Решение от 14.12.2023 по делу № 2-3927/2023 от 25.05.2023

                                                                                                                 Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 декабря 2023 года                    г.Солнечногорск Московская область

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.

при секретаре судебного заседания ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации г.о.Солнечногорск о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован и фактически проживает в указанной квартире, которая предоставлена на основании ордера супругу его прабабушки – ФИО2 в 1954 году. В настоящее время в указанной квартире также зарегистрирована и проживает мать истца ФИО4, которая на законных основаниях вселилась в жилое помещение и пользуется им в установленном порядке.

Истец также выполняет обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Таким образом, между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Истец и третье лицо ФИО4 обратились в Администрацию г.о. Солнечногорск с просьбой заключить с ними договор социального найма в связи со смертью квартиросъемщика. Ответчиком было отказано в заключении договора социального найма, что явилось поводом для обращения в суд.

В судебное заседание истец и третье лицо ФИО4 не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представитель истца и третьего лица ФИО12 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, представив письменные возражения, согласно которым в отношении истца решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования на условиях договора социального найма не принималось.

Представитель третьего лица КУИ Администрации г.о.Солнечногорск в суд не явился, извещен.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся в суд лиц, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями и. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного заседания по ходатайству представителя истца приобщены к материалам гражданского дела ордер на право занятия жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из домовой книги от 16.05.2023г., договор о приеме жилого фонда и объектов коммунального назначения в муниципальную собственность на баланс С.Г.К.О. «Г.Х.» от 24.11.1994г., квитанция об оплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник государственного или муниципального жилого фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Жилищным законодательством, действующим в момент возникновения жилищных правоотношений, предусматривалось что на основании решения о предоставлении жилого помещения гражданину выдавали ордер на занятие жилого помещения.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса РСФСР 1964г. наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, дети и родители.

Аналогичные положения установлены статьей 69 ЖК РФ, действующего с ДД.ММ.ГГГГг., в соответствии с которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя.

Из материалов дела следует, что ФИО2-супругу прабабушки истца, на основании Ордера № от 12.02.1954г. предоставлено право на занятие жилой площади в квартире, расположенной по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>.

         Согласно выписке из домовой книги от 14.12.1988г. в жилом помещении по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес> были зарегистрированы: ФИО3 – папа Истца, квартиросъемщик; ФИО4 – мама Истца, ФИО5 – сестра Истца, ФИО6 – прабабушка Истца, ФИО7 – Истец.

ФИО8 – отец истца, зарегистрированный в вышеуказанном жилом помещении ранее и являющийся квартиросъемщиком был снят с регистрационного учета в связи со смертью 28.07.2022г.

ДД.ММ.ГГГГг. истец и его мать ФИО4, являющаяся по делу Третьим лицом обратились к Ответчику с просьбой заключить с ними договор социального найма в связи со смертью квартиросъемщика.

      Ответчиком было отказано в заключении договора социального найма, что явилось поводом для обращения в суд.

Судом были направлены судебные запросы в Отдел ЗАГС по городскому округу Солнечногорск Главного управления ЗАГС Московской области, Управление Архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Солнечногорск Московской области.

Согласно ответу на запрос Отделом ЗАГС по городскому округу Солнечногорск Главного управления ЗАГС Московской области в архиве Отдела ЗАГС по городскому округу Солнечногорск Главного управления ЗАГС Московской области имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГг., место государственной регистрации- Бюро записи актов гражданского состояния Солнечногорского района Управления НКВД по Московской области Народного комиссариата внутренних дел СССР между ФИО9 и ФИО10 (после заключения брака присвоена фамилия ФИО14).

Согласно ответу на запрос Управлением Архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Солнечногорск Московской области адрес, улица «<адрес>» в настоящее время идентичен адресу улица «Обуховская».

В отношении спорной квартиры открыт финансовый лицевой счет на имя отца истца. Истец своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, используя жилое помещение по назначению, обеспечивая сохранность жилого помещения и поддерживая надлежащее состояние жилого помещения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях как члена семьи нанимателя, которому данное жилое помещение предоставлено на основании ордера, подтверждающего наличие отношений социального найма и с указанного момента на протяжении длительного времени постоянно проживает в спорном жилом помещении, добросовестно исполняет обязанности нанимателя в отношении спорного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ –░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░7 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░7 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                                                                               ░░░░░░░░░ ░.░.