Решение по делу № 2-74/2016 (2-742/2015;) от 23.12.2015

Дело № 2-74/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2016 года                                 г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Данилкиной А.Л.,

при секретаре Черепановой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного стационарного учреждения социального обслуживания системы социальной защиты населения «Челябинский детский дом-интернат» (для глубоко умственно отсталых детей), действующего в интересах несовершеннолетней Ш.Н.А., к обществу с ограниченной ответственностью «Районная управляющая компания» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Государственное стационарное учреждение социального обслуживания системы социальной защиты населения «Челябинский детский дом-интернат» (для глубоко умственно отсталых детей) (далее – Челябинский детский дом-интернат (для глубоко умственно отсталых детей)) обратился в суд в интересах несовершеннолетней Ш.Н.А. с иском к ООО «Районная управляющая компания» об определении порядка и размера участия несовершеннолетней Ш.Н.А. в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>. Обязать ООО «Районная управляющая компания» заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире на несовершеннолетнюю Ш.Н.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 4-5, 137).

В обоснование иска Челябинский детский дом-интернат (для глубоко умственно отсталых детей) указал, что на основании путевки №, выданной Министерством социальных отношений Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя Ш.Н.А. определена на полное государственное обеспечение. На основании решения Пластского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ родители несовершеннолетней воспитанницы Ш.М.С. и Ш.А.В. лишены в отношении нее родительских прав. Решением Металлургического районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ Ш.Н.А. признана недееспособной. На основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № Ш.Н.А. принадлежит 1/5 доля в праве собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ). Сособственниками указанного жилого помещения в равных долях являются Ш.А.А.., Ш.С.А.., Ш.Т.А.. и муниципальное образование – Пластовский муниципальный район. Согласно справки ООО «Районная управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ № в указанной квартире зарегистрированы: Ш.М.С. Ш.А.А. Ч.Т.А.., Ш.С.А. Ш.Н.А. Ч.Е.В. Х.С.Р. Х.Р.Р.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет в ООО «Районная управляющая компания» № составляет 52637 рублей 60 копеек. Ответчики не производят своевременно оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. По причине того, что соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с проживающими лицами достигнуть не удалось, считаем, что вышеназванные расходы должны быть разделены на лицевые счета с учетом приходящихся на них долей.

Определениями Пластского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены Шкитина А.А., Шкитин С.А., Шкитина (Чернаткина) Т.А., Шкитина М.С., ООО «Районная управляющая компания», ПАО «Челябэнергосбыт» Магнитогорский филиал, ООО «Расчетно-кассовый центр», ООО «Водоснабжение»

Представитель истца «Челябинского детского дома-интерната» (для глубоко умственно отсталых детей), действующий в интересах несовершеннолетней Ш.Н.А. надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 140, 144).

Представитель ответчика ООО «Районная управляющая компания», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований (л.д. 50, 127, 146).

Представитель ответчика ПАО «Челябэнергосбыт» Магнитогорский филиал, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, в письменном отзыве на исковое заявление, приобщенном к материалам дела, не возражал против удовлетворения иска (л.д. 122, 132-136, 143).

Представитель ответчика ООО «Расчетно-кассовый центр», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился (л.д. 125).

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Водоснабжение» Аврамец Е.А, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 149), против удовлетворения исковых требований не возражала, считает возможным разделить лицевые счета.

Ответчики Шкитина М.С., Шкитин С.А. в судебном заседании против удовлетворения иска возражали, ссылаясь на то, что они в указанной квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, поскольку в квартире проживает Чернаткина Т.А. со своей семьей, она и оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик Чернаткина (Шкитина) Т.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что она в течение нескольких лет проживает в квартире со своей семьей, оплачивает коммунальные услуги, с детским домом и ООО «РУК» у нее заключен договор найма, на основании которого она платит детскому дому в лице шкитиной Н.А. за наем, за коммунальные услуги, и в счет погашения задолженности 500 рублей ежемесячно.

Ответчик Шкитина А.А., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска возражала (л.д. 117, 119).

Представитель Управления социальной защиты населения Металлургического района г. Челябинска, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменном отзыве указал, что считает возможным определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья (л.д. 140, 142).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и неявившихся ответчиков.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствие с ч. 1, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что несовершеннолетняя Ш.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ребенком – инвалидом (л.д. 8, 9).

На основании путевки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Министерством социальных отношений Челябинской области Ш.Н.А. определена в Челябинский детский дом-интернат (для глубоко умственно отсталых детей) на полное государственное обеспечение (л.д. 6, 10).

Решением Пластского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ Ш.М.С. и Ш.А.В. лишены родительских прав в отношении дочери Ш.Н.А. родившейся ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).

Решением Металлургического районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ Ш.Н.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признана недееспособной (л.д. 14).

На основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № Ш.Н.А. владеет 1/5 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 73).

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственниками квартиры по указанному адресу в 1/5 доле являются: Ш.А.А. Ш.С.А.., Ш.Т.А.., Ш.Н.А. Ш.М.С.. (л.д. 74).

Управление жилым домом <адрес> осуществляет ООО «Районная управляющая компания» (договор на управление многоквартирным жилым домом л.д. 25-27).

Как следует из справки ООО «Районная управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по вышеуказанному адресу помимо несовершеннолетней Ш.Н.А. зарегистрированы Ш.М.С. Ш.А.А. Ч.Т.А. Ш.С.А. Ч.Е.В. Х.С.Р.., Х.Р.Р. (л.д. 17).

В ходе судебного разбирательства установлено, что после заключения брака Шкитина Т.А. сменила фамилию на Чернаткина.

Из пояснений ответчика Чернаткиной (Шкитиной) Т.А. и представителя ответчика ООО «Районная управляющая компания» фактически в указанной квартире проживает Чернаткина Т.А. с супругом и их ребенком, оплату за коммунальные услуги и жилое помещение производит Чернаткина Т.А. на основании заключенных с ней «Челябинским детским домом-интернатом» (для глубоко умственно отсталых детей), представляющего интересы несовершеннолетней Ш.Н.А. и ООО «Районная управляющая компания» договоров найма жилого помещения (л.д. 52-54, 57-66).

Несовершеннолетняя Ш.Н.А.., является воспитанницей Челябинского детского дома-интерната (для глубоко умственно отсталых детей), в квартире по адресу: <адрес>, не проживает. Указанные обстоятельства подтверждаются доводами истца в исковом заявлении, ответчиками в судебном заседании не оспаривались.

Лицевой счет № по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги на квартиру открыт на имя Чернаткиной Т.А., начисление платы производится по услугам «Водоотведение», «Вывоз ТБО», «Водоснабжение», «Захоронение ТБО», «Домофон», «Содержание благ. кап. жилья», «Антенна», «Отопление», «ВДГО», «сортировка теплоэнергии» (л.д. 16, 67-69).

Согласно выписке из лицевого счета, составленного на Чернаткину Т.А., задолженность по оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 40 950 рублей, оплата производится ежемесячно (л.д. 55).

На указанную квартиру также открыт лицевой счет по оплате за потребленную электроэнергию № на Шкитину М.С., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за электроэнергию составляет 619 руб. 17 коп. (л.д. 134).

Из приведенных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Учитывая, что несовершеннолетняя Ш.Н.А. и ответчики Шкитина А.А., Шкитин С.А., Чернаткина Т.А. Шкитина М.С. являются сособственниками спорного жилого помещения в равных долях, в силу чего несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между сособственниками не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, суд считает возможным удовлетворить требование истца об определении порядка и размера участия Ш.Н.А. в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по вышеуказанному адресу, определив порядок оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально ее доле в праве собственности на квартиру, то есть в размере 1/5 доли.

Поскольку Ш.Н.А. является несовершеннолетней, признана недееспособной, находится на воспитании и обеспечении в Челябинском детском доме-интернате (для глубоко умственно отсталых детей), то в данном случае интересы Ш.Н.А. по вопросу заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, должен представлять Челябинский детский дом-интернат (для глубоко умственно отсталых детей), а также в силу ст. 32 Гражданского кодекса Российской Федерации должен нести бремя за недееспособную Ш.Н.А. оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

Доводы представителя ответчика ООО «Районная управляющая компания» о том, что раздел лицевого счета невозможен, поскольку Чернаткина Т.А. вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании договора найма жилого помещения, являются несостоятельными, поскольку не основаны на законе, и не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Государственного стационарного учреждения социального обслуживания системы социальной защиты населения «Челябинский детский дом-интернат» (для глубоко умственно отсталых детей), действующего в интересах несовершеннолетней Ш.Н.А., о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Ш.Н.А. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/5 (одной пятой) доли от начисляемых платежей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Районная управляющая компания», общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр», общество с ограниченной ответственностью «Водоснабжение» заключить отдельные соглашения со Ш.Н.А., интересы которой представляет Государственное стационарное учреждение социального обслуживания системы социальной защиты населения «Челябинский детский дом-интернат» (для глубоко умственно отсталых детей), и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья соразмерно 1/5 доле несовершеннолетнего собственника Ш.Н.А. в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий