Решение по делу № 2-354/2022 от 14.07.2022

Дело №2-354/2022        УИД:66RS0034-01-2022-000613-45

            КОПИЯ

Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноуральск

09 августа 2022 года Красноуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Карташова О.В.,

при секретаре Кадыргуловой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Рябову ФИО9 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Рябов ФИО11. является собственником жилого помещения-квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 63,4 м2, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее – Фонд капремонта МКД) обратился в суд с иском к Рябову ФИО10. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, мотивируя это тем, что являясь собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, ответчик не исполняет возложенную на него законом обязанность по уплате таких взносов, в связи с чем, образовалась задолженность, за период с января 2021 года по февраль 2022 года, в сумме 48 850 рублей 73 копейки, пени за период с января 2021 года по февраль 2022 года, в сумме 4 358 рублей 63 копейки, а также СТОРНО (пени, начисленные за период до 2021 года), в сумме 8 152 рубля 04 копейки.

В связи с этим, истец и просил взыскать с ответчика указанные суммы задолженности и пени.

Представитель истца Фонда капремонта МКД в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, иск поддерживают.

Несмотря на своевременные извещения, ответчик Рябов ФИО12 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал. В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 60 - 69, 153 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Частью 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.

01.11.2014 между Региональным Фондом капитального ремонта общего имущества в СО (Заказчик), ООО «ДЕЗ» (Исполнитель) и ООО «ЕРЦФинансовая логистика» (Оператор по приему платежей) заключен договор № КРЗ-11.14/51-РЦ/14 от 01.11.2014, в соответствии с условиями которого ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства проводить начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и процентов в соответствии с законодательством РФ и Свердловской области, вести лицевые счета собственников МКД, формировать, изготавливать и осуществлять доставку платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт.

ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства, на основании Доверенности, выданной истцом, осуществлять деятельность по взысканию задолженности и пени по уплате взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирных домах. Согласно условиям заключенного договора ООО» ДЕЗ» вправе передоверить свои полномочия другому лицу. ООО «ИТЦ Расчет» действует в интересах истца в порядке передоверия с 01.01.2021.

Как следует из Выписки из ЕГРН, Рябов ФИО13 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 63,4 кв. м., с кадастровым номером №.

В соответствии с Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 22 апреля 2014 года N 306-ПП, многоквартирный дом, в котором ответчик имеет собственность, включен в данную программу. Соответственно, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт собственников многоквартирного дома возникла с ноября 2014 года.

Таким образом, в силу действующего законодательства ответчик Рябов ФИО14 как собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Между тем, согласно выписке по лицевому счёту (расчёту) ответчик Рябов ФИО15 взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в указанном помещении, не уплачивал.

Проверив расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что он не вызывает сомнения в достоверности, выполнен арифметически правильно с учетом размера, установленного Постановлением Правительства Свердловской области от 20.08.2020 № 556-ПП (ред. от 23.09.2021) «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2021 - 2023 годы», и поскольку ответчик, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, не исполняет предусмотренную законом обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, то с него в пользу истца подлежит взысканию задолженность, в сумме 48 850 рублей 73 копейки.

Поскольку ответчиком допущена просрочка оплаты взносов на капитальный ремонт, требование истца о взыскании неустойки является правомерным. В исковом заявлении истец просил взыскать пени. Согласно предоставленного мотивированного расчета размер неустойки, за период с января 2021 года по февраль 2022 года, в сумме 4 358 рублей 63 копейки, а также СТОРНО (пени, начисленные за период до 2021 года), в сумме 8 152 рубля 04 копейки, с учетом введенного моратория. Поскольку данный расчет является мотивированным, соответствует ч. 4.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, то суд принимает его и находит, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в вышеуказанном размере за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворённым требованиям.

На основании имеющихся в материалах дела платежных поручений об уплате государственной пошлины, требование истца о взыскании с ответчика суммы уплаченной государственной пошлины, подлежит удовлетворению пропорционально удовлетворённым требованиям, в сумме 2 041 рубль.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Рябову ФИО5 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с Рябова ФИО7 в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по принадлежащему Рябову ФИО6 на праве собственности жилому помещению, расположенному в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, за период с января 2021 года по февраль 2022 года, в сумме 48 850 рублей 73 копейки, пени за период с января 2021 года по февраль 2022 года, в сумме 4 358 рублей 63 копейки, а также СТОРНО (пени, начисленные за период до 2021 года), в сумме 8 152 рубля 04 копейки.

Взыскать с Рябова ФИО8 в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 041 рубль.

Ответчик имеет право в течение 7 дней, со дня вручения ему копии решения, обратиться в Красноуральский городской суд о пересмотре заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья                                    О.В. Карташов