Решение по делу № 2-3341/2015 от 02.04.2015

Дело № №

РЕШЕНИЕ СУДА

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Соболевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова В. М. к Куколевой В. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио1, об установлении факта владения частью земельного участка на праве собственности, образованного в результате раздела, в связи с уточнением площади и границ земельного участка,

установил:

Истец Смирнов В.М. обратился в суд с иском к Куколевой В.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио1, об установлении факта владения частью земельного участка на праве собственности, образованного в результате раздела, в связи с уточнением площади и границ земельного участка.

В обоснование своих требований истец ссылался на следующее. Он являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общей площадью 1200кв.м, по адресу: <адрес>, д. Загорново, <адрес>, а также 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, с надворными постройками. Согласно решению Ногинского городского суда от 07.12.2007г. был произведен раздел домовладения и земельного участка площадью 1200кв.м при доме. В результате чего ему в собственность была выделена часть земельного участка, площадью 600кв.м, расположенного справа по фасадной линии в следующих границах: №. Куколевой В.В. в собственность была выделена часть земельного участка площадью 600кв.м: №. Истец указывает, что на сегодняшний день границы ранее учтенного земельного участка, площадью 1200кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Ногинск, д. Загорново, <адрес> – не совпадают с фактическими границами земельного участка, определенными при проведении землеустроительной экспертизы, которая легла в основу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу №. Также истец указывает, что согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №. Истец считает, что поскольку границы земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности были установлены в результате рассмотрения иного дела, при реальном разделе домовладения иным способом исправить сложившуюся ситуацию, как посредством обращения в суд не представляется возможным.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просил суд: установить факт владения им на праве собственности земельным участком площадью 611кв.м по решению Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., расположенным по адресу: <адрес>, д. Загорново, <адрес>, в соответствии с планом размещения земельного участка, составленным инженером-землеустроителем Минаевой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ., установив внешние границы участка в соответствии с кадастровой выпиской о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №.

Истец Смирнов В.М. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, пояснил следующее. При проведении кадастровых работ на земельном участке и анализе длин линий, указанных в определение Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. и анализе кадастровых выписок на смежный земельный участок, с кадастровым номером №, принадлежащим фио1, Куколевой В.В., было выявлено несовпадение (разрыв) границ земельных участков. При восстановлении длин линий участка, указанных в определении суда от ДД.ММ.ГГГГ. и сведений ГКН о смежном земельном участке с кадастровым номером № были определены координаты земельного участка в системе координат МСК-50. При сравнении полученных координат с координатами земельного участка с кадастровым номером № видно, что часть участка д. Загорново, <адрес>, имеет несовпадения на земельный участок с кадастровым номером №. Данное обстоятельство препятствует проведению постановки на государственный кадастровый учет земельного участка по адресу: д. Загорново, <адрес> границах и площади, указанных в определении Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровым инженером было предложено устранить указанное несовпадение путем установления границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Загорново, <адрес> учетом сведений ГКН о земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем фио1 и Куколевой В.В., в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного ДД.ММ.ГГГГ. инженером-землеустроителем Минаевой Н.А.

Ответчик Куколева В.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио1, в суд не явилась, о явке извещена, возражений не представила, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители третьих лиц ГУП МО «МОБТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Риков Ю.И. в суд не явились, о явке извещены, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (ст. 11.1 ЗК РФ; ч. 7 ст. 38 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка (п. 3 ч. 1 ст. 7 Закона N 221-ФЗ) и определяются межеванием.

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 14.1 "Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства" определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ)

Судом установлено, что решением Ногинского городского суда <адрес> от <адрес>. был произведен реальный раздел жилого дома и земельного участка, площадью 1200кв.м при доме, по адресу: <адрес>, д. Загорново, <адрес> (л.д.7-12).

В результате раздела истцу Смирнову В.М. в собственность была выделена часть земельного участка, площадью 600кв.м, расположенного справа по фасадной линии в следующих границах: №

В собственность Куколевой В.В. была выделена часть земельного участка площадью 600кв.м: №

Решение Ногинского городского суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.7-10).

Определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. были исправлены описки в решении Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9-10).

Судом также установлено, что ответчик Куколева В.В. ранее обращалась в Ногинский городской суд с заявлением об установлении факта владения частью земельного участка на праве собственности, образованного в результате раздела, в связи с уточнением площади и границ земельного участка.

22.12.2011г. Ногинским городским судом было рассмотрено гражданское дело № по заявлению Куколевой В.В.

Поскольку истец Смирнов В.М. участвовал при рассмотрении указанного гражданского в качестве заинтересованного лица, то в соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному делу 2№, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела.

При рассмотрении дела № судом установлено, что границы ранее учтенного земельного участка площадью 1200кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес> <адрес>, не совпадает с фактическими границами земельного участка, определенными при проведении землеустроительной экспертизы, которая легла в основу решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровым инженером ООО «МЕГАЛЭНД» была составлена уточненная карта (план) границ земельного участка в соответствии с описанием местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, раздел которого был произведен на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, требования Куколевой В.В. об установлении факта владения частью земельного участка на праве собственности, образованного в результате раздела, в связи с уточнением площади и границ земельного участка судом были удовлетворены, а именно: был установлен факт владения на праве собственности Куколевой В.В. земельным участком площадью 611кв.м, по решению Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в соответствии с картой (планом), составленной кадастровым инженером ООО «МЕГАЛЭНД» Кононыхиным А.С. от ДД.ММ.ГГГГ., установлены внешние границы земельного участка в соответствии с кадастровой выпиской о ранее учтенном земельном участке площадью 1200кв.м с кадастровым номером № (л.д.66-72).

На основании решения суда по делу 2№ ответчик Куколева В.В. поставила на кадастровый учет свой земельный участок, образованный в результате раздела со Смирновым В.М., с указанием координат, установленных кадастровым инженером ООО «МЕГАЛЭНД» Кононыхиным А.С. ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается материалами кадастрового дела (л.д.43-72).

Из заключения кадастрового инженера ООО НПП «РУМБ» Минаевой Н.А. следует, что ею при проведении кадастровых работ на земельном участке и анализе длин линий, указанных в определение Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. и анализе кадастровых выписок на смежный земельный участок, с кадастровым номером №, принадлежащий фио1, Куколевой В.В., было выявлено несовпадение (разрыв) границ земельных участков. При восстановлении длин линий участка, указанных в определении суда от <адрес>. и сведений ГКН о смежном земельном участке с кадастровым номером № были определены координаты земельного участка в системе координат МСК-50. При сравнении полученных координат с координатами земельного участка с кадастровым номером № видно, что часть участка д. Загорново, <адрес>, имеет несовпадения на земельный участок с кадастровым номером № Данное обстоятельство препятствует проведению постановки на государственный кадастровый учет земельного участка по адресу: д<адрес> <адрес> границах и площади, указанных в определении Ногинского городского суда от 15.04.2009г.

Кадастровым инженером было предложено устранить указанное несовпадение путем установления границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Загорново, <адрес> учетом сведений ГКН о земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем фио1 и Куколевой В.В., в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного ДД.ММ.ГГГГ. инженером-землеустроителем Минаевой Н.А., либо путем внесения изменений в сведения ГКН о земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем фио1 и Куколевой В.В. в части указания координат поворотных точек и площади земельного участка (л.д.79).

Истец просит устранить несоответствие первым способом, предложенным кадастровым инженером Минаевой Н.А.

Поскольку граница между земельными участками сторон, образованными в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, установлена решением Ногинского городского суда по делу 2-№ по заявлению Куколевой В.В., которое имеет для суда преюдициальное значение, учитывая, что в соответствии с решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. истец лишен возможности поставить свой земельный участок, образованный в результате раздела земельного участка по адресу: <адрес>, в установленных границах на кадастровый учет, то суд приходит к выводу, что требования Смирнова В. М. к Куколевой В. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио1, об установлении факта владения частью земельного участка на праве собственности, образованного в результате раздела, в связи с уточнением площади и границ земельного участка заявлены законно и обоснованно, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Смирнова В. М. к Куколевой В. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио1, об установлении факта владения частью земельного участка на праве собственности, образованного в результате раздела, в связи с уточнением площади и границ земельного участка удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности Смирновым В. М. земельным участком площадью 611кв.м по решению Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., расположенным по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес>, в соответствии с планом размещения земельного участка, составленным инженером-землеустроителем Минаевой Н.А. 10.06.2015г.:

Название Х У Дирекционный угол Мера линий №№ знака (м) (м) (град. мин. сек.) (м)

1 №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

установив внешние границы земельного участка в соответствии с кадастровой выпиской о ранее учтенном земельном участке площадью 1200кв.м с кадастровым номером №

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за истцом на указанный земельный участок в границах и конфигурации, указанных в решении суда, а также основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет в соответствующих границах.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья