Решение по делу № 2-2127/2024 от 07.03.2024

Дело № 2-2127/2024,

УИД 76RS0014-01-2024-000980-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 10 июня 2024 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Соболевского М.Г.,

при секретаре Петровой В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к Некрасовой Марии Михайловне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» обратилось в Кировский районный суд г.Ярославля с указанным исковым заявлением, просило взыскать с Некрасовой М.М. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2020 по 28.02.2022 в сумме 46 422 рубля 14 копеек, пени за просрочку платежа в сумме 32 122 рубля 11 копеек, возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 2 556 рублей. Истец просит также взыскать с ответчика пени на невыплаченную в срок сумму задолженности за каждый день просрочки в соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 21.02.2024 по дату фактической оплаты задолженности.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства. Некрасова М.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2020 по 28.02.2022 образовалась вышеназванная задолженность. На основании ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом на сумму задолженности начислены пени в сумме 32 122 рубля 11 копеек.

АО «Управдом Кировского района», надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Некрасова М.М., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, отношение к заявленным требованиям не выразила, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала.

Суд с учетом требований ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, и их представителей, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Некрасовой М.М. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>

В силу положений ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Размер заявленной ко взысканию задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подтвержден выпиской по лицевому счету №, лицами, участвующими в деле, не оспорен.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из материалов дела следует, и судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2020 по 28.02.2022 за указанное жилое помещение образовалась вышеназванная задолженность в сумме 46 422 рубля 14 копеек, АО «Управдом Кировского района» начислены пени за период с 10.06.2020 по 20.02.2024 в сумме 32 122 рубля 11 копеек.

Суд соглашается с представленным стороной истца расчетом задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за просрочку платежа, признает данный расчет правильным.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

При определении размера неустойки, подлежащий взысканию с Некрасовой М.М., суд принимает во внимание размер заявленной ко взысканию неустойки, размер задолженности, период просрочки. С учетом необходимости соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного ущерба потерпевшей стороны, суд приходит к выводу о явной несоразмерности размера неустойки последствиям допущенных ответчиком нарушений. С учетом принципа разумности, справедливости, а также обстоятельств рассматриваемого дела, суд полагает возможным уменьшить размер неустойки до 20 000 рублей.

При таких обстоятельствах имеются основания для взыскания с Некрасовой М.М. в пользу АО «Управдом Кировского района» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2020 по 28.02.2022 в сумме 46 422 рубля 14 копеек, пени за просрочку платежа за период с 10.06.2020 по 20.02.2024 в сумме 20 000 рублей.

Суд также находит обоснованным требование истца о взыскании с ответчика пеней на невыплаченную в срок сумму задолженности за каждый день просрочки в соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 21.01.2024 по дату фактической оплаты задолженности.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 2 556 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» удовлетворить частично.

Взыскать с Некрасовой Марии Михайловны (паспорт гражданина РФ №) в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН №) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2020 по 28.02.2022 в сумме 46 422 рубля 14 копеек, пени за просрочку платежа за период с 10.06.2020 по 20.02.2024 в сумме 20 000 рублей, возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 2 556 рублей.

Взыскать с Некрасовой Марии Михайловны (паспорт гражданина РФ №) в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН №) пени на невыплаченную в срок сумму задолженности (46 422 рубля 14 копеек) за каждый день просрочки в соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 21.01.2024 по дату фактической оплаты задолженности

Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента получения его копии.

Решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене данного решения суда.

Иными лицами решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 М.Г. Соболевский