Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1426/2017 ~ М-1372/2017 от 09.06.2017

                                К делу № 2-1426/2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» июля 2017 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                          Осташевского М.А.,

при секретаре                              Еприкян К.С.,

с участием ст.помощника прокурора Абинского района Титовой Е.В.,

истца Королева В.В.,

ответчика Королевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева В.В. к Королевой О.Н. и Королеву В.Д. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Королев В.В. обратился в суд с иском о признании Королевой О.Н. и Королева В.Д. утратившими право на жилую площадь и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования Королев В.В. мотивировал тем, что он является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Королева О.Н. является <данные изъяты> истца, <данные изъяты>. В настоящее время истец Королев В.В. <данные изъяты> Ответчики Королева О.Н. и Королев В.Д. по месту регистрации не проживают с 2016 года, своих вещей в квартире не имеют. В настоящее время ответчики не являются членами семьи истца, в квартире не проживают. Регистрация ответчиков в квартире истца, существенно нарушает его права собственника, вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, чем ставит в затруднительное материальное положение, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец Королев В.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении искового заявления.

Ответчик Королева О.Н. в судебном заседании не возражала относительно заявленных требований, иск признала.

Ответчик Королев В.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска уведомлен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представил.

Представитель третьего лица УФМС России по Абинскому району в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Королев В.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Также из материалов дела следует, что Королева О.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, а Королев В.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что Королева О.Н, и Королев В.Д. хоть и зарегистрированы, однако фактически не проживают по адресу: <адрес>, своих вещей там не имеют.

    В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также, судом установлено, что ответчики Королева О.Н. и Королев В.Д. не являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, членами семьи истца, по месту регистрации не проживают, жилым помещением не пользуются, оплату коммунальных платежей не производят.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с регистрацией ответчиков в квартире, истец вынужден нести самостоятельно расходы по их содержанию, что затрагивает ее права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Королева В.В. к Королевой О.Н. и Королеву В.Д. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Королевой О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Королеву В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия отделением Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе Королевой О.Н. и Королеву В.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Председательствующий