Решение по делу № 2-491/2012 (2-5058/2011;) от 28.10.2011

Дело № 2-491/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одоевский А.М. к администрации <адрес> муниципального района <адрес>, о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

установил:

Одоевский обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные постройки лит.А – часть второго этажа, лит.А1, лит.А2 – часть цокольного этажа, лит.А3, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указал, что ему на праве собственности принадлежит дом, расположенный по указанному адресу. Без специального разрешения и согласования им была произведена реконструкция дома, в результате которой указанные строения по данным БТИ числятся самовольными. Истец просил признать за ним право собственности на спорные постройки.

     В судебном заседании представитель Одоевского А.М. по доверенности ФИО6 просила признать право собственности на самовольно возведенные строения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, огласив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Одоевскому А.М. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано (л.д.21).

Из технического паспорта на дом по указанному адресу, составленному ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отсутствие разрешительной документации возведены строения лит.А, лит.А1, лит.А2, лит.А3

Определением суда по делу назначалось проведение строительно-технической экспертизы, проведение экспертизы поручалось эксперту ФИО5

В представленном суду экспертном заключении указано, что строения лит.А, лит.А1, лит.А2, лит.А3 выполнены без противоречий с нормами СНиП, не противоречат строительным нормам и правилам. Возможность обрушения, либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данного строения не имеется.

С учетом представленного экспертного заключения суд приходит к выводу, что сохранение лит.А, лит.А1, лит.А2, лит.А3 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольно возведенное строение за истцами.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Одоевский А.М. к администрации <адрес> муниципального района <адрес>, о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.

Признать за Одоевский А.М. право собственности на строение лит.А, цокольный этаж лит.А1, мансарду лит.А2, пристройку лит.А3, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья