Решение по делу № 33-9506/2018 от 04.10.2018

Судья Филиппова О.В.         33-9506-2018

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 октября 2018г.             г.Барнаул

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Вегель А.А.

судей Храмцовой В.А., Рудь Е.П.

при секретаре Ахроменко А.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ответчика Кривоногова И.А. Косова В.Д. на решение Железнодорожного районного суда г.Барнаула Алтайского края от 07 августа 2018г. по делу по иску

Кузьминой Е.В. к Кривоногову И.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников.

Заслушав доклад судьи Храмцовой В.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Кузьмина Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь в его обоснование на то, что является собственником 1/5 доли в праве собственности на <адрес> по ул. <адрес>, 131а в <адрес>. 19.03.2018г. из ответа Госинспекции Алтайского края на ее запрос о предоставлении копии документа, на основании которого в платежных документах за октябрь 2017 появилась строка «Прочие расходы»-5» с суммой оплаты 100 руб., она узнала, что 23.06.2015г. в доме по инициативе собственника <адрес> Кривоногова И.А. проводилось внеочередное общее собрание собственников помещения в форме очно-заочного голосования. Из содержания протокола следует, что на голосование собственникам ставились не только организационные вопросы, но и материальные. Согласно решению по 4 вопросу совет дома был наделен полномочиями на принятие решений о проведении необходимых работ, стоимость которых не превышает 100000 рублей. За это проголосовало 100%. В результате 14.10.2017г. появился протокол собрания совета дома, по которому она и делала запрос в Государственную инспекцию Алтайского края ДД.ММ.ГГ. Однако Кривоногов И.А. никогда не был собственником <адрес>, а только проживает в ней, собрание с такой повесткой дня никогда не проводилось, ни в какой форме.

Истец Кузьмина Е.В. просила признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> от 23.06.2015г.

     В судебном заседании ДД.ММ.ГГ в качестве соответчика по делу судом была привлечена секретарь собрания Гусева В.И., однако требований в ней истец Кузьмина Е.В. не предъявила.

Решением Железнодорожного районного суда г.Барнаула Алтайского края от 07 августа 2018г. исковые требования Кузьминой Е.В. удовлетворены.

    Признано недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГ.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Кривоногова И.А. Косов В.Д. просит решение отменить, принять новое об отказе истцу в иске, ссылаясь на то, что общее собрание было проведено в установленном законом порядке. Его вины в том, что не были представлены в суд протокол и бюллетени голосования, нет, т.к место их хранения определено в управляющей компании.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции явилась истец Кузьмина Е.В., иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Судебная коллегия, учитывая положения ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность принятого решения в соответствии с ч.1 ст.327-1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав объяснения истца Кузьминой Е.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Пунктом 2 ст.181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ч.1 ст.44 ЖК РФ (в редакции, действующей до 30.06.2015г.) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1).

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч.2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3).

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч.4).

В соответствии со ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (ч.1).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч.3).

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч.4).Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч.5).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч.6).

Согласно п.1 ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2) (п.1).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (п.3).

В силу ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Статьей 48 ЖК РФ предусмотрено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч.1).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3).

Из материалов дела следует, что Кузьминой Е.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/5 доли в праве собственности на <адрес> по ул.<адрес>,131а в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 14.08.2006г. Главным управлением Федеральной службы по Алтайскому краю (т.1 л.д.4).

    Из копии протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>,131а, следует, что по инициативе собственника Кривоногова И.А. (<адрес>) в период с 13.06.2015г. по 23.06.2015г. было проведено внеочередное общее собрание собственников многоквартирного жилого дома в форме очно - заочного голосования, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГ (т.1 л.д.212-214, 229-231).

Общая площадь дома составляет 5009,40кв.м, площадь жилых помещений - 4497,30кв.м.

В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники 67 помещений МКД площадью 2801,81кв.м, что составляет 62,30% от общего числа голосов. Кворум имеется.

Согласно оспариваемому протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ул.<адрес>, 131а в <адрес> приняты следующие решения по повестке дня:

Избрать председателя и секретаря общего собрания с возложением на них обязанностей по подведению итогов голосования и оформлению протокола общего собрания. Председатель собрания Кривоногов И.А. (<адрес>), секретарь Гусева В.И. (<адрес>).

2. Утверждена очно - заочная форма проведения собрания. Проголосовали: «ЗА» 100%.

3. Выбраны из числа собственников дома для взаимодействия с управляющей организацией для представления интересов собственников помещений многоквартирного дома во всех учреждениях и организациях по вопросам управления дома, следующие лица: Кривоногов И.А. – <адрес>, Гусева В.И. – <адрес>, Суслова З.Ф. –<адрес>, Лукьянов В.А. – <адрес>.

Проголосовали: «ЗА» 100%.

Наделены членов совета дома полномочиями на принятие решений о проведении необходимых работ, стоимость которых не превышает 100000 рублей, утвержден план работ по содержанию и текущему ремонту, приемки и подписания актов выполненных работ.

Проголосовали: «ЗА» 100%.

5. Место хранения протокола данного собрания с приложениями определено местонахождение ООО УК ЖЭУ-47 «Строитель» (656037. <адрес>

        Проголосовали: «ЗА» 100%.

Исходя из того, что подлинник протокола внеочередного общего собрания многоквартирного дома по ул.<адрес> от 23.06.2015г., бюллетени голосования собственников многоквартирного дома, доказательства уведомления собственников о проведении общего собрания, участия собственников в очно-заочном голосовании, наличие кворума не представлены, Кривоногов И.А. не является собственником <адрес> не может быть инициаторов собрания, дав мотивированное суждение, суд обоснованно удовлетворил иск истца Кузьминой Е.В.

Судебная коллегия соглашается с таким решением суда. При этом судебная коллегия отмечает следующее.

Так, из копии протокола внеочередного общего собрания многоквартирного дома по ул.<адрес> от 23.06.2015г. следует, что протокол в окончательном виде составлен 23.06.2015г. Протокол составлен по итогам проведения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в форме очно -заочного голосования (пп.3 ст.44.1 ЖК РФ).

Между тем, ст.44.1 ЖК РФ, на которую имеется ссылка в протоколе, введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ №176-ФЗ (начало действие редакции с 30.06.2015г.).

Из указанного можно сделать вывод о том, что протокол был составлен не 23.06.2015г., а в другой период времени и соответственно сделать бесспорный вывод о том, что в указанный выше период времени в установленном законом порядке действительно проводилось внеочередное общее собрание собственников многоквартирного дома, нельзя.

Согласно ксерокопии договора о передаче жилья в собственность от 28.04.2005г., приложенного к апелляционной жалобе, Кривоноговой С.В. на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» администрация <адрес> передала безвозмездно в собственность <адрес> (т.6 л.д.138).

Данный договор послужил основанием для выдачи Главным управлением Федеральной службы по Алтайскому краю Кривоноговой С.В. свидетельства о государственной регистрации права (т.6 л.д.139). Пока не доказано иное, Кривоногова С.В. является единоличным собственником <адрес>. В связи с чем довод апелляционной жалобы в этой части не может быть принят во внимание.

Иных правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ч.1 ст.327.1, ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

апелляционную жалобу представителя ответчика Кривоногова И.А. Косова В.Д. на решение Железнодорожного районного суда г.Барнаула Алтайского края от 07 августа 2018г. оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: