Решение по делу № 2-223/2019 от 18.01.2019

                                                                                                    Дело ***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

***                                                            город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Павловой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краусова Сергея Васильевича к Администрации Псковского района о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Краусов С.В. обратился в суд с иском к Администрации Псковского района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, в порядке наследования после И.В., умершего 27.09.2018.

В обоснование иска указано, что 27.09.2018 умер брат истца И.В., после смерти которого открылось наследство в виде вышеуказанной жилой квартиры, которую он приобрел по договору купли-продажи от 06.09.2018. При жизни И.В. передал в ТБУ ПО «МФЦ» в г. Пскове необходимые документы на государственную регистрацию прав на имущество, которые не успел получить по причине смерти. В связи с этим истец не может оформить свои наследственные права на спорное имущество в бесспорном порядке.

В судебном заседании истец и его представитель Т.В. поддержали доводы и требования искового заявления в полном объеме.

Представитель третьего лица – Администрации Псковского района С.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без их присутствия, оставила решение по делу на усмотрение суда.

Третье лицо Воронова Ж.А. в судебное заседание не явилась, по телефону пояснила, что она является продавцом спорной квартиры по договору купли-продажи от 06.09.2018, указанный договор не оспаривает и не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Администрации сельского поселения «Завеличенская волость» В.В. в судебное заседание не явилась, представила в суд отзыв на исковое заявление, в котором решение вопроса по иску оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явился, представитель О.А. ходатайствовала о рассмотрении дела без их присутствия, решение по делу оставила на усмотрение суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что брат истца И.В. умер 27 сентября 2018 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 43).

Как следует из материалов наследственного дела, единственным наследником И.В. является его брат – истец Краусов С.В.

Других наследников, пожелавших вступить в наследство после И.В., судом не установлено.

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу было отказано в связи с тем, что регистрация права собственности на спорную квартиру произведена после смерти наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 06.09.2018 брат истца И.В. приобрел у Ж.А. квартиру, расположенную по адресу: ***, что подтверждается копией договора купли-продажи от 06.09.2018 (л.д. 23).

Квартира стоит на кадастровом учете под КН ***

В этот же день И.В. обратился в ГБУ ПО «МФЦ» с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и государственной регистрации прав на спорное недвижимое имущество, куда представил, в том числе, вышеуказанный договор купли-продажи.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру зарегистрировано за И.В. 02.10.2018 (л.д. 36-38), то есть уже после его смерти.

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Оценив в совокупности представленные в суд доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Краусова С.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение приобретено в собственность И.В. на основании договора купли-продажи, документы переданы на государственную регистрацию прав в соответствующий орган, вместе с тем регистрация права собственности на спорную квартиру произведена после смерти наследодателя.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что спорная квартира принадлежала наследодателю на праве собственности и подлежит наследованию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Краусова Сергея Васильевича к Администрации Псковского района о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Краусовым Сергеем Васильевичем право собственности на квартиру с кадастровым номером 60:18:0061308:738, расположенную по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд Псковской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ***.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.