Решение по делу № 2-1211/2016 от 20.07.2016

Дело № 2-1211/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2016 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Поповцевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приходько П.Ю. к Шалашонковой Т.П., Ахматову В.А., Ахматову А.А. о признании права собственности на долю земельного участка, прекращении права,

У с т а н о в и л:

Приходько П.Ю. обратился в суд с настоящим иском к Шалашонковой Т.П., Ахматову В.А., Ахматову А.А. о признании права собственности на долю земельного участка, прекращении права пожизненного наследуемого владения, поясняя следующее. К.А.В. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ................, а также она являлась собственником находящегося на нем жилого дома. После ее смерти, наступившей 9.03.1996г., право собственности на дом в порядке наследования по завещанию перешло к ее детям К.П.И., К.А.И., А.А.И - в 5/18 долях каждому. К каждому из них перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком, в 1/4 доле каждому. Ее сын К.В.И. принял наследство в виде обязательной доли на 3/18 доли, однако свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка ему не выдавалось. Правопреемником К.П.И, является Шалашонкова Т.П., которой в порядке наследования принадлежит 5/18 долей дома и 1/4 доля земельного участка. Наследниками К.А.И. и А.А.И.. являются Ахматов В.А. и Ахматов А.А. Правопреемником К.В.И., умершего 00.00.0000 ., являлась его жена Б.В.И., которая по договору дарения подарила 1/6 долю дома П.М.С.. По договору дарения от 6.06.2006г. право собственности на 1/6 долю дома перешло к истцу. Полагает, что в соответствии со ст. 35 ЗК РФ у него возникло право собственности на 1/4 долю земельного участка, что составляет 375 кв.м. Границы общего земельного участка, а также спорного земельного участка не установлены. Исковые требования об установлении границ земельного участка он не заявляет. Просит признать за ним право собственности на 1/4 долю земельного участка площадью 375 кв.м. и прекратить за К.А.В. право пожизненного наследуемого владения.

Представитель истца (по доверенности Цыбакова Н.Н. л.д.101) иск поддержала.

Ответчики Шалашонкова Т.П., Ахматов А.А. не возражают против удовлетворения иска.

Ответчик Ахматов В.А. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте (л.д.109).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте (л.д.105).

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что К.А.В. являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: ................ (л.д.75, 76). На основании постановления Главы Администрации г. Лобня от 15.02.1993г. № 117/2 ей выдано свидетельство МО-41-№ 1831 от 17.02.1993г. о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ................ (л.д.16, 17).

Земельный участок имеет кадастровый номер №. Согласно выписке из государственного земельного кадастра площадь земельного участка является ориентировочной, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены (л.д. 56-57, 83, 84).

00.00.0000 . К.А.В.. умерла. Наследниками ее имущества по завещанию являлись К.П.И., К.А.И,, А.А.И. - в 1/3 доле от 5/6 долей каждый, а также К.В.И. в 1/6 доле, о чем 28.11.1996г. нотариусом г. Лобня К.М.А. ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону, реестр № (л.д.28, 89, 90, 91). К.П.И., К.А.И. выданы свидетельства 5.10.2004г. и 18.12.2009г. о праве на наследство по закону, согласно которым к ним перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 1500 кв.м., в 1/4 доле каждому (л.д.30, 93, 94).

00.00.0000 . К.П.И. умер, его наследником по закону являлась К.Е.И., которой 19.01.2009г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из 5/18 долей жилого дома (л.д.116, 117). Правопреемником К.Е.И. является Шалашонкова Т.П., ее право собственности на 1/4 долю земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.08.2014г. зарегистрировано в ЕГРП (л.д.31).

К.А.И, умерла 00.00.0000 . (л.д.33). Согласно нотариальной справке принадлежавшая ей доля жилого дома и 1/4 доля земельного участка унаследована А.В.А.. 14.06.2016г. ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/4 долю земельного участка (л.д.140).

Суд считает установленным, что в порядке наследования по закону после смерти К.А.В. к А.А.И.. и К.В.И. также перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком, в 1/4 доле каждому.

Как следует из объяснений сторон, правопреемниками А.А.И. являются Ахматов А.А. и Ахматов В.А., в 1/2 доле каждый. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ними в 1/8 доле за каждым, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.56, 57).

Наследником имущества К.В.И,, умершего 00.00.0000 ., состоящего в том числе из 1/6 доли жилого дома, являлась жена Б.В.И., которой 19.04.2001г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.133). Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству за ней не производилась.

Как указано в ст. 21 ЗК РФ (утратившей силу с 1.03.2015г. на основании Федерального закона от 23.06.2014г. № 171-фз «О внесении изменений в ЗК РФ и отдельные законодательные акты РФ») право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство. Аналогичное положение закреплено в ст. 267 ГК РФ.

Доказательств, что Б.В.И. обращалась с заявлением о передаче доли земельного участка в собственность в порядке приватизации в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. № 137-фз «О введении в действие Земельного кодекса РФ», либо переоформила право собственности по иным основаниям, суду не представлено.

По договору дарения от 17.12.2003г. Б.В.И.. подарила П.М.С. 1/6 долю дома (л.д.129). При этом волю на отчуждение земельного участка она не выразила, объектом договора дарения доля земельного участка не являлась. Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод, что 1/4 доля земельного участка является муниципальной или государственной собственностью.

По договору дарения от 6.06.2006г. П.М.С. подарила истцу 1/6 долю жилого дома (л.д.9-11), право собственности зарегистрировано в ЕГРП 19.08.2015г. (л.д.12-13).

В силу ст. 273 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент приобретения права собственности на долю дома) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Поскольку недвижимость находится на земельном участке, не принадлежащем правопредшественику истца на праве собственности, истец как лицо, к которому перешло право пользования соответствующей частью земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования, может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в установленном законом порядке.

Однако Приходько П.Ю. не обращался в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в пределах их компетенции с заявлением о предоставлении ему земельного участка в собственность. Кроме того, ни общий земельный участок площадью 1500 кв.м., ни его часть, на которую претендует истец, не имеют установленных границ. Таким образом, 1/4 доля земельного участка, что пропорционально площади 375 кв.м., как объект вещного права не существует, что исключает удовлетворение иска.

Соответственно, в иске о прекращении за К.А.В. права пожизненного наследуемого владения на долю земельного участка следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК

Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на 1/4 долю земельного участка, прекращении права пожизненного наследуемого владения Приходько П.Ю. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья- Н.В. Платова

Мотивированное решение принято 00.00.0000