Решение по делу № 02-3222/2024 от 15.01.2024

77RS0023-02-2024-000569-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2024 года Савеловский районный суд адрес

в составе председательствующей судьи Королевой О.М.

при помощнике фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3222/2024

по иску Администрации Северодвинска к Пузыреву Вячеславу Викторовичу о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

истец Администрация Северодвинска обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику Пузыреву В.В. о взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком 30.10.2000г. заключен договор аренды № 11205000 земельного участка с кадастровым номером № 29:28:101104:2, расположенным по адресу: адрес, сроком до 31.12.2001г. Истец направил в адрес ответчика уведомление о выплате арендной платы за 2021- 2022г. Ответчик в добровольном порядке плату не внес, вследствие чего образовалась задолженность в размере сумма Истец направил в адрес ответчика претензию о погашении задолженности, которую ответчик оставил без ответа и удовлетворения. Обращаясь с требованиями в суд, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с адрес 2021г. по адрес 2022г. в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом судебными извещениями по правилам и в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Ответчик Пузырев В.В. в судебное заседание также не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом судебными извещениями по правилам и в порядке ст. 113 ГПК РФ по известному адресу места жительства, возражений не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Информация о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своевременно и в установленном порядке была заблаговременно размещена на официальном сайте судов адрес, находящимся в свободном доступе (https://www.mos-gorsud.ru/).

Как установлено в судебном заседании, 30.10.2000г. между Администрацией Северодвинска и ответчиком Пузыревым В.В. заключен договор аренды № 11205000 земельного участка с кадастровым номером № 29:28:101104:2, расположенным по адресу: адрес, сроком до 31.12.2001г. (л.д.5-9).

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

К указанному договору аренды сторонами договора неоднократно заключились дополнительные соглашения, с продлением срока действия договора, изменением установленной арендной платы по договору.

08.02.2021г. истец направил в адрес ответчика уведомление о размере арендной платы, в соответствии с которым стоимость арендный платы за адрес 2021г. составляет сумма, годовая плата составляет сумма (л.д. 10).

21.08.2022г. истец направил в адрес ответчика уведомление о размере арендной платы за 2022г., размер платы за адрес составляет сумма, годовая плата составляет сумма (л.д. 12).

Ответчик уклонился от уплаты арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность по договору в размере сумма, о чем представлен расчет, который ответчиком не опровергнут, доказательств погашения задолженности не представлено (л.д.4).

Истец направил в адрес ответчика претензию о погашении задолженности, которую ответчик оставил без удовлетворения. (л.д.14-15).

В силу пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. По смыслу закона, условия договора определяются по усмотрению сторон.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Статьей 608 ГК РФ установлено, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 3 статьи 420 ГК РФ установлено, что к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 314 ГК РФ обязательство должно быть исполнено в срок.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании факт задолженности по договору нашел свое подтверждение, в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком доказательств погашения задолженности по договору, надлежащем исполнении обязательств по договору аренды суду не представлено, доводы истца не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с адрес 2021г. по адрес 2022г. в размере сумма подлежат удовлетворению.

В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

Доказательств обратного в материалы дела представлено не было, при этом суд исходит из того, что доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с Пузырева Вячеслава Викторовича (паспортные данные) в пользу Администрации Северодвинска задолженность по арендной плате за период с адрес 2021г. по адрес 2022г. в размере сумма

Взыскать с Пузырева Вячеслава Викторовича в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 20 июня 2024 года.

1