Решение по делу № 2-265/2024 (2-2688/2023;) от 12.12.2023

УИД 37RS0019-01-2023-000919-81

Дело № 2-265/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года г.Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Меремьяниной Т.Н.

при секретаре судебного заседания Микине А.М.,

с участием представителя истца по доверенности – Лапшиной Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации города Иванова к Бойкову Владимиру Васильевичу о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Администрация города Иванова обратилась в суд с иском к Бойкову В.В. о взыскании задолженности по арендной плате.

Исковые требования мотивированы тем, что 30.06.2015 между Администрацией г. Иванова и ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО6 был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 8492 кв.м. Участок предоставлен для склада строительных материалов. Настоящий договор был заключен с 03.04.2015 на сорок девять лет. Договор аренды земельного участка зарегистрирован в ЕГРН.

В результате перехода прав на объект недвижимости, в соответствии с п. 3 Соглашения 08.08.2017 Бойков В.В. был включен в число арендаторов, арендная плата начинается с 17.05.2017 на часть площади 2616 кв.м. указанного земельного участка пропорционально доли в праве собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке.

Согласно пункту 3.1 размер арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельного участка устанавливаются и определяются решениями уполномоченного органа государственной власти. На территории городского округа Иваново порядок расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определяется в соответствии с постановлением Правительства Ивановской области от 25.08.2008 № 225-н «Об арендной плате за пользование хмельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в государственной собственности Ивановской области» (с изменениями и дополнениями) и с 01.04.2017 в соответствии с корректирующими коэффициентами, установленными решением Ивановской городской Думы от 01.11.2006 № 257 «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Иваново, и размеров корректирующих коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в границах городского округа Иваново Ивановской области, и земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Иваново, предоставленные в аренду без торгов». В соответствии с п. 14 приложения к постановлению Правительства Ивановской области от 25.08.2008 № 225-п сумма арендной платы от сдачи в аренду земельных участков перечисляется арендаторами в соответствии с бюджетным законодательством в бюджет ежеквартально: за первый, второй, третий кварталы - не позднее 30 числа последнего месяца квартала, за четвертый квартал - не позднее 15 ноября.

Ответчиком были нарушены нормы действующего законодательства Российской

Федерации относительно платности использования земель, а также условия Договора в части своевременного внесения арендной платы за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности по арендной плате с учетом частичной оплаты за период с 01.01.2019 до 01.04.2022 в размере 231 863,63 руб.

На сумму задолженности в соответствии с п. 5.2 Договора начислены пени согласно расчету в размере 127218,61 руб.

Ссылаясь на данные обстоятельства, с учетом положений ст. 39 ГПК РФ, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды земельного участка от 30.06.2015 № за период с 01.01.2019 до 01.04.2022 в размере 231 863,63 руб. и пени за период с 02.04.2019 до 01.04.2022 в размере 126218,61 руб.

В судебном заседании представитель истца Администрации города Иванова по доверенности – Лапшина Т.Е. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно указала, что на основании п. 2.10.1. Положения об Ивановском городском комитете по управлению имуществом утвержденного решением Ивановской городской Думы от 26.04.2006 № 132 с целью обеспечения исполнения Администрацией города Иванова функций в области землепользования Ивановский городской комитет по управлению имуществом осуществляет только подготовку проектов документов для заключения (прекращения) Администрацией города Иванова в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, либо расположенных на территории городского округа Иваново земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее по тексту - государственная собственность), либо долей в праве общей долевой собственности на такие земельные участки, договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования, внесения в них изменений и дополнений. Представленные ранее платежные поручения, подтверждающие частичную оплату ответчиком задолженности по арендной плате, учтенную истцом в расчете, подтверждают согласие ответчика с условиями договора аренды от 30.06.2015 № земельного участка с кадастровым номером №.

В договоре аренды земельного участка от 30.06.2015 № с кадастровым номером № в преамбуле на странице 1 ошибочно указано наименование арендодателя - «Администрация города Иваново», верно читать - «Администрация города Иванова», как указано в п. 9 «Реквизиты сторон» договора аренды и в печати арендодателя. Кроме того, выписка из ЕГРЮЛ на Администрацию города Иванова. Согласно указанной выписке, полное наименование юридического лица на русском языке -«Администрация города Иванова».

Кроме того, в академическом словаре русского языка закреплена единственная официальная норма написания Иванова - склоняемая. Топонимы славянского происхождения на -ов(о) / -ев(о) / -ёв(о) и -ин(о) / -ын(о) в соответствии с действующими грамматическими правилами должны склоняться: приехать из Иванова, остановиться в Иванове, познакомиться с Ивановом. Это же правило относится и к употреблению данного топонима вместе с обобщающим словом «город»: Администрация города Иванова, посвящение городу Иванову.

Ответчик Бойков В.В. извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации и проживания, однако в судебное заседание не явился.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела о вынесении судебного приказа, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 30.06.2015 между Администрацией города Иваново и ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО6 был заключен договор аренды №, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 8492 кв.м. с видом разрешенного использования: склад строительных материалов. Срок аренды участка установлен с 30.06.2015 на срок 8 лет 11 месяцев (п.п. 1.1, 2.1 Договора) (т.1 л.д.14-15).

Указанный земельный участок был передан арендодателем арендаторам по акту приема-передачи, являющегося приложением к Договору аренды (т.1 л.д.16).

05.05.2017 между ФИО8 и Бойковым В.В. был заключен договор дарения нежилого помещения, по которому ФИО8 передает безвозмездно в дар в целом в собственность Бойкову В.В. недвижимое имущество: помещение, назначение: нежилое, общая площадь - 1 402,8 кв.м., этаж 1,2, номера на поэтажном плане 13-15, 61-113, условный №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>

22.05.2017 Бойков В.В. обратился к зам.председателю Ивановского городского комитета по управлению имуществом с заявлением, в котором просил внести изменения в договор аренды № от 30.06.2015 земельного участка в связи с заключением договора аренды.

08.08.2017 между Администрацией города Иванова и арендаторами ФИО4, ФИО9, ФИО8, <данные изъяты> ФИО1 заключено соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка, в соответствии с которым Бойков В.В. был включен в число арендаторов по договору аренды земельного участка от 30.06.2015 №. Арендная плата Бойкову В.В. начисляется на площадь 2616 кв.м. с 17.05.2017 (т.1 л.д.21-22).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, сведения о правах на который не зарегистрированы, находится нежилое помещение с кадастровым номером №, право собственности на которое принадлежало Бойкову В.В. (т.1 л.д.51-58).

В силу п. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

По правилам ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков (ст. 615 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с требованиями закона и условиями договора.

Согласно п. 4.4.3. Договора аренды и п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с п. 3.2 договора аренды размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка соразмерен долям в праве на здание, сооружение или помещения в них принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Размер арендной платы изменяется не чаще одного раза в год в соответствии с изменением базовых размеров арендной платы в установленном порядке. В случае изменения базовых размеров арендной платы исчисление и уплата арендаторами арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к договору, которые подписываются сторонами в обязательном порядке (п. 3.5).

В соответствии со ст. ст. 12, 330 ГК РФ, а также с п. 5.1 Договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Пунктом 5.2 Договора предусмотрено, что пени составляют 0,1% от размера невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки.

Ответчиком были нарушены нормы действующего законодательства Российской Федерации относительно платности использования земель, а также условия Договора в части внесения арендной платы, что привело к образованию задолженности по арендной плате за данный земельный участок.

23.08.2019 Ивановским городским комитетом по управлению имуществом в адрес Бойкова В.В. направлена претензия о необходимости оплатить задолженность по арендной плате за землю в размере 35099,54 руб. за период с 01.01.2019 по 22.08.2019, а также пени в размере 2806,81 руб.

