Решение по делу № 2-991/2014 от 13.03.2014

                                                     РЕШЕНИЕ
                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                             27 мая 2014г.

                  Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-991/2014 по иску Коршуновой ФИО18, Кувшиновой ФИО19, Кувшинова ФИО20, Кувшинова ФИО21 к администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилой дом, на земельный участок площадью 2074 кв.м. по адресу: <адрес>,

                                                Установил:

                  Коршунова А.И., Кувшинова Л.В., Кувшинов В.А., Кувшинов А.А. обратились в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании за ними права собственности в порядке бесплатной приватизации в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилой дом, на земельный участок площадью 2074 кв.м. по адресу: <адрес>, указывая на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> (ранее <адрес>).

                  В собственности Коршуновой А.И. находится 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

                 В собственности Кувшиновой Л.В., Кувшинова В.А. и Кувшинова А.А. находится по 1/6 доле у каждого в праве общей долевой собственности на жилой дом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

                  При жилом доме имеется земельный участок, предоставленный совхозом «Жилевский» Ступинского района Московской области прежнему собственнику жилого дома - Кувшинову И.С.- отца Коршуновой А.И. и деда Кувшинова В.А. и Кувшинова А.А. Факт предоставления земельного участка совхозом «Жилевский» прежнему собственнику жилого дома - Кувшинову И.С. отражен в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданном старшим государственным нотариусом Ступинской государственной нотариальной конторы Московской области по наследственному делу №, зарегистрировано в реестре за №.

                  Между тем, из указанного документа невозможно определить, на каком праве прежнему собственнику жилого дома - Кувшинову И.С. был предоставлен земельный участок. Также в нем отсутствует информация о площади земельного участка. Каких-либо иных документов, подтверждающих предоставление земельного участка совхозом «Жилевский» Кувшинову ФИО22 у них не имеется.

                  Также, согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № в документах администрации Ситне-Щелкановского сельского округа Ступинского района Московской области, похозяйственной книге селения Ситне-Щелканово за 1991-1996 годы значится дом №, хозяйство Кувшиновой Е.С. Лицевой счет №. Всего земли на ДД.ММ.ГГГГ гг. - 0,12 га, 1993 г. - 1200 кв.м. Кувшинова Е.С. приходилась матерью Коршуновой А.И. и бабушкой Кувшинову В.А. и Кувшинову А.А.

                  В отношении земельного участка ими проведены кадастровые работы с целью установления местоположения границ и уточнения площади земельного участка. По результатам кадастровых работ уточненная площадь земельного участка составила 2074 кв.м.

                  Считают, что они вправе получить данный земельный участок в собственность в порядке приватизации в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилой дом.

                  Коршунова А.И., Кувшинов В.А. в суд не явились, о дне слушания дела извещены, что подтверждается расписками, а также через представителя по доверенности.

                  В судебном заседании Кувшинова А.И., Кувшинова Л.В., представитель истцов по доверенности иск поддержали и просили его удовлетворить.

                  Представитель по доверенности администрации Ступинского муниципального района Московской области в судебном заседании иск не признала и просила отказать в его удовлетворении.

                  Зарубин В.И., Зарубин С.В. в суд не явились, о дне слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

                  Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения Кувшиновой А.И., Кувшиновой Л.В., представителя истцов по доверенности, представителя по доверенности администрации Ступинского муниципального района Московской области, считает, что предъявленный иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

                  Согласно ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

                В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

                  В соответствии со ст.36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

                  В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

                  Согласно ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости" При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

                  В соответствии со ст. 5 Положения о земельных отношениях на территории Ступинского муниципального района Московской области, утвержденного решением Совета депутатов Ступинского муниципального района Московской области от 18.08.2011 N 273/21 установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства: в городе Ступино - 0,04 га; в рабочих поселках Жилево, Малино, Михнево - 0,06 га; в сельских населенных пунктах - 0,06 га.

Установлены максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства: в городе Ступино - 0,06 га; в рабочих поселках Жилево, Малино, Михнево - 0,08 га; в сельских населенных пунктах -0,15 га.

                  Из материалов дела следует, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> (ранее <адрес>).

                  В собственности Коршуновой А.И. находится 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

                 В собственности Кувшиновой Л.В., Кувшинова В.А. и Кувшинова А.А. находится по 1/6 доле у каждого в праве общей долевой собственности на жилой дом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

                  Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № в документах администрации Ситне-Щелкановского сельского округа Ступинского района Московской области, похозяйственной книге селения Ситне-Щелканово за 1991-1996 годы значится дом №, хозяйство Кувшиновой Е.С. Лицевой счет №. Всего земли на ДД.ММ.ГГГГ гг. - 0,12 га, 1993 г. - 1200 кв.м. Кувшинова Е.С. приходилась матерью Коршуновой А.И. и бабушкой Кувшинову В.А. и Кувшинову А.А.

                  В отношении земельного участка истцами проведены кадастровые работы с целью установления местоположения границ и уточнения площади земельного участка. По результатам кадастровых работ уточненная площадь земельного участка составила 2074 кв.м.

                  Никаких доказательств того, что земельный участок указанной площади закреплен за жилым домом по адресу: <адрес> до введения в действие Земельного Кодекса РФ и длительное время находился в пользовании собственников жилого дома, суду не представлено. Кроме этого, земельный участок предоставлялся совхозом «Жилевский» Ступинского района Московской области.

                  С учетом предельного минимального размера земельного участка в сельской местности 0,06 га, установленного органом местного самоуправления, за истцами может быть признано право собственности в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилой дом, на земельный участок площадью 0,18 га (0,12 га + 0,06 га). Однако, они этого не просят, настаивают на удовлетворении своих исковых требований, сведения о местоположении земельного участка данной площади ими не представлены.

                  Земельный участок площадью 2074 кв.м. самовольно запользован истцами.

                  На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

                                                  Решил:

                  Отказать в иске Коршуновой ФИО18, Кувшиновой ФИО19, Кувшинову ФИО20, Кувшинову ФИО21 к администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилой дом, на земельный участок площадью 2074 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Ступинский городской суд.

         Федеральный судья:                                          Алексеев Ю.Н.

         Решение в окончательной форме принято 02 июня 2014 года.

          Федеральный судья:                                      Алексеев Ю.Н.