Решение по делу № 11-274/2018 от 15.06.2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Центральный районный суд <адрес> в составе Председательствующего: Путиловой Н.А.

При секретаре: Зеленцовой В.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ.

дело иску ТСЖ «Светлица» к Липатовой А. В., Липатову Г. А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам по апелляционной жалобе Липатовой А.В., Липатова Г.А. на решение мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ТСЖ «Светлица» обратился к мировому судье с иском к ответчикам о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, просит суд взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 22 573,43 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 877,20 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2 500 рублей.

Требования мотивирует тем, что ответчики, являющиеся собственниками <адрес> не в полном объеме производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года. В добровольном порядке ответчики погашение долга не производят.

Ответчикам регулярно ежемесячно предоставляется информация о начислениях, о наличии задолженности.

Жилищно-коммунальные услуги оказываются ТСЖ «Светлица» в соответствии с требованиями действующего законодательства. Обращений и жалоб от ответчиков по факту неоказания услуг или ненадлежащего оказания не поступало.

    Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Взыскать солидарно с Липатовой А. В., Липатова Г. А. в пользу Товарищества собственников жилья «Светлица» за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 19 195,03 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 767,08 рублей.

    На решение мирового судьи ответчиками была подана апелляционная жалоба, в которой заявители просят решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении требований ТСЖ «Светлица» в полном объеме.

ТСЖ «Светлица» своего представителя в судебное заседание не направило, о дне слушания дела извещено надлежащим образом, причину неявки суду не сообщило.

Ответчики Липатов Г.А., Липатова А.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

    В судебном заседании представитель ответчика Липатовой А.В. Мамиев Е.В., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, доводы апелляционной жалобы поддерживает.

    Суд апелляционной инстанции, выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, считает доводы апелляционной жалобы подлежащими удовлетворению, решение мирового судьи подлежащим отмене в части.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный дом по <адрес> обслуживает ТСЖ «Светлица», что следует из протокола № общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.1. Устава ТСЖ «Светлица» определено, что целями создания и деятельности ТСЖ являются: совместное управление комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома; обеспечение эксплуатации комплекса недвижимого имущества в доме и т. п.

Из расчета, представленного истцом следует, что у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ г. образовалась задолженность по оплате за жилищные услуги, складывающаяся из задолженности по оплате за содержание жилья в размере 19 195,03 руб.,, которая складывается из следующего: за капитальный ремонт – 233,61 руб., вывоз мусора- 397,45 рублей, горячая вода — 3 093,65 рублей; канализация - 1889,56 рублей; капитальный ремонт дома - 718,80 рублей; лифты - 1 846,26 рублей; отопление - 2 294,95 рублей; ремонт жилья - 1 846,26 рублей; содержание жилья - 2 375,42 рублей; уборка мусоропровода -373,17 рублей; холодное водоснабжение - 1 627,50 рублей; электроэнергия - 2 386,10 рублей.

Размер тарифов для оплаты жилищно-коммунальных услуг был установлен соответствующими протоколами общего собрания членов ТСЖ «Светлица» в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 151 ЖК РФ средства товарищества собственников жилья состоят из: обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества; доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества; субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий; прочих поступлений.

На основании ч. 4 ст. 151 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья имеет право распоряжаться средствами товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом товарищества.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

На основании ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано: обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С возражениями представителя ответчика об отсутствии доказательств того, какое количество потребленной ответчиками доли коммунальной услуги в части электрического снабжения, холодной и горячей воды, водоотведения, а также по теплоснабжению, суд согласиться не может.

Так, пунктом 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №307 от 23.05.2006 года, действующим на момент спорных правоотношений, размер платы за отопление, горячее водоснабжение рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

В связи с тем, что приборы учета в квартире ответчиков не установлены, расчет задолженности по оплате коммунальных услуг (ЦВО, ГВС, ХВС, энергоснабжение) произведен ТСЖ исходя из нормативов потребления данных ресурсов, что не противоречит действующему законодательству.

На основании изложенного, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, но только за период с декабря 2014 г. по январь 2015 г., исходя из следующего:

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. В судебном заседании (том 2, л.д.240) ответчики просили применить срок исковой давности к требованиям истца.

По настоящему делу истец обратился с иском ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, истек трехлетний срок исковой давности для взыскания задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ года включительно. Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ. истцом не представлено.

Таким образом, с учетом применения срока исковой давности взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги должно быть произведено с ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность ответчиков по жилищно-коммунальным услугам перед ТСЖ «Светлица» за период с ДД.ММ.ГГГГ за капитальный ремонт дома – 1673,20 руб., горячая вода - 857,10 рублей; канализация – 479,30 рублей; лифты – 860,77 рублей; вывоз мусора – 155,74 руб., отопление – 1727,52 рублей; ремонт жилья – 691,24 рублей; содержание жилья – 1229,14 рублей; уборка мусоропровода – 106,62 рублей; холодное водоснабжение – 675,39 рублей; электроэнергия – 821,76 рублей, ПК ГВС - 63,20 руб., итого: 9 340,98 руб.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что при рассмотрении данного дела мировым судьей судебного участка № <адрес> были сделаны несоответствующие выводы из установленных обстоятельств дела, следовательно, решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, таким образом, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 1 000 руб.

Руководствуясь ст. 328-330, 194-198 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Решение мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по ТСЖ «Светлица» к Липатовой А. В., Липатову Г. А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам изменить.

    Взыскать с Липатовой А. В., Липатову Г. А. в пользу ТСЖ «Светлица» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 9340,98 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 1000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационной инстанции в течение 6 месяцев со дня вынесения.

    Председательствующий: ( подпись)

Верно. Судья: Н.А.Путилова