Решение по делу № 2-145/2024 от 15.02.2024

Дело № 2-1-145/2024

64RS0008-01-2024-000111-04

Решение

Именем Российской Федерации

21 марта 2024 года рабочий поселок Базарный Карабулак

Саратовская область

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Левошиной О.Н.,

при секретаре Гараниной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аладиной Г.И. к Орловой О.А., Орловой Е.А., Орлову И.А., ФИО1, Солодовой В.А., Черняевой Т.А., Ворониной О.П. о признании реестровой ошибки, снятии графической части земельных участков с кадастрового учета,

установил:

Аладина Г.И. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. Свои требования обосновывает тем, что она является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, площадью 1576 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При обращении к кадастровому инженеру ФИО2 на предмет выполнения геодезической съемки характерных поворотных точек границ указанного объекта недвижимости было выдано заключение о том, что на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, принадлежащих ответчикам, координаты которых определены неверно.

Просит признать наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Аладиной Г.И.; снять с кадастрового учета графическую часть земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, принадлежащих ответчикам; уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

Имя точки	X, м	Y, м	S, м
№
1	579 160,44	2 325 430,72
5,02
2	579 164,53	2 325 433,63
7,54
3	579 170,67	2 325 438,00
3,02
4	579 173,13	2 325 439,75
3,24
5	579 175,77	2 325 441,63
6,04
6	579 180,69	2 325 445,13
14,46
7	579 191,11	2 325 455,15
25,75
8	579 209,35	2 325 473,33
39,71
9	579 236,84	2 325 501,98
12,65
10	579 245,60	2 325 511,11
11,93
н1	579 238,44	2 325 520,65
1,31
11	579 ??????	2 325 521,70
31,23
12	579 215,58	2 325 499,60
23,18
13	579 198,98	2 325 483,42
15,75
14	579 187,74	2 325 472,38
5,16
15	579 183,89	2 325 468,95
18,68
16	579 169,94	2 325 456,53
9,38
17	579 162,16	2 325 451,29
6,05
18	579 156,74	2 325 448,61
0,70
19	579 157,01	2 325 447,96
4,47
20	579 153,08	2 325 445,83
9,84
21	579 157,30	2 325 436,94
6,97
1	579 160,44	2 325 430,72

В судебное заседание истец Аладина Г.И. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие,исковые требования удовлетворить.

Ответчики Черняева Т.А., Воронина О.П., Орлова Е.А., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО1, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Ответчики Орлова О.А., Орлов И.А., Солодова В.А., надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Саратовской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Саратовской области» в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие извещенных, но не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Конституции Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права.

Статья 35 Конституции Российской Федерации определяет, что каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находится в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Часть 2 и 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации указывает, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяется на основе федерального закона.

В соответствии со статьёй 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьёй 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона сторона по делу, самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо его право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцу Аладиной Г.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1576 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчику Черняевой Т.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 971 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчику Ворониной О.П. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 726 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчикам Орловой Е.А., ФИО1, Орловой О.А., Орлову И.А., Солодовой В.А. на праве общей долевой собственности (по 1/5 доле) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку, площадью 1188 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Установлено, что согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 от 25.01.2024 на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №. Необходимо уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому использованию в следующих координатах:

Геоданные
Имя точки	X, м	Y, м	S, м
№
1	579 160,44	2 325 430,72
5,02
2	579 16????	2 325 433,63
7,54
3	579 170,67	2 325 438,00
3,02
4	579 173,13	2 325 439,75
3,24
5	579 175,77	2 325 441,63
6,04
6	579 180,69	2 325 445,13
14,46
7	579 191,11	2 325 455,15
25,75
8	579 209,35	2 325 473,33
39,71
9	579 236,84	2 325 501,98
12,65
10	579 245,60	2 325 511,11
11,93
н1579 238,442 325 520,65
1,31
11	579 237,65	2 325 521,70
31,23
12	579 215,58	2 325 499,60
23,18
13	579 198,98	2 325 483,42
15,75
14	579 187,74	2 325 472,38
5,16
15	579 183,89	2 325 468,95
18,68
16	579 169,94	2 325 456,53
9,38
17	579 162,16	2 325 451,29
6,05
18	579 156,74	2 325 448,61
0,70
19	579 157,01	2 325 447,96
4,47
20	579 153,08	2 325 445,83
9,84
21	579 157,30	2 325 436,94
6,97
1	579 160,44	2 325 430,72

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 45, 47 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные положения содержатся в подпункте 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации и в пункте 1 статьи 61 Земельного кодекса Российской Федерации.

Целью судебной защиты с учетом требований части 3 статьи 17, части 1 статьи 19, части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора, а в ряде случаях и неопределенного круга лиц.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что земельные участки, принадлежащие сторонам, имеют наложения границ. Поскольку координаты земельных участков, принадлежащих ответчикам, определены неверно, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку это является способом восстановления нарушенных прав истца.

Руководствуясь статьями 167, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 971 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Черняевой Т.А., на границы земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1576 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Аладиной Г.И..

Снять с кадастрового учета графическую часть земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 971 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Черняевой Т.А..

Признать наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 726 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Ворониной О.П., на границы земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1576 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Аладиной Г.И..

Снять с кадастрового учета графическую часть земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 726 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Ворониной О.П..

Признать наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку, площадью 1188 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Орловой О.А., Орловой Е.А., Орлову И.А., ФИО1, Солодовой В.А., на границы земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1576 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Аладиной Г.И..

Снять с кадастрового учета графическую часть земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку, площадью 1188 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Орловой О.А., Орловой Е.А., Орлову И.А., ФИО1, Солодовой В.А..

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

Имя точки	X, м	Y, м	S, м
№
1	579 160,44	2 325 430,72
5,02
2	579 164,53	2 325 433,63
7,54
3	579 170,67	2 325 438,00
3,02
4	579 173,13	2 325 439,75
3,24
5	579 175,77	2 325 441,63
6,04
6	579 180,69	2 325 445,13
14,46
7	579 191,11	2 325 455,15
25,75
8	579 209,35	2 325 473,33
39,71
9	579 236,84	2 325 501,98
12,65
10	579 245,60	2 325 511,11
11,93
н1	579 238,44	2 325 520,65
1,31
11	579 237,65	2 325 521,70
31,23
12	579 215,58	2 325 499,60
23,18
13	579 198,98	2 325 483,42
15,75
14	579 187,74	2 325 472,38
5,16
15	579 183,89	2 325 468,95
18,68
16	579 169,94	2 325 456,53
9,38
17	579 162,16	2 325 451,29
6,05
18	579 156,74	2 325 448,61
0,70
19	579 157,01	2 325 447,96
4,47
20	579 153,08	2 325 445,83
9,84
21	579 157,30	2 325 436,94
6,97
1	579 160,44	2 325 430,72

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия.

Судья                       О.Н. Левошина