансова Корпорация Открытие», вещей ответчика в квартире так же не имеется, ответчик членом ее семьи не является.

Согласно рапорта УУП и ПДН ОП №2 МУ МВД России «Оренбургское» ФИО9, им неоднократно осуществлялся выезд по адресу <адрес>, с целью проверки факта проживания по указанному адресу Мирошниченко И.А. В ходе неоднократных выездов дверь в указанной квартире никто не открыл. В ходе устных бесед с соседями было установлено, что данную гражданку никто не знает. В данной квартире никто не проживает. Факт проживание по данному адресу Мирошниченко И.А. не подтверждается.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик Мирошниченко И.А. членом семьи нового собственника спорной квартиры Плаксиной М.А. не является, соглашения о порядке и сроках пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто.

Суд приходит к выводу, что Мирошниченко И.А. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Доказательств, которые бы опровергали указанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчик Мирошниченко И.А. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

          ░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.02.2022 ░░░░.