17.05.2022 Бойкову В.В. вновь была направлена претензия с требованием погасить задолженность по арендной плате за период с 01.07.2019 по 01.01.2022 в размере 185465,77 руб., а также пени в размере 98522,80 руб. за период с 01.10.2019 по 12.05.2022.

17.05.2022 Байкову В.В. также направлена претензия о необходимости оплатить задолженность по арендной плате за период с 01.01.2022 по 01.04.2022 в размере 20888,52 руб. и пени в размере 877,32 руб. за период с 31.03.2022 по 12.05.2022.

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, в силу закона указанная претензия считается доставленной должнику. На данный момент обязательство по погашению задолженности не исполнено.

Ответчиком претензия истца оставлена без удовлетворения.

09.06.2022 мировым <данные изъяты> в отношении Бойкова В.В. вынесен судебный приказ о взыскании с должника суммы задолженности по арендной плате.

Определением мирового судьи <данные изъяты> от 31.05.2023 по делу № судебный приказ от 09.06.2022 о взыскании задолженности по арендной плате отменен, в связи с представленными ответчиком возражениями относительно его вынесения.

Определением мирового судьи <данные изъяты> от 31.05.2023 по делу № также отменен судебный приказ от 09.02.2023 о взыскании с Бойкова В.В. задолженности по арендной плате.

По заявлению Бойкова В.В., определением мирового судьи <данные изъяты> от 31.05.2023 по делу № также отменен судебный приказ от 09.02.2023 о взыскании задолженности.

Администрация города Иванова просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды за период с 01.01.2019 до 01.04.2022 в размере 231863,63 руб., пени за период с 02.04.2019 до 01.04.2022 в размере 126218,61 руб.

Арендная плата по договору аренды для Бойкова В.В. рассчитана следующим образом:

Указанная задолженность рассчитана следующим образом:

- за период с 01.01.2019 до 01.01.2020 по строке 6.9 приложения № 2 к решению
Ивановской городской Думы от 01.11.2006 №257 «Об утверждении Порядка расчета
арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Иваново, и размеров корректирующих коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в границах городского округа Иваново Ивановской области, и земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Иваново, предоставленные в аренду без торгов» (редакция от 21.12.2018) с учетом корректирующего коэффициента - 0,02 и коэффициента - 1,3045, где 1,3045 - коэффициент, соответствующий произведению годовых индексов потребительских цен (тарифов) на товары и платные услугиИвановской области по официальным данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ивановской области за период, начинающийся с года, следующего за годом введения в действие результатов Государственной кадастровой оценки земель (распечатка индексов потребительских цен на товары и услуги, процент, Ивановская область, все товары и услуги, в % к декабрю предыдущего года с официального сайта Федеральной службы государственной статистики).

- за период с 01.01.2020 до 01.01.2021 по строке 6.9 приложения № 2 к решению

Ивановской городской Думы от 01.11.2006 №257 «Об утверждении Порядка расчета
арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Иваново, и размеров корректирующих коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в границах городского округа Иваново Ивановской области, и земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Иваново, предоставленные в аренду без торгов» (редакция от 21.12.2018) с учетом корректирующего коэффициента - 0,02 и коэффициента - 1,3417, где 1,3417 - коэффициент, соответствующий произведению годовых индексов потребительских цен (тарифов) на товары и платные услугиИвановской области по официальным данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ивановской области за период, начинающийся с года, следующего за годом введения в действие результатов Государственной кадастровой оценки земель (распечатка индексов потребительских цен на товары и услуги, процент, Ивановская область, все товары и услуги, в % к декабрю предыдущего года с официального сайта Федеральной службы государственной статистики).

