Решение по делу № 2-768/2022 от 06.06.2022

УИД: 54RS0023-01-2022-001101-46

дело № 2-768/2022

поступило в суд 06.06.2022

Р Е Ш Е Н И Е                         

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2022 года                 р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи             Мирончик Е.Ю.

при секретаре                          Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкасовой Юлии Викторовны к администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

    Черкасова Ю.В. обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями.

    В обоснование требований истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает и зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>. Право регистрации и проживания истца в указанном доме возникло в связи с тем, что в 1978-79 гг. ее родители купили дом у ФИО1, на части участка построили себе <адрес>, старый <адрес> 1993 году отдали дочери (истцу по делу), но какие-либо документы на <адрес> – отсутствуют.

    С 1993 года по настоящее время, то есть 29 лет, истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным жилым домом, площадью 16,1 кв.м., требований к истцу по праву собственности, проживания, выселению за весь период времени – никто не предъявлял. В соответствии со сведениями ЕГРН, имеются сведения о ранее учтенном жилом доме с кадастровым номером №, площадью 16,1 кв.м., год постройки – 1952, сведения в ЕГРН о жилом доме и зарегистрированных правах отсутствуют.

В силу п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо –гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Просит признать за Черкасовой Юлией Викторовной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, (СНИЛС №) в силу приобретательной давности право собственности на жилой <адрес> расположенный по <адрес>.

В судебное заседание представитель истца ФИО не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствии представителя.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствии представителя, исковые требования признает в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, при этом, суд также учитывает следующее.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

     В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

     Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.

В соответствии с требованиями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебное заседание не представлено возражений относительно обстоятельств, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется вышеназванным жилым домом, общий срок владения составляет 29 лет.

Каких-либо возражений относительно удовлетворения заявленных требований в суд не представлено.

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Черкасовой Юлией Викторовной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, (СНИЛС №) в силу приобретательной давности право собственности на жилой <адрес> расположенный по <адрес>.

     Данное решение, после вступления в законную силу, является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный дом к Черкасовой Юлии Викторовне.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято и изготовлено 06 июля 2022 года.

Судья: Е.Ю. Мирончик