Решение по делу № 2-2726/2024 от 06.02.2024

Дело № 2-2726/2024

УИД 03RS0017-01-2024-001303-95

Категория 2.142

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    11 апреля 2024 года                                                                                    г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,

при секретаре Нуриевой А.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резяповой Л.Ф. к Мустафину Ф.Ф. об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения,

    установил:

Резяпова Л.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в обоснование указав, что является арендатором земельного участка по адресу: <адрес> Проезд и проход к данному участку возможен только через земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий администрации ГО г. Стерлитамак. На указанному земельном участке ответчик самовольно установил забор, который прикрывает проход к ее участку.

Просит обязать Мустафина Ф.Ф. прекратить нарушение права истца на пользование земельным участком по адресу: <адрес> площадью № кв.м, кадастровый № и снести за его счет забор, неправомерно возмещенный на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Рахимов А.А. исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Мустафин Ф.Ф. не явился, извещен о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В судебное заседание представители третьих лиц не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Руководствуясь п. 1 ст. 117 ГПК РФ судебное извещение в адрес ответчика следует считать доставленным и извещенным о дате и времени рассмотрения дела.

Руководствуясь статьями 117, 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

    Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

    В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

    В соответствии с п. п. 2 п. 1 и п. п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    В судебном заседании установлено, что Резяпова Л.Ф. является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью № кв.м, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.09.2023 №№.

Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером № является Мустафин Ф.Ф., который самовольно возвел забор на части земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего муниципальному району Стерлитамакский район РБ.

По результатам проведения мероприятий муниципального земельного контроля, администрацией в отношении Мустафина Ф.Ф. вынесено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований.

Проезд и проход к арендуемому земельному участку по адресу: <адрес>, площадью № кв.м, кадастровый № возможен истцом только через земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий муниципальному району Стерлитамакский район РБ.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п. 1 ст. 9 ГК РФ).

Согласно ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (п. 3).

Пунктом 1 ст. 10 ГК РФ установлено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих основание для возведения забора на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащий муниципальному району Стерлитамакский район РБ, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Резяповой Л.Ф. к Мустафину Ф.Ф. об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения, удовлетворить.

    Обязать Мустафина ФИО6 (№) устранить препятствия в пользовании Резяповой ФИО7 принадлежащей ей на праве договора аренды земельным участком по адресу: <адрес>, кадастровый номе № путем сноса забора с восстановлением границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номе №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна. Судья                                       Л.Н. Мартынова