Решение от 19.04.2021 по делу № 2-95/2021 от 30.06.2020

Дело № 2-95/2021

УИД: 91RS0018-01-2020-002104-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2021 года                                                          г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

                                         председательствующего – судьи:     Гончарова В.Н.,

     при секретаре:                         Станиславенко Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об истребовании из чужого незаконного владения, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В июне 2020 года ФИО6 обратился с иском в суд к ФИО7 об истребовании из чужого незаконного владения, возврате в собственность, прекращении права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, на территории <адрес> сельского совета, кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что Распоряжением <адрес> РГА от ДД.ММ.ГГГГ № – р утвержден проект землеустройства по отводу бесплатно в собственность 13 гражданам Украины (в том числе ФИО6) земельных участков.

Этим же распоряжением ФИО6 передан бесплатно в собственность для ведения личного крестьянского хозяйства с целью организации сельского зеленного туризма земельный участок площадью <данные изъяты>, открытых земель без растительного покрова или с незначительным покровом (песков) – индивидуальный участок № с кадастровым номером №

На основании указанного распоряжения Сакской РГА истцу выдан государственный акт серия ЯЖ № о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №

В последующем по поддельной доверенности заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, которому перешло право собственности.

Согласно вступившего в законную силу заочного решения <адрес> районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, указанный договор купли-продажи с ФИО4 признан не заключенным и прекращено право собственности ФИО4, а доверенность выданная от имени ФИО6 серия ВМА № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, зарегистрированная в реестре за №-В, удостоверенная нотариусом <адрес> городского нотариального округа ФИО3, признана недействительной.

В настоящее время истцу стало известно о том, что земельный участок в последующем согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года        ФИО4 продал ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО10 заключен договор купли – продажи земельного участка, и за ответчиком зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного истец считает, что спорное имущество выбыло по мимо воли собственника в связи с чем его права подлежат защите по основаниям, предусмотренным ст.ст.301,302 ГК РФ

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

От представителя истца ФИО11 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить.

     Суд полагает возможным, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело при неявки лиц участвующих в деле.

В силу статьи 302 (пункты 1, 2) Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

        Согласно п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

        По смыслу и значению ст. 1102 ГК РФ обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

        В соответствии со ст.1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

        Судом установлено, что Распоряжением <адрес> РГА от ДД.ММ.ГГГГ № – р утвержден проект землеустройства по отводу бесплатно в собственность 13 гражданам Украины (в том числе ФИО6) земельных участков.

        Этим же распоряжением ФИО6 передан бесплатно в собственность для ведения личного крестьянского хозяйства с целью организации сельского зеленного туризма земельный участок площадью <данные изъяты> открытых земель без растительного покрова или с незначительным покровом (песков) – индивидуальный участок № с кадастровым номером №

        На основании указанного распоряжения <адрес> РГА истцу выдан государственный акт серия ЯЖ № о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №.

        Согласно частей 2 и 4 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

     Согласно вступившего в законную силу решения <адрес> районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № доверенность ВМА № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная от имени ФИО6 на имя ФИО2, зарегистрированную в реестре за №-В, удостоверенную частным нотариусом <адрес> городского нотариального округа ФИО3 признана недействительной, договор купли-продажи земельного участка, кадастровый №, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО4 признан незаключенным.

Прекращено право собственности ФИО4 на земельный участок, кадастровый № площадью               <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, на территории <адрес> сельского совета.

При этом судом установлено, что истец ФИО6 не имел намерения отчуждать спорный земельный участок, доверенность признана судом недействительной, суд пришел к выводу, что воля истца не была выражена, следовательно, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нельзя считать заключенным.

     Из материалов дела о правоустанавливающих документах Госкомрегитра на земельный участок №, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок на основании договора купли-продажи продан ФИО5 продавцом указан ФИО4

А в последующем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 земельный участок продан ФИО7.

По состоянию апрель ДД.ММ.ГГГГ право собственности в ЕГРН зарегистрировано за ФИО7

     Таким образом, судом безопорно установлено, что право собственности ФИО4 на земельный участок, кадастровый № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, на территории <адрес> сельского совета возникло на основании сделок признанными судом недействительными по основаниям того, что собственник земельного участка ФИО6 не имел намерения отчуждать спорный земельный участок.

При этом ФИО4 не вправе был распоряжается спорным земельным участком любым способом.

Ответчиком не предоставлено допустимых доказательств, того что ФИО4, ФИО5 при реализации спорного земельного участка действовали в интересах ФИО6

При этом право собственности ФИО6 на земельный участок, на момент рассмотрения дела не отменено.

По смыслу ч. 2 ст. 302 ГК РФ действительный собственник объекта недвижимости – ФИО1 наделен безусловным правом на истребование имущества из чужого незаконного владения.

Согласно положений статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерениями причинить вред другому лицу, действуя в обход закона с противоправной целью, а также заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав; добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагается.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о недобросовестности участников сделок по купле-продаже спорного земельного участка.

В силу ст.12 ГК РФ нарушенные права собственника подлежат защите, в т.ч. путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 руб.

     При таких обстоятельствах исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.

      Руководствуясь ст. ст. 11,12, 56, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░7 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░ ░░░6.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░7 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №

░░░░░░░░ ░ ░░░7 ░ ░░░░░░ ░░░6    ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 600 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░:                                                                                                  ░.░. ░░░░░░░░