- за период с 01.01.2021 до 01.01.2022 по строке 6.9 приложения № 2 к решению Ивановской городской Думы от 01.11.2006 №257 «Об утверждении Порядка расчета
арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Иваново, и размеров корректирующих коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в границах городского округа Иваново Ивановской области, и земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Иваново, предоставленные в аренду без торгов» (редакция от 21.12.2018) с учетом корректирующего коэффициента - 0,02 и коэффициента - 1,4194, где 1,4194 - коэффициент, соответствующий произведению годовых индексов потребительских цен (тарифов) на товары и платные услугиИвановской области по официальным данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ивановской области за период, начинающийся с года, следующего за годом введения в действие результатов Государственной кадастровой оценки земель (распечатка индексов потребительских цен на товары и услуги, процент, Ивановская область, все товары и услуги, в % к декабрю предыдущего года с официального сайта Федеральной службы государственной статистики).

- за период с 01.01.2022 до 01.04.2022 по строке 6.9 приложения № 2 к решению Ивановской городской Думы от 01.11.2006 №257 «Об утверждении Порядка расчета
арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Иваново, и размеров корректирующих коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в границах городского округа Иваново Ивановской области, и земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Иваново, предоставленные в аренду без торгов» (редакция от 21.12.2018) с учетом корректирующего коэффициента - 0,02 и коэффициента - 1,5613, где 1,5613 - коэффициент, соответствующий произведению годовых индексов потребительских цен (тарифов) на товары и платные услугиИвановской области по официальным данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ивановской области за период, начинающийся с года, следующего за годом введения в действие результатов Государственной кадастровой оценки земель (распечатка индексов потребительских цен на товары и услуги, процент, Ивановская область, все товары и услуги, в % к декабрю предыдущего года с официального сайта Федеральной службы государственной статистики).

Формуларасчета коэффициента выглядит следующим образом:

(Индекс потребительских цен на товары и услуги в %к декабрю предыдущего года по
состоянию на декабрь 2015 года/100%) = (113,77%/ 100%) = 1,138;

(Индекс потребительских цен на товары и услуги в % к декабрю предыдущего года по
состоянию на декабрь 2015 года/100%) х (Индекс потребительских цен па товары и услуги в
% к декабрю предыдущего года по состоянию на декабрь 2016 года / 100%) = 1,138 х (106,02%/100%)= 1,138 х 1,060= 1,206;

-1,206 х (Индекс потребительских цен на товары и услуги в % к декабрю предыдущего годапо состоянию на декабрь 2017 года / 100%) = 1,206 х (102,94% / 100%) = 1,206 х 1,029 =1,241;

- 1,241 х (Индекс потребительских цен на товары и услуги в % к декабрю предыдущего года по состоянию на декабрь 2018 года / 100%) = 1,241 х (105,12% / 100%) = 1,241 х 1,0512 =
13045.

-1,3045 х (Индекс потребительских цен на товары и услуги в % к декабрю предыдущего года по состоянию на декабрь 2019 года / 100%) = 1,3045 х (102,85 / 100%) = 1,3045 х 1,0285 = 1,3417;

- 1,3417 х (Индекс потребительских цен на товары и услуги в % к декабрю предыдущего года по состоянию на декабрь 2020 года/ 100) = 1,3417 х (105,79 / 100) = 1,3417 х 1,0579 = 1,4194.

(Индекс потребительских цен на товары и услуги в % к декабрю предыдущего года по состоянию на декабрь 2015 года / 100%) х (Индекс потребительских цен на товары, и услуги в % к декабрю предыдущего года по состоянию на декабрь 2016 года/100%) х (Индекс потребительских цен на товары и услуги в % к декабрю предыдущего года по состоянию на декабрь 2016 года/100%) х (Индекс потребительских цен на товары и услуги в % к декабрю предыдущего года по состоянию на декабрь 2018 года / 100%) х (Индекс потребительских цен на товары и услуги в % к декабрю предыдущего года по состоянию надекабрь 2019 года / 100%) х (Индекс потребительских цен на товары и услуги в% к декабрю предыдущего года по состоянию на декабрь 2020 года / 100%) х (Индекс потребительских цен на товары и услуги в % к декабрю предыдущего года по состоянию на декабрь 2021 года / 100%) = (113,77% / 100%) х (106,02% / 100%) х (102,94% / 100%) х (105,12% / 100%) х (102,85% / 100%) х (105,79% / 100) х (109,94% / 100%) = 1,1377 х 1,0602 х1,0294x1,0512x1,0285x1,0579x1,0994=1,5613.

