Решение по делу № 2-3323/2021 от 12.05.2021

Дело №                     64RS0№-08

Заочное решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Энгельсский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никишовой С.А.,

при секретаре Кущеевой И.А.,

с участием прокурора Цыгановской О.В., представителя истца Шкода А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой М. К. к Некоз О. Г. о выселении из жилого помещения,

установил:

Сергеева М.К. обратилась в суд иском к Некоз О.Г. о выселении из жилого помещения.

Требования мотивирует тем, что истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником второй доли является сын истца – Сергеев А.В. С декабря 2018 г. в данной квартире совместно с сособственниками стала проживать Некоз О.Г., которая сожительствует с сыном истца. Ответчик считает, что проживает в данной квартире на законных основаниях, так как имеется согласие Сергеева А.В. При этом Некоз О.Г. избрала тактику выживания по отношению к истцу, вместе с ней и Сергеев А.В. стал проявлять агрессию в отношении матери, были случаи рукоприкладства. Некоз О.Г. на требование истца освободить квартиру не реагирует, оплату за коммунальные услуги не производит, при этом имеет место регистрации по адресу: <адрес>.

Истец считает свои права нарушенными, так как не давала согласия на проживание Некоз О.Г. в квартире по адресу: <адрес>, в связи с чем просит выселить ответчика из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Истец Сергеева М.К. в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Шкода А.И. в судебном заседании дал пояснения, аналогичные доводам, содержащимся в исковом заявлении, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Некоз О.Г., третье лицо Сергеев А.В. в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, а в отношении ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли в праве Сергеевой М.К. и Сергееву А.В.

Из искового заявления следует, что ответчик против воли истца как собственника жилого помещения проживает в нем по настоящее время и отказывается выселиться в добровольном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению ив своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно исковому заявлению, ответчик Некоз О.Г. проживает в жилом помещении адресу: <адрес>, проживает вопреки воли сособственника – Сергеевой М.К.

Факт проживания в данной квартире подтверждается и объяснениями самой Некоз О.Г., которые были отобраны в рамках материала об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению Сергеевой М.К.

Ответчик не является членом семьи истца, не ведет с ней совместное хозяйство, не несет бремя по содержанию имущества и не оплачивает коммунальные платежи.

Кроме того, согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> Некоз О.Г. имеет регистрацию по адресу: <адрес>.

Квартира по адресу: <адрес>, принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Заботнова Н.А. и Гущин С.И. подтвердили факт проживания ответчика в квартире по адресу: <адрес>, а также указали на регулярные скандалы между истцом и ответчиком по поводу отказа последней добровольно выселяться.

Требования истца ответчиком не оспорены, доказательства необоснованности исковых требований суду не предоставлены.

В связи с изложенным, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

выселить Некоз О. Г. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья                        С.А. Никишова

Секретарь                    И.А. Кущеева