Средний удельный показатель кадастровой стоимости за период с 01.01.2019 до 01.04.2022 определяется приложением № 28 к Приказу Департамента управления имуществом Ивановской области от 25.11.2014 № 105 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Ивановской области» и составляет 1037,06 руб.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, так как он проверен судом, соответствуют требованиям действующего законодательства и условиям договора аренды, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств уплаты задолженности, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика, со ссылкой на ответ из Государственного архива Ивановской области от 09.08.2022 (т.1 л.д.165), о том, что Администрация города Иванова не вправе обращаться в суд с указанным иском, поскольку земельный участок с кадастровым номером № не принадлежит на праве собственности истцу, суд полагает ошибочными, в силу следующего.

Из выписки из Единого государственного реестра прав недвижимости от 14.02.2023 следует, что земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: склад строительных материалов, сведения о правообладателе отсутствуют.

Вместе с тем, согласно пункта 2 статьи 11 ЗК РФ, абз. 2 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» органами местного самоуправления осуществляются управление, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и распоряжение земельными участками, в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, находящимися в муниципальной собственности.

В силу ст. 29 Устава города Иваново структуру органов местного самоуправления составляют Ивановская городская Дума, Глава города Иванова, Администрация города Иванова, Контрольно счетная палата.

На территории города Иванова Администрация города Иванова является органом местного самоуправления, осуществляющим предоставление и распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и находится в муниципальной собственности (п.п. 1,2 п. 4 ст. 5 Правил землепользования и застройки г. Иваново, утвержденных решением Ивановской городской Думы от 27.02.2008 № 694).

Принимая во внимание, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, то правом на обращения в суд с указанным иском, с учетом характера спорного правоотношения, принадлежит Администрации города Иванова, как органу, уполномоченному на распоряжение земельными участками, расположенными на территории городского округа Иваново.

Также подлежат отклонению доводы ответчика о том, что договор аренды земельного участка от 30.06.2015 был заключен Администрацией города Иваново, при этом Соглашение о внесение изменений в договор аренды заключено Администрацией города Иванова, а также то, что иск в суд подан органом, поименованным как «Администрация города Иванова», в силу следующего.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 05.07.2023 следует, что сведения об истце внесены в ЕГРЮЛ 23.10.2002, полное наименование истца указано как - Администрация города Иванова.

Таким образом, с учетом также позиции представителя истца, изложенной в дополнениях к иску от 12.02.2024, следует, что в тексте договора имеется техническая описка в части указания наименования арендодателя «Администрация города Иваново», вместо «Администрация города Иванова».

Кроме того, до настоящего времени, договор аренды земельного участка с учетом соглашения о внесении в него изменений ответчиком в установленном законом порядке не оспарен, недействительным не признан.

Разрешая требования о взыскании с ответчика суммы пени, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 5.2 Договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчету истца за период с 02.04.2019 до 01.04.2022 года начислены пени в размере 126218,61 руб.

Данный расчет является арифметически верным и соответствующим условиям договора, ответчиком также не оспорен.

Поскольку сумма задолженности до настоящего времени ответчиком не погашена, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика суммы пеней в заявленном истцом размере.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом того, что Администрация города Иванова в силу закона освобождена от оплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6780,82 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации города Иванова к Бойкову Владимиру Васильевичу о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с Бойкова Владимира Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) задолженность по договору аренды земельного участка от 30.06.2015 № за период с 01.01.2019 до 01.04.2022 в размере 231 863,63 руб. и пени за период 02.04.2019 до 01.04.2022 в размере 126218,61 руб.

Взыскать с Бойкова Владимира Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в местный доход государственную пошлину в размере 6780,82 руб.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Н. Меремьянина

